Aktuell haben wir keine Immobilien in Wilnsdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Wilnsdorf und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Gemeinde Wilnsdorf differenzierte Hebesätze: für Wohngrundstücke (Grundsteuer B) 863 %, für Nichtwohngrundstücke 1.577 %, für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) 151 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Die Haushaltssatzung für 2026 bestätigt dieselben Sätze. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Gemeinde Wilnsdorf; Hebesätze 2026Quelle: Gemeinde Wilnsdorf; Grundsteuerreform
Seit Mai 2024 arbeitet die Gemeinde an ihrem ersten kommunalen Wärmeplan; der Abschlussbericht soll voraussichtlich Mitte 2026 vorliegen. Der Plan ist strategisch und verpflichtet niemanden zum sofortigen Heizungstausch. Für Bestandsgebäude und Neubauten außerhalb von Neubaugebieten greift in Wilnsdorf ab dem 1. Juli 2028 die Vorgabe, dass neu eingebaute Heizungen mindestens 65 % erneuerbare Energien nutzen müssen. Bestehende Anlagen dürfen bis Ende 2044 weiterlaufen und repariert werden — sofern sie technisch dazu taugen.
Quelle: Gemeinde Wilnsdorf; Wärmeplanung
Wilnsdorf hat keinen Bahnhof im Kernort. Der Schienenanschluss liegt am Bahnhof Rudersdorf (Park-and-Ride) im Ortsteil Rudersdorf; dort halten die RB 95 und einzelne Fahrten des RE 99. Die Buslinie R13 verknüpft Rudersdorf mit Wilgersdorf und Wilnsdorf und bindet den Bahnhof Richtung Siegen an. Zusätzlich verbinden R12, R25 und der Schnellbus SB4 Wilnsdorf mit Siegen und Nachbargemeinden. Aufgabenträger für Bus und Schiene in der Region ist der Zweckverband Personennahverkehr Westfalen-Süd (ZWS).
Quelle: Gemeinde Wilnsdorf; ÖPNV
Rund um das Wilnsdorfer Einkaufszentrum gilt werktags von 7 bis 19 Uhr ein eingeschränktes Halteverbot auf der Fahrbahn. In dieser Zeit dürfen Sie nur auf gekennzeichneten Flächen mit Parkscheibe höchstens zwei Stunden parken. Ein flächendeckendes Bewohnerparkzonen-System mit Anwohnerausweis weist die Gemeinde für das Gemeindegebiet nicht aus; das Ordnungsamt überwacht den ruhenden Verkehr nach den allgemeinen Regeln der Straßenverkehrsordnung.
Quelle: Gemeinde Wilnsdorf; Parken Einkaufszentrum
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Schienenanschluss am Bahnhof Rudersdorf (RB 95, einzelne RE 99). Buslinien R12, R13, R25 und SB4 verbinden Wilnsdorf mit Siegen und dem Bahnhof; im Kernort gibt es keinen eigenen Bahnhof.
Beiträge regelt der Kreis Siegen-Wittgenstein. Unter 40.000 Euro Jahresbrutto sind Familien beitragsfrei; die letzten beiden Jahre vor der Einschulung ebenfalls. Bei zwei gleichzeitig betreuten Kindern entfällt der zweite Beitrag.
Die Gemeinde hat im Mai 2024 gestartet; der Abschlussbericht soll voraussichtlich Mitte 2026 vorliegen. Der Plan verpflichtet niemanden zum Heizungstausch.
In Wilnsdorf ab dem 1. Juli 2028 für neu eingebaute Heizungen in Bestandsgebäuden (mindestens 65 % erneuerbar). Bestehende Heizungen dürfen bis Ende 2044 weiterlaufen und repariert werden.
Nein — ein Bewohnerparkzonen-System mit Ausweis weist die Gemeinde nicht aus. Am Einkaufszentrum gilt werktags 7–19 Uhr: nur gekennzeichnete Flächen, Parkscheibe, höchstens zwei Stunden.
Nach der Reform (ab 2025): Wohngrundstücke 863 %, Nichtwohngrundstücke 1.577 %, Grundsteuer A 151 % (Haushaltssatzung 2026).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
