Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Barsbüttel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Werner Hausmann und Sohn Grundstücksgesellschaft mbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Barsbüttel kauft, plant die laufende Grundsteuer mit dem Hebesatz der Gemeinde: Nach der Hebesatzsatzung ab dem 1. Januar 2025 (Beschluss der Gemeindevertretung am 12. Dezember 2024) beträgt die Grundsteuer B 448 %, die Grundsteuer A 444 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Landesweite Kaufnebenkosten — etwa die Grunderwerbsteuer — stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Barsbüttel; HebesatzsatzungQuelle: Gemeinde Barsbüttel; Grundsteuerbescheid
Zum 28. November 2024 lag der finale Wärmeplan vor dem Planungsausschuss. Die Analyse empfiehlt überwiegend individuelle Lösungen (zum Beispiel Wärmepumpe); neue Wärmenetze hält der Plan volkswirtschaftlich nicht für sinnvoll. Bestehende Netze müssen Betreiber nach den gesetzlichen Vorgaben umbauen. Der Plan ist strategische Orientierung ohne unmittelbare Rechtsfolge für einzelne Hauseigentümer — vor Kauf oder Sanierung prüfen Sie Lage, Netz und Förderungen separat.
Quelle: Gemeinde Barsbüttel; Wärmeplanung
Für Grundstücke in Barsbüttel (PLZ 22885) führt das Amtsgericht Reinbek das Grundbuch (Parkallee 6, 21465 Reinbek). Einsicht und Auszüge beantragen Sie dort schriftlich oder über die vom Gericht genannten elektronischen Wege; ein berechtigtes Interesse ist nötig. Notarielle Kaufabwicklung und Eintragung laufen über dasselbe Grundbuchamt — nicht über das Rathaus der Gemeinde.
Quelle: Amtsgericht Reinbek; ErreichbarkeitQuelle: Amtsgericht Reinbek; Grundbuch
Amtliche Bodenrichtwerte für Barsbüttel setzt der Gutachterausschuss im Kreis Stormarn fest. Kostenfrei einsehen können Sie die Richtwertzonen im Portal BORIS-SH (DigitalerAtlasNord). Der Wert gilt für typische Merkmale der Zone — Abweichungen bei Fläche oder Nutzung müssen sachverständig angepasst werden. Die Gemeindeseite verweist auf dasselbe Landesportal; eine pauschale Euro-Angabe für die ganze Gemeinde ersetzt die zonenscharfe Abfrage nicht.
Quelle: Gemeinde Barsbüttel; BodenrichtwerteQuelle: LVermGeo SH; BORIS-SHQuelle: Land SH; Bodenrichtwerte Erläuterung
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
Ab dem 1. Januar 2025 beträgt die Grundsteuer B 448 %, die Grundsteuer A 444 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Satzung der Gemeindevertretung vom 12. Dezember 2024. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an.
Quelle: Gemeinde Barsbüttel; HebesatzsatzungQuelle: Gemeinde Barsbüttel; Grundsteuerbescheid
Es gilt der landesweite Satz Schleswig-Holsteins — Details und Quellen finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Die Gemeinde Barsbüttel erhebt keinen eigenen zusätzlichen Grunderwerbsteuer-Satz.
Der Wärmeplan (vorgestellt am 28. November 2024) setzt auf individuelle Lösungen und sieht kein Potenzial für weitere Wärmenetze. Er ist Orientierung ohne unmittelbare Rechtsfolge für einzelne Käufer — Netzlage und Heizung vor dem Kauf separat prüfen.
Zuständig ist der Gutachterausschuss im Kreis Stormarn. Die Richtwertzonen lesen Sie kostenfrei in BORIS-SH (DigitalerAtlasNord). Der Zonenwert gilt nur für typische Merkmale — Abweichungen anpassen lassen.
Quelle: LVermGeo SH; BORIS-SHQuelle: Gemeinde Barsbüttel; Bodenrichtwerte
Das Grundbuch für Barsbüttel führt das Amtsgericht Reinbek, Parkallee 6, 21465 Reinbek. Auszüge beantragen Sie dort bei berechtigtem Interesse — nicht im Rathaus der Gemeinde.
Quelle: Amtsgericht Reinbek; ErreichbarkeitQuelle: Amtsgericht Reinbek; Grundbuch
Für Neubauten von Wohngebäuden gelten die landesweiten Regeln des Energiewende- und Klimaschutzgesetzes (EWKG). Kurzfassung und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Über die Buslinie 263 erreichen Sie den U-Bahnhof Wandsbek Markt im hvv. In drei Ortsteilen ergänzt hvv hop das Angebot. Eine eigene Bahnstation gibt es nicht.
Voranmeldung vom 1. Oktober bis 31. Januar für das Kita-Jahr ab 1. August. Beiträge setzen die Träger fest; Ermäßigungen laufen über den Kreis Stormarn.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
