NEUBAU ERSTBEZUG. Bassum 3 ZKB mit Balkon ab 01.11.2026 OG re
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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 82 m² wird im Rahmen eines Erstbezugs in Bassum [...]
27211Bassum · BassumKM: 1.066,- €
Immobilien in Sulingen
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In der Umgebung von Sulingen findest Du folgende Angebote:
NEUBAU ERSTBEZUG. Bassum 3 ZKB ab 01.11.2026 EG r
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75.0 m²
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NEUBAU ERSTBEZUG. Bassum 2 ZKB mit Balkon ab 01.11.2026 DG li
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27211Bassum · BassumKM: 741,- €
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Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
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Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Lange Straße 44, 49356 Diepholz
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Dumax GmbH bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Sulingen
Familien mit Kita-Bedarf treffen in Sulingen auf eine feste Jahresfrist: Für das Kindertagesstättenjahr 2026/2027 nimmt die Stadt Anmeldungen bis zum 1. Februar 2026 entgegen — in der gewünschten Einrichtung oder im Rathaus (Zimmer 4a). Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze greifen hier nicht; Sulingen steht nicht auf der niedersächsischen Gebietsliste.
Quelle: Stadt Sulingen; Kita-AnmeldungQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Wie kommen Sie ohne eigenen Bahnhof zum Zug?
Sulingen ist Mittelzentrum ohne eigenen Schienenhalt. Die zentrale Haltestelle heißt trotzdem ZOB/Bahnhof; öffentlich erreichen Sie die Stadt in Kombination aus Bus und Bahn über Bassum, Nienburg und Diepholz. Die VBN-Landesbuslinien 123, 137 und 138 binden den Knoten an die Bahnhöfe in Bassum, Diepholz und Nienburg an — von dort weiter nach Bremen, Osnabrück oder Hannover. Aktuelle Takte und Tickets liefert der VBN-Fahrplaner; die VLN Nienburg veröffentlicht die Fahrpläne der Linie 138.
Quelle: Stadt Sulingen; Anreise ÖPNVQuelle: Stadt Sulingen; LandesbuslinienQuelle: VLN Nienburg; Landesbuslinie 138
Welchen Hebesatz setzt die Stadt nach der Reform?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Sulingen der Hebesatz 410 % für Grundsteuer A und für Grundsteuer B (Stand 2025; Satzung vom 19. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell fest; die Gemeinde wendet den Hebesatz an — daraus folgt die Jahressteuer. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block unten; hier zählt der kommunale Satz.
Quelle: Stadt Sulingen; Grundsteuer-HebesatzQuelle: Stadt Sulingen; Grundsteuerreform
Was hat der Rat zur Wärme und zum Klima beschlossen?
Am 23. Januar 2025 hat der Rat das Integrierte Klimaschutzkonzept beschlossen — Leitlinie bis zur Treibhausgasneutralität 2045. Die kommunale Wärmeplanung nach dem Niedersächsischen Klimagesetz muss bis zum 31. Dezember 2026 stehen; sie ist strategisch und begründet allein keinen Anschlusszwang. Vor Umzug, Kauf oder Heizungswechsel lohnt ein Blick auf den aktuellen Stand im Rathaus (klima@sulingen.de). Für den Schulalltag gibt es im Stadtgebiet zwei Grundschulen: Sulingen (Am Deepenpool 29) und Groß Lessen.
Quelle: Stadt Sulingen; KlimaschutzkonzeptQuelle: Stadt Sulingen; Grundschulen
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Sulingen
- Bis wann muss ich die Kita in Sulingen anmelden?
- Wo gebe ich den Kita-Antrag ab?
- Gilt die Frist auch für den Hort?
Für das Kindertagesstättenjahr 2026/2027 nimmt die Stadt Anmeldungen bis zum 1. Februar 2026 entgegen — in der Einrichtung oder im Rathaus (Zimmer 4a). Späte Anträge können bei der Jahresvergabe unberücksichtigt bleiben. Kindergarten ab dem dritten Geburtstag ist landesweit bis zu acht Stunden beitragsfrei; Krippe, Hort und längere Zeiten bleiben nach städtischer Satzung gebührenpflichtig.
Quelle: Stadt Sulingen; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Sulingen; Kita-Gebühren
- Gibt es in Sulingen einen Bahnhof mit Zugverkehr?
- Wie ist Sulingen an den ÖPNV angebunden?
- Was bedeutet die Haltestelle ZOB/Bahnhof?
Nein — Sulingen hat keinen eigenen Schienenhalt. Die zentrale Haltestelle heißt trotzdem ZOB/Bahnhof. Öffentlich erreichen Sie die Stadt in Kombination aus Bus und Bahn über Bassum, Nienburg und Diepholz; Tickets und Fahrpläne über den VBN.
- Welche Landesbuslinien verbinden Sulingen mit dem Zug?
- Wie pendle ich nach Bremen oder Hannover?
- Fährt die Linie 138 nach Nienburg?
Die VBN-Landesbuslinien 123 (Bassum), 137 (Diepholz) und 138 (Nienburg) binden das Mittelzentrum ohne Schiene an die Bahnhöfe an. Von Bassum und Diepholz weiter Richtung Bremen und Osnabrück, von Nienburg Richtung Hannover. Aktuelle Takte stehen im VBN-Fahrplaner bzw. bei der VLN.
Quelle: Stadt Sulingen; LandesbuslinienQuelle: VLN Nienburg; Linie 138
- Welche Grundschulen gibt es in Sulingen?
- Gibt es eine Grundschule in Groß Lessen?
- Wohin melde ich mein Kind zur Einschulung an?
Zuständig sind die Grundschule Sulingen (Am Deepenpool 29) und die Grundschule Groß Lessen. Der Wohnort bestimmt den Schuleinzugsbezirk; Ausnahmen beantragen Sie bei der zuständigen Schule. Die Grundschule Sulingen führt ein offenes Ganztagsangebot.
- Gibt es in Sulingen schon einen Wärmeplan?
- Was hat der Rat am 23. Januar 2025 beschlossen?
- Bis wann muss die Wärmeplanung fertig sein?
Am 23. Januar 2025 hat der Rat das Integrierte Klimaschutzkonzept beschlossen (Ziel Treibhausgasneutralität 2045). Die kommunale Wärmeplanung nach dem Niedersächsischen Klimagesetz muss bis zum 31. Dezember 2026 stehen; sie ist strategisch und erzwingt keinen Heizungsanschluss.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sulingen?
- Gilt der Hebesatz nach der Reform ab 2025?
- Unterscheiden sich Grundsteuer A und B?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten 410 % für Grundsteuer A und für Grundsteuer B (Stand 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden