Aktuell haben wir keine Immobilien in Bautzen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Bautzen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Bautzen steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung gilt seit dem 1. Januar 2026 und benennt nur Dresden und Leipzig; sie tritt mit Ablauf des 30. Juni 2027 außer Kraft. Bei Mieterhöhungen im Bestand bleibt es hier bei der gesetzlichen Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der sächsischen Kappungsgrenzen-Verordnung gilt nur in den beiden Großstädten.
Quelle: REVOSax Sachsen; Mietpreisbremse KulisseQuelle: REVOSax Sachsen; Kappungsgrenze
In der Bautzener Innenstadt sind öffentliche Stellplätze knapp. Die Stadt weist Bewohnerparkplätze aus — daraus folgt kein Anspruch auf einen konkreten Platz. Wer diese Sicherheit braucht, muss einen privaten Stellplatz außerhalb des Straßenraums mieten.
Berechtigt sind Bewohnerinnen und Bewohner mit Hauptwohnsitz im jeweiligen Parkbereich, die Halter oder Dauernutzer des Fahrzeugs sind. Den Ausweis holen Sie im Ordnungsamt, Innere Lauenstraße 1 (Gewandhaus), Zimmer 117: bei vollständigen Unterlagen gegen 30 € bar, gültig ein Jahr ab Ausstellung. Erstanträge gehen auch per E-Mail an das Ordnungsamt oder per Post an Fleischmarkt 1.
Quelle: Stadt Bautzen; Bewohnerparkausweis
Die Energie- und Wasserwerke Bautzen (EWB) betreiben Fernwärme und haben Anfang 2025 den Transformationsplan für die zentrale Fernwärme fertiggestellt (Bundesprogramm „Effiziente Wärmenetze“). Unter dem Titel „Wärme. Zukunft. Für Bautzen“ arbeitet der Versorger seit 2023 an der schrittweisen Umstellung. Zielmarke der EWB: Bis 2030 sollen mindestens 30 % der Fernwärme aus erneuerbaren Energien oder unvermeidbarer Abwärme kommen.
Eine offizielle kommunale Wärmeplanung der Stadt gibt es laut EWB derzeit noch nicht. Ob Ihr Gebäude im Netzgebiet liegt oder sich ein Anschluss beim Leitungsbau lohnt, klären Sie beim Versorger. Für Flurstücke an der Spree und weiteren Gewässern prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarten des Landeshochwasserzentrums — ohne pauschale Lagebewertung für die ganze Stadt.
Quelle: EWB; Transformationsplan WärmeQuelle: EWB; Wärme Zukunft BautzenQuelle: LfULG Sachsen; Hochwassergefahrenkarte
Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Elternbeitragssatzung gilt für Einrichtungen im Bedarfsplan: Beiträge ab 1. April 2024, weitere Entgelte in städtischen Kitas ab 1. Januar 2025. Kindergarten 9 Stunden: 160 € für das erste Zählkind, 144 € für Alleinerziehende; ab dem dritten Zählkind 0 €. Die Kinderkrippe mit derselben Betreuungszeit liegt höher (270 € erstes Zählkind). Zusätzlich fallen Verpflegungs- und Veranstaltungsentgelte an. Bei geringem Einkommen beantragen Sie die Übernahme beim Jugendamt des Landkreises Bautzen.
Quelle: Stadt Bautzen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Bautzen; ElternbeitragssatzungQuelle: Landkreis Bautzen; Kita Kostenübernahme
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
Der Bewohnerparkausweis kostet 30 € und gilt ein Jahr ab Ausstellung. Sie holen ihn im Ordnungsamt, Innere Lauenstraße 1 (Gewandhaus), Zimmer 117, gegen Barzahlung, wenn Personalausweis bzw. Meldebestätigung und Fahrzeugschein vorliegen. Der Ausweis mindert die Parkplatzsuche in ausgewiesenen Bereichen — er garantiert keinen konkreten Stellplatz.
Ja, es gibt Elternbeiträge nach städtischer Satzung — keine allgemeine Beitragsfreiheit. Kindergarten 9 Stunden: 160 € für das erste Zählkind, 144 € für Alleinerziehende; ab dem dritten Zählkind 0 €. In der Krippe mit 9 Stunden gilt für das erste Zählkind 270 €. Verpflegungs- und Veranstaltungsentgelte in städtischen Kitas gelten ab 1. Januar 2025 zusätzlich. Übernahme bei geringem Einkommen: Jugendamt Landkreis Bautzen.
Quelle: Stadt Bautzen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Bautzen; Elternbeitragssatzung
Die EWB versorgt Teile der Stadt mit Fernwärme und hat Anfang 2025 den Transformationsplan für die zentrale Fernwärme fertiggestellt. Das Projekt heißt „Wärme. Zukunft. Für Bautzen“ (seit 2023). Eine offizielle kommunale Wärmeplanung der Stadt gibt es laut EWB derzeit noch nicht. Ob Ihr Gebäude im Netzgebiet liegt, klären Sie beim Versorger.
Quelle: EWB; Transformationsplan WärmeQuelle: EWB; Wärme Zukunft Bautzen
Direkt verbinden RE 1 und RB 60 (trilex) Dresden mit Bautzen und weiter nach Görlitz. Bautzen liegt im ZVON-Tarifgebiet; der letzte VVO-Halt auf dieser Achse ist Arnsdorf. Für die Zugfahrt aus dem VVO gelten ausgewählte trilex- und Bahnangebote für die gesamte Strecke. Ergänzend fährt der PlusBus 500 Hoyerswerda–Bautzen im ZVON-Tarif.
Ja. Bautzen ist eines der ZVON-Stadtverkehrstarifgebiete. Der Einzelfahrschein Normal kostet 2,00 € (ermäßigt 1,50 €, 45 Minuten ab Entwertung). Die Monatskarte Normal liegt bei 51,00 €, ermäßigt bei 38,00 € (Stand ZVON-Preisauskunft; aktuelle Preise vor dem Kauf prüfen).
Quelle: ZVON; Einzelfahrschein StadtQuelle: ZVON; Monatskarte Stadt
Die Spree durchquert das Stadtgebiet; ob ein Grundstück betroffen ist, zeigt nur die amtliche Karte. Nutzen Sie die Hochwassergefahrenkarten des Landeshochwasserzentrums Sachsen für verschiedene Szenarien — ohne pauschale Lagebewertung für ganz Bautzen.
Wer nach Bautzen zieht oder innerhalb der Stadt umzieht, muss sich innerhalb von zwei Wochen bei der Meldebehörde anmelden. Eine Anmeldung vor dem Einzug ist nicht möglich. Seit dem 15. Dezember 2025 können Sie den Wohnsitz für Bautzen und Doberschau-Gaußig auch online anmelden (AusweisApp und NFC-Smartphone).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
