Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Rheda-Wiedenbrück – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
SMK Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Rheda-Wiedenbrück kauft, sollte den Wärmeplan-Stand der Doppelstadt prüfen: Energetische Quartierskonzepte für Rheda-Nord, Rheda-Süd und Wiedenbrück liegen seit dem 18. November 2024 vor. Einen Entwurf zu Zielszenario und Fokusgebieten gab es am 27. April 2026; der Endbericht ist für den 8. September 2026 im Umweltausschuss vorgesehen. Gesetzliche Vorlagefrist bleibt der 30. Juni 2028 — ohne Anschlusszwang für Ihr Gebäude.
Quelle: Stadt Rheda-Wiedenbrück; WärmeplanungQuelle: Stadt Rheda-Wiedenbrück; Quartierskonzepte
Der Rat beschloss am 28. Oktober 2024 die Hebesätze ab dem 1. Januar 2025: Grundsteuer B 647 %, Grundsteuer A 267 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag aus dem Grundsteuerwert; die Stadt wendet den Hebesatz an — daraus folgt die Jahressteuer. Der Grundsteuerwert ist kein aktueller Verkaufspreis.
Fragen zum Messbescheid gehen an das Finanzamt Wiedenbrück; die Stadt setzt nur die Grundbesitzabgaben fest. Ein optionaler Hebesatz C für baureife unbebaute Grundstücke ist in den genannten Ratsbeschluss-Sätzen nicht ausgewiesen. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Rheda-Wiedenbrück; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Rheda-Wiedenbrück; Grundsteuer FAQ
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Rheda-Wiedenbrück elektronisch. Auszüge beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich mit Berechtigungsnachweis — oder über Ihren Notar. Ein einfacher Ausdruck kostet nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz 10 €, ein amtlicher Ausdruck 20 €.
Die Eintragung des Eigentumswechsels setzt die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts voraus. Amtliche Bodenrichtwerte für die jeweilige Zone holen Sie über BORIS-NRW beim Gutachterausschuss; einen einzigen Stadt-Durchschnitt gibt es nicht.
Quelle: Amtsgericht Rheda-Wiedenbrück; GrundbuchamtQuelle: BORIS-NRW; Bodenrichtwerte
Die Ems durchquert beide Stadtkerne. Beim Hochwasser im Dezember 2023 lag der Höchststand am 26. Dezember bei 448,1 cm; Deiche, Schutzmauern und Spundwände verhinderten laut Stadt einen Übertritt in die Kerne. Einzelne tieferliegende Objekte brauchten trotzdem Sandsäcke.
Ein stadtweites „sicher“ gibt es nicht: Prüfen Sie Lage, Hochwasserkarten und Versicherungsschutz flurgenau. Die Sperren können bei steigendem Pegel kurzfristig wieder geschlossen werden — entscheidend bleibt das konkrete Grundstück, nicht der Stadtname.
Quelle: Stadt Rheda-Wiedenbrück; Hochwasser Ems
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises. Satz, Fälligkeit und Amtsquelle stehen im Bundesland-Block.
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an sowie gegebenenfalls Maklercourtage nach Vereinbarung. Planen Sie diese Posten als Eigenkapital. Ein Grundbuchausdruck beim Amtsgericht Rheda-Wiedenbrück kostet 10 €, ein amtlicher Ausdruck 20 €.
Zuständig ist das Amtsgericht Rheda-Wiedenbrück (Grundbuchamt, elektronische Führung). Auszüge beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich mit Berechtigungsnachweis — alternativ über Ihren Notar.
Ab dem 1. Januar 2025 gelten die Hebesätze der Ratsbeschluss-Satzung vom 28. Oktober 2024: Grundsteuer B 647 %, Grundsteuer A 267 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Messbetragsfragen gehen an das Finanzamt Wiedenbrück.
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über BORIS-NRW. Die Werte sind zonengenau und ändern sich mit dem Stichtag — einen einzigen Stadt-Durchschnitt gibt es nicht. Prüfen Sie die Zone Ihres Grundstücks direkt in der Karte.
Der Wärmeplan ist bis spätestens 30. Juni 2028 vorzulegen und baut auf den Quartierskonzepten Rheda-Nord, Rheda-Süd und Wiedenbrück (Beschluss 18. November 2024) auf. Entwurf Zielszenario: 27. April 2026; Endbericht im Ausschuss: 8. September 2026. Er zeigt mögliche Netz- und dezentrale Optionen als Orientierung — ohne Anschlusszwang für Ihr Gebäude.
Die Ems durchquert beide Stadtkerne; Deiche, Mauern und Spundwände bilden den kommunalen Schutz. Im Dezember 2023 lag der Höchststand bei 448,1 cm. Lage und Versicherungsschutz sollten Sie flurgenau prüfen. Ein stadtweites „sicher“ gibt es nicht — entscheidend ist das konkrete Grundstück.
Elternbeiträge sind einkommensabhängig. Die zwei letzten Kita-Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei; Geschwisterregel und Erlassoptionen gelten wie für alle Familien in der Stadt — unabhängig davon, ob Sie mieten oder kaufen. Die Liste für das Kita-Jahr 2026/2027 liegt im Serviceportal.
Am Bahnhof Rheda halten Regionalzüge mit Direktverbindungen unter anderem nach Bielefeld, Hamm, Münster, Minden und ins Ruhrgebiet; Busse ergänzen nach Gütersloh und Lippstadt. Tickets: WestfalenTarif. Für die Lagewahl zählt die Entfernung zum Bahnhof im Stadtteil Rheda — Wiedenbrück hat keinen eigenen SPNV-Halt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
