In Glinde gibt es 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Stand: 08.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Glinde kauft, plant die laufende Grundsteuer nach der Reform ab 2025: Der kommunale Hebesatz B liegt bei 488 %, Hebesatz A bei 460 % (Hebesatzsatzung ab 1. Januar 2025; bestätigt in der Haushaltssatzung 2026). Landesweite Kaufnebenkosten — etwa die Grunderwerbsteuer — stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Stadt Glinde; Grundsteuer-HebesätzeQuelle: Stadt Glinde; Haushaltssatzung 2026Quelle: Stadt Glinde; Grundsteuer Bescheid
Gemeinsam mit Reinbek und Wentorf bei Hamburg liegt seit Ende 2024 eine beschlossene kommunale Wärme- und Kälteplanung vor. Sie benennt Gebiete, in denen Wärmenetze prüfenswert sind, und solche mit dezentralen Lösungen. Der Plan ersetzt keine Kaufentscheidung und begründet keinen Anschlusszwang — er hilft aber, Sanierungs- und Heizungsfragen mit Fördermitteln und dem Gebäudeenergiegesetz abzugleichen. Endbericht und Anhänge stehen auf glinde.de zum Download.
Quelle: Stadt Glinde; Wärmeplan Download
Zuständig für das Grundbuch in Glinde ist das Amtsgericht Reinbek (Parkallee 6, 21465 Reinbek). Bodenrichtwerte für Stormarn veröffentlicht der Gutachterausschuss im Portal BORIS-SH (Digitaler Atlas Nord) — zonenbezogen, nicht als Einzelgutachten. So ordnen Sie Lage und Nutzungsart grob ein, bevor Notar und Finanzierung greifen.
Quelle: Amtsgericht Reinbek; ErreichbarkeitQuelle: Gutachterausschüsse SH; BORIS-SH
Glinde hat keinen eigenen Personenbahnhof. Für den Alltag nach Hamburg nutzt die Stadt den Busanschluss an U 2 und S 21 (u. a. Linie 333 zur Steinfurther Allee). Über A 24 und A 1 sind Pendelwege mit dem Auto kurz — das prägt Nachfrage und Preise im Stormarner Rand, ohne dass hier Marktpreise genannt werden. Prüfen Sie vor dem Kauf Zeitbudget und Ticketkosten im HVV.
Quelle: Stadt Glinde; Anbindung Kaufentscheidung
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B 488 %, für die Grundsteuer A 460 % (Hebesatzsatzung ab 1. Januar 2025; auch in der Haushaltssatzung 2026 nachrichtlich). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Der Zahlbetrag steht im kommunalen Grundsteuerbescheid.
Quelle: Stadt Glinde; HebesätzeQuelle: Stadt Glinde; Haushaltssatzung
Für Käufe in Glinde gilt der landesweite Satz in Schleswig-Holstein: 6,5 % Grunderwerbsteuer. Details und weitere Landespunkte stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Zuständig ist das Amtsgericht Reinbek, Parkallee 6, 21465 Reinbek (Telefon 040 72759-0). Dort liegen die Grundbuchangelegenheiten für Glinde.
Bodenrichtwerte für den Kreis Stormarn (inkl. Glinde) finden Sie im Portal BORIS-SH der Gutachterausschüsse Schleswig-Holstein — zonenbezogen, nicht als Einzelbewertung Ihres Grundstücks.
Seit Ende 2024 liegt die Wärme- und Kälteplanung des Mittelzentrums Reinbek–Glinde–Wentorf vor. Sie zeigt mögliche Netz- und Einzelversorgungsgebiete bis 2040. Der Plan allein zwingt nicht zum Heizungstausch — er hilft bei der Einordnung von Sanierung und Förderung neben dem Gebäudeenergiegesetz.
Ohne eigenen Bahnhof: Bus zur U 2 oder S 21 im HVV. Mit dem Auto: A 24 Abfahrt Reinbek/Glinde und Anschlüsse an die A 1. Das prägt den Alltag vieler Käufer im Speckgürtel — prüfen Sie Zeit und Ticketkosten vor dem Notartermin.
Ja: Glinde steht in der KappVO SH. Seit 1. Mai 2024 sind Erhöhungen im Bestand auf 15 % in drei Jahren begrenzt (bis zur Vergleichsmiete). Eine Mietpreisbremse für Neuverträge gibt es landesweit nicht.
Quelle: Land SH; KappungsgrenzeQuelle: Land SH; Glinde KappVO
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