Immobilien in Kehl

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Living First e.K.

3 Objekte

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Kastanienweg 31, 77963 Schwanau

Au - Breisgau 1davon 1 vom AnbieterKappelrodeck 1davon 1 vom AnbieterMannheim 2davon 1 vom Anbieter

Living First e.K. bietet an: virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Kehl

Wer in Kehl wohnt oder hinzieht, trifft vor allem auf die Tramlinie D: Sie verbindet Kehl Rathaus und Bahnhof direkt mit dem Straßburger CTS-Netz — ohne Umstieg am Rhein. Innerhalb Kehls (Rathaus–Bahnhof) gilt der Tarif des Tarifverbunds Ortenau (TGO); für Fahrten nach Straßburg brauchen Sie CTS- oder EUROPASS-Tickets. Das Deutschland-Ticket gilt auf dem Kehler Tram-Abschnitt, nicht weiter nach Frankreich. TGO-Zeitkarten der Zonen 20/21 mit Wohnsitz im Ortenaukreis gelten auf der gesamten Linie D.

Quelle: TGO Ortenau; Tram D Tarif Quelle: Stadt Kehl; Tram Infos

Gilt in Kehl noch die Mietpreisbremse?

Nein. Seit dem 1. Januar 2026 steht Kehl nicht mehr in der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg. Bei neuen Mietverträgen greift die Zehn-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete hier nicht. Das ist eine örtliche Verordnungslage, kein landesweiter Automatismus — andere Gemeinden im Land können weiter in der Kulisse stehen.

Im Bestand bleibt die gesetzliche Kappungsgrenze von höchstens 20 % in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den Kommunen der aktuellen Kulisse; Kehl gehört nicht dazu. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Einen eigenen qualifizierten Mietspiegel veröffentlicht die Stadt derzeit nicht — Vergleichswohnungen oder Gutachten können die Vergleichsmiete belegen.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Was plant Kehl bei Fernwärme und Heizung?

Teile der Kernstadt sind bereits an Fernwärmenetze angeschlossen. Der Wärmeverbund treibt den Netzausbau voran und plant zusätzliche Erzeugung — unter anderem Grundwasserwärme und die geplante Abwärmenutzung der Badischen Stahlwerke. Die kommunale Wärmeplanung und der Transformationsplan beschreiben Eignungsgebiete für Netze bzw. dezentrale Lösungen.

Das ist Orientierung für Heizungsentscheidungen beim Umzug oder Sanieren, kein genereller Anschlusszwang. Ob ein Gebäude anschließbar ist oder vertraglich gebunden, klären Sie objektbezogen bei Stadtwerken bzw. Vermieter.

Quelle: Stadt Kehl; Fernwärmeausbau Quelle: Stadt Kehl; Kommunale Wärmeplanung

Was kosten Kita und Kindergarten?

In Kehl sind Kindertageseinrichtungen nicht beitragsfrei. Monatliche Gebühren richten sich nach Betreuungsform, Stundenumfang und Geschwisterzahl; Beispiel Regelgruppe (3–6 Jahre, 30 Stunden): rund 99 € Erstkind bzw. 67 € Zweitkind (Satzung ab 1. Januar 2026). Das dritte und jedes weitere gleichzeitig betreute Kind ist in Regel- oder Halbtagsgruppe gebührenfrei. Verpflegung kommt hinzu; bei finanzieller Überforderung prüft das Jugendamt Ermäßigung oder Übernahme.

Besonderheit an der Grenze: reservierte Plätze in der deutsch-französischen Kinderkrippe in Strasbourg gelten satzungsrechtlich als Außenstelle der Kita Vogesenallee. Die Vormerkung läuft über die zentrale Anmeldung der Stadt.

Quelle: Stadt Kehl; Kindertageseinrichtungen Quelle: Stadt Kehl; Kindergartensatzung 2026

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Wohnen in Kehl

Wie komme ich mit ÖPNV von Kehl nach Straßburg?
Gilt die Tram D bis Straßburg?
Reicht das Deutschland-Ticket nach Frankreich?

Ja: Die Tramlinie D fährt von Kehl Rathaus und Bahnhof ins Straßburger CTS-Netz. Zwischen Rathaus und Bahnhof gilt der TGO-Tarif; für Fahrten nach Straßburg brauchen Sie CTS- oder EUROPASS-Tickets. Das Deutschland-Ticket gilt nur auf dem Kehler Tram-Abschnitt, nicht weiter nach Frankreich. TGO-Zeitkarten der Zonen 20/21 mit Wohnsitz im Ortenaukreis gelten auf der gesamten Linie D.

Quelle: TGO Ortenau; Tram D Tarif Quelle: Stadt Kehl; Tram Infos

Welcher Tarifverbund gilt im Alltag in Kehl?
Gehört Kehl zum TGO?
Welche Zone hat Kehl?

Im Ortenaukreis gilt der Tarifverbund Ortenau (TGO). Kehl liegt in den TGO-Zonen 20/21. Bus und Bahn im Verbund sowie der Kehler Abschnitt der Tram D nutzen diesen Tarif; der Grenzverkehr nach Straßburg folgt CTS-/EUROPASS-Regeln.

Quelle: TGO Ortenau; Tarifzonen Kehl

Gibt es in Kehl Kita-Gebühren — und wann ist die Betreuung beitragsfrei?
Was kostet der Kindergarten in Kehl?
Sind Geschwisterkinder gebührenfrei?

Kitas sind in Kehl nicht landesweit beitragsfrei. Monatliche Benutzungsgebühren richten sich nach Betreuungsform, Stunden und Geschwisterzahl; Beispiel Regelgruppe 30 Stunden (3–6 Jahre): rund 99 € Erstkind / 67 € Zweitkind (Satzung ab 1. Januar 2026). Das dritte und jedes weitere gleichzeitig betreute Kind ist in Regel- oder Halbtagsgruppe gebührenfrei. Verpflegung und Ermäßigung über das Jugendamt sind gesondert zu prüfen.

Quelle: Stadt Kehl; Kindergartensatzung 2026 Quelle: Stadt Kehl; Kindertageseinrichtungen

Gibt es Plätze in einer deutsch-französischen Kinderkrippe?
Kann mein Kind in Strasbourg betreut werden?

Ja. Für Kehl reservierte Plätze in der deutsch-französischen Kinderkrippe in Strasbourg gelten satzungsrechtlich als Außenstelle der Kindertageseinrichtung Vogesenallee. Die Kehler Kindergartensatzung gilt dafür, soweit nicht zwingend französisches Recht greift.

Quelle: Stadt Kehl; DF-Kinderkrippe Satzung

Liegt Kehl in einem Fernwärme- oder Wärmeplan-Gebiet?
Gibt es Fernwärme in Kehl?
Was ist der Wärmeverbund Kehl?

Ja. Teile der Kernstadt sind bereits an Fernwärmenetze angeschlossen; der Wärmeverbund plant Netzausbau und neue Heizzentralen (u. a. Grundwasserwärme). Die kommunale Wärmeplanung und der Transformationsplan beschreiben Eignungsgebiete für Netze bzw. dezentrale Lösungen — als Orientierung beim Heizungswechsel, ohne generellen Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Kehl; Fernwärmeausbau Quelle: Stadt Kehl; Kommunale Wärmeplanung

Ist Kehl hochwassergefährdet?
Wo finde ich die Hochwassergefahrenkarte für Kehl?
Muss ich Starkregen prüfen?

Am Oberrhein und in der Rheinebene können Flusshochwasser und Starkregen relevant sein. Prüfen Sie Ihr Grundstück in den Hochwassergefahrenkarten der LUBW (UDO) für die Szenarien HQ10, HQ100 und Extremereignis. Starkregen wird gesondert im kommunalen Starkregen-Risikomanagement kartiert; Beratung bietet die Stadt über Service-BW.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten Quelle: Stadt Kehl; Hochwasserschutz Beratung

Was kostet Dauerparken in der Kehler Innenstadt?
Parkhaus Centrum am Markt Preise?
Gibt es Bewohnerparken in Kehl?

Im Parkhaus „Centrum am Markt“ kostet Kurzparken bis 10 € pro Tag; Dauerstellplätze liegen bei 80 € monatlich (mindestens zwei Monate). Nachttarif von 19 bis 7 Uhr: 1,50 €. Einen Bewohnerparkausweis beantragen Sie bei der Stadt, wenn Ihr Wohnsitz in einem ausgewiesenen Gebiet liegt; der Ausweis garantiert keinen festen Stellplatz.

Quelle: Stadt Kehl; Parken Centrum Quelle: Stadt Kehl; Bewohnerparkausweis

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden