Aktuell haben wir keine Immobilien in Bad Urach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Bad Urach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Immobilienagentur Herrmann bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Bad Urach kauft, plant die neue Grundsteuer (ab 2025) mit dem Hebesatz B von 385 %: Der Gemeinderat hat ihn am 10. Februar 2026 festgesetzt, rückwirkend zum 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis. Beim Mieten greift die Mietpreisbremse nicht: Bad Urach fehlt in der Gebietskulisse ab 1. Januar 2026, anders als die Ermstal-Nachbarn Dettingen an der Erms, Metzingen und Hülben. Den landesweiten Grunderwerbsteuer-Satz finden Sie im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Bad Urach; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Bad Urach; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse
Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab 1. September 2026 gilt die neue Gebührensatzung der Stadt: Eltern zahlen elf Monatsbeiträge, der August bleibt frei. Die Regelbetreuung mit 30 Stunden kostet für das erste Kind 181 Euro im Monat; längere Plätze und Krippe liegen höher, Geschwister senken den Satz. Anmeldung beim Sachgebiet Kinderbetreuung und Soziales ist ganzjährig möglich; die Platzvergabe fürs folgende Kindergartenjahr (ab 1. September) startet jeweils ab April. Einen Anspruch auf eine bestimmte Einrichtung gibt es nicht — wer umzieht, sollte früh anmelden und Ausweichorte mitdenken.
Quelle: Stadt Bad Urach; Kita-Gebührensatzung 2026Quelle: Stadt Bad Urach; Kindergärten Anmeldung
Bad Urach liegt im Verkehrsverbund naldo. Seit dem Fahrplanwechsel Dezember 2025 fährt die Ermstalbahn (RB 63) werktags im Halbstundentakt nach Metzingen und Reutlingen (Regional-Stadtbahn Neckar-Alb). Der Stadttarif gilt nur in der Kernstadt inklusive Bleiche und Georgiisiedlung — nicht in den Alb-Ortsteilen Hengen, Seeburg, Sirchingen und Wittlingen. Der Stadtbus Linie 108 verbindet Altstadt mit Kur- und Schulzentrum; der Regiobus X2 fährt nach Münsingen. Wer in einem Alb-Ortsteil wohnt und ohne Auto pendelt, braucht also ein anderes naldo-Ticket als der Kernstadt-Nachbar.
Quelle: Landkreis Reutlingen; Ermstalbahn HalbstundentaktQuelle: naldo; Stadttarif Bad UrachQuelle: Stadtwerke Bad Urach; Stadtbus Linie 108
Ein klassisches Bewohnerparken mit Jahresausweis führt die Stadt nicht. In Zone I um den Marktplatz ist die erste Stunde frei; die dritte halbe Stunde kostet 0,50 Euro, Höchstparkdauer 90 Minuten (Mo–Fr 8–19 Uhr, Sa 8–14 Uhr). Am Kurgebiet und im Maisental gelten Tages- bzw. Jahreskarten nach Parkgebührensatzung. Ohne eigenen Stellplatz planen Sie Kurzparken oder das Parkhaus Innenstadt der Stadtwerke.
Quelle: Stadt Bad Urach; ParkgebührensatzungQuelle: Stadtwerke Bad Urach; Parkhaus Innenstadt
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja, werktags im Halbstundentakt seit Dezember 2025: Die Ermstalbahn (RB 63) verbindet Bad Urach mit Metzingen und Reutlingen (Regional-Stadtbahn Neckar-Alb). Bad Urach liegt im naldo. Der Stadttarif gilt nur in der Kernstadt inklusive Bleiche und Georgiisiedlung — nicht in den Alb-Ortsteilen Hengen, Seeburg, Sirchingen und Wittlingen. In der Kernstadt fährt der Stadtbus Linie 108; nach Münsingen der Regiobus X2.
Quelle: Landkreis Reutlingen; Ermstalbahn HalbstundentaktQuelle: naldo; Stadttarif Bad UrachQuelle: Stadtwerke Bad Urach; Stadtbus Linie 108
Nein, es gibt keine landesweite Beitragsfreiheit. Ab 1. September 2026 kostet die Regelbetreuung mit 30 Stunden für das erste Kind 181 Euro im Monat; die Stadt erhebt elf Monatsbeiträge, der August ist frei. Längere Öffnungszeiten und Krippe liegen höher, Geschwister reduzieren den Satz. Anmeldung ganzjährig beim Sachgebiet Kinderbetreuung und Soziales; die Platzvergabe fürs folgende Kindergartenjahr (ab 1. September) startet jeweils ab April. Kein Anspruch auf eine bestimmte Einrichtung.
Quelle: Stadt Bad Urach; Kita-Gebührensatzung 2026Quelle: Stadt Bad Urach; Kindergärten Anmeldung
Die Stadt trägt die Grundschule Wittlingen (Stadtteil Wittlingen, auch für Hengen) und die Barbara-Gonzaga-Gemeinschaftsschule mit Grundschule in der Kernstadt, außerdem Geschwister-Scholl-Realschule, Graf-Eberhard-Gymnasium und die Wilhelmschule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum). Die kaufmännische Georg-Goldstein-Schule steht in Trägerschaft des Landkreises Reutlingen.
Quelle: Stadt Bad Urach; SchulenQuelle: Grundschule Wittlingen; Einzugsgebiet
Die Stadt hat 2025 eine kommunale Wärmeplanung erstellt und am 21. Mai 2025 öffentlich vorgestellt. Zielhorizont ist klimaneutrale Wärme bis 2040. Ansprechpartnerin ist die Stabsstelle Klimaschutz. Das ist eine Strategieplanung: daraus folgt kein Anschlusszwang für einzelne Gebäude.
Quelle: KlimaschutzAgentur Reutlingen; Wärmeplanung InfoabendQuelle: Stadt Bad Urach; Wärmeplanung Ansprechpartner
Ein Bewohnerparkausweis für Anwohnerzonen ist nicht vorgesehen. In Zone I (Kernzone um den Marktplatz) ist die erste Stunde frei; die dritte halbe Stunde kostet 0,50 Euro, Höchstparkdauer 90 Minuten (Mo–Fr 8–19 Uhr, Sa 8–14 Uhr). Am Kurgebiet und im Maisental gelten Tages- bzw. Jahreskarten nach Parkgebührensatzung.
Entlang der Erms weisen die landesweiten Hochwassergefahrenkarten Überschwemmungsflächen aus — die Lage ist flurstückbezogen, nicht pauschal für die ganze Stadt. Karten: LUBW-Portal; genaueres Material beim Tiefbau der Stadt (Termin mit Adresse oder Flurstück).
Quelle: Stadt Bad Urach; HochwassergefahrenkartenQuelle: LUBW; Hochwassergefahrenkarte
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
