Aktuell haben wir keine Immobilien in Offenburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Offenburg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Offenburg wohnt, trifft seit dem 31. Juli 2026 auf ein ausgeweitetes Parkkonzept: In den neuen und zusammengelegten Bewohnerparkzonen brauchen Sie entweder einen gültigen Bewohnerparkausweis oder einen Parkschein. Der Jahresausweis kostet derzeit 90 € für Neuausstellung und Verlängerung; Änderung oder Ersatz liegen bei 15 €. Zum 1. Januar 2027 steigt die Jahresgebühr auf 150 €, zum 1. Januar 2028 auf 210 €.
Den Erstantrag stellen Sie persönlich im BürgerBüroBauen im Technischen Rathaus (Wilhelmstraße 12). Mitzubringen sind Personalausweis, Führerschein und Fahrzeugschein; Voraussetzung sind der erste Wohnsitz in der Zone und kein eigener Stellplatz, keine Garage und keine Tiefgarage. Der Ausweis garantiert keinen freien Platz. Bis zum 30. September 2026 gilt eine Übergangsphase mit Hinweisen; Bußgelder erhebt der Gemeindevollzugsdienst ab dem 1. Oktober 2026. Mit Senioren-, Sozial- oder Familienpass sinkt die Gebühr um 50 %.
Quelle: Stadt Offenburg; Parkkonzept 2026
Nicht vor Ort. Die Grundbücher aller Offenburger Gemarkungen und Stadtteile führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Achern (Rathausplatz 4, 77855 Achern). Die Stadt erteilt keine Grundbuchauskunft — Auszüge und Eintragungen laufen über Achern. Bewilligungen müssen in der Regel notariell beurkundet oder öffentlich beglaubigt sein.
Quelle: Stadt Offenburg; Grundbuchamt Achern
Als Große Kreisstadt hat Offenburg die kommunale Wärmeplanung im Januar 2024 veröffentlicht. Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Der Plan nennt sechs prioritäre Maßnahmen: ein energetisches Quartierskonzept Südstadt, Machbarkeitsstudien zur Nahwärme in Zell-Weierbach und Griesheim, eine Roadmap zur klimaneutralen Fernwärme, den Fernwärmeausbau bis 2027 und eine Sanierungskampagne.
Die Fernwärme Offenburg (Stadt und E-Werk Mittelbaden) baut das Netz aus — ohne Anschlusszwang. Der Wärmeplan ist informell: Allein das Vorliegen löst die 65-Prozent-Vorgabe des Gebäudeenergiegesetzes für Bestandsgebäude nicht aus. Orientierung zu Wärmedichte und Masterplan Fernwärme liefert das Geodatenportal der Stadt.
Quelle: Stadt Offenburg; WärmeplanungQuelle: Wärmeversorgung Offenburg; Fernwärme FAQ
Im Ortenaukreis gelten Bus und Regionalzüge im Tarifverbund Ortenau (TGO). Der Bahnhof Offenburg liegt an der Rheintalbahn und verbindet die Stadt mit Karlsruhe, Freiburg und Basel; im Verbundraum knüpfen Kinzigtalbahn, Schwarzwaldbahn, Europabahn und Renchtalbahn an. Fahrplanauskunft und Tickets laufen über TGO, OrtenauMobil und die üblichen Bahnkanäle.
Berufspendler können ein persönliches, nicht übertragbares Job-Ticket bei der TGO-Geschäftsstelle in der Hauptstraße 66 bestellen — mit Arbeitgeberbestätigung, Mindestlaufzeit ein Jahr. Der Preis richtet sich nach der Zahl der berührten Tarifzonen. Das Deutschlandticket bleibt parallel nutzbar.
Quelle: TGO; FahrkartenQuelle: TGO; Job-TicketQuelle: TGO; Rheintalbahn
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Seit dem 31. Juli 2026 ist in ausgeweiteten Bewohnerparkzonen ein Ausweis oder ein Parkschein nötig. Der Jahresausweis kostet 90 € (2027: 150 €, 2028: 210 €). Erstantrag persönlich im BürgerBüroBauen, Wilhelmstraße 12; Voraussetzung: Erstwohnsitz und kein eigener Stellplatz. Bis zum 30. September 2026 gibt es Hinweise, ab dem 1. Oktober 2026 Bußgelder. Senioren-, Sozial- oder Familienpass bringen 50 % Rabatt.
Ja. Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung im Januar 2024 veröffentlicht und steuert auf klimaneutrale Wärme bis 2040. Die Fernwärme Offenburg (Stadt und E-Werk Mittelbaden) baut das Netz aus; einen Anschlusszwang gibt es nicht. Der Plan ist informell und löst allein keine 65-Prozent-Pflicht im Bestand aus. Detailkarten stehen im Geodatenportal.
Quelle: Stadt Offenburg; WärmeplanungQuelle: Wärmeversorgung Offenburg; Fernwärme FAQ
Im Ortenaukreis gilt der Tarifverbund Ortenau (TGO) für Bus und Regionalzüge. Der Bahnhof Offenburg liegt an der Rheintalbahn (Karlsruhe–Freiburg–Basel). Ein persönliches Job-Ticket bestellen Sie bei der TGO-Geschäftsstelle in der Hauptstraße 66 — mit Arbeitgeberbestätigung, Mindestlaufzeit ein Jahr; der Preis hängt von den Tarifzonen ab.
Ja. Es gibt keine landesweite Beitragsfreiheit. Offenburg erhebt Beiträge nach Gebührenordnung ab 1. September 2025 (Beispiel ab drei Jahren: VÖ bis sechs Stunden 128 € monatlich; Essen extra). Zentrale Anlaufstelle ist der i-punkt Kinderbetreuung im Salzhaus, Spitalstraße 2; Vormerkung über das Elternportal.
Entlang der Kinzig und weiterer Gewässer können Teilflächen betroffen sein — flurstückgenau unterschiedlich. Nutzen Sie die landesweiten Hochwassergefahrenkarten im UDO-Dienst der LUBW (Szenarien HQ10 bis HQextrem) und prüfen Sie das konkrete Grundstück vor Umzug oder Kauf.
Der Ausbaustand unterscheidet sich nach Adresse. Vor dem Umzug prüfen Sie Technologien und ungefähre Bandbreiten im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes für Ihre konkrete Straße.
Ja, einkommensabhängig. Der Familienpass mindert unter anderem Kita-Beitrag und Essenspauschale. Ab dem 1. Januar 2026 gibt es außerdem einen Gutschein über 50 % auf eine Bewohnerparkgebühr — einlösbar nur im Technischen Rathaus. Antrag im BürgerBüro oder online; der Pass gilt in der Regel bis zum 31. August und muss jährlich neu beantragt werden.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
