Aktuell haben wir keine Immobilien in Moosburg a.d.Isar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Moosburg a.d.Isar und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Georg Röder Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Moosburg a.d.Isar wohnt, trifft vor allem auf den Bahnhof als Grenzpunkt des MVV-Tarifs: Regionalzüge auf der Strecke München–Landshut–Passau brauchen laut Stadtangaben rund 30 Minuten nach München. Im Stadtgebiet und den Ortsteilen ergänzt der On-Demand-Dienst FLEX Moosburg (Zuständigkeit Landkreis Freising/MVV) die Buslinien ohne festen Fahrplan — buchbar über die MVV-App, die MVV-Auskunft oder telefonisch.
Quelle: Stadt Moosburg; ÖPNV und ÖV
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 steht Moosburg a.d.Isar in der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV, bis 31. Dezember 2029). Bei Neuverträgen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; im Bestand gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Zusätzlich verlängert die Verordnung die Kündigungssperrfrist bei Umwandlung in Wohnungseigentum auf zehn Jahre. Das gilt für diese Gemeinde — nicht automatisch für ganz Bayern.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze Bayern; Gemeindenliste MiSchuV
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt laut Hebesatzsatzung vom 21. Oktober 2024 (wirksam ab 1. Januar 2025): Grundsteuer A 390 v. H., Grundsteuer B 400 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Der Zahlbetrag steht im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Quelle: Stadt Moosburg; Realsteuerhebesätze
Seit Anfang 2024 erarbeitet die Stadt mit Energie Südbayern und PwC den Wärmeplan; Ergebnisse wurden am 21. Januar 2025 öffentlich vorgestellt. Im Norden besteht bereits ein Nahwärmenetz (Betreiber Bader Energie). Der Plan teilt Versorgungsoptionen mit und begründet keinen Anschlusszwang — Heizungspflichten regelt das Gebäudeenergiegesetz. Kita-Anmeldung und Gebühren laufen über das Portal Little Bird und die städtische Kindertageseinrichtungs-Gebührensatzung.
Quelle: Stadt Moosburg; WärmeplanungQuelle: Stadt Moosburg; Wärmeplan VeranstaltungQuelle: Energie Südbayern; Wärmeplan PresseQuelle: Stadt Moosburg; Kindertageseinrichtungen
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja: Der Bahnhof liegt an der Strecke München–Landshut–Passau und gilt laut Stadt als Grenzpunkt des MVV-Tarifs; Regionalzüge brauchen nach München rund 30 Minuten. Im Stadtgebiet ergänzt der On-Demand-Dienst FLEX Moosburg (Zuständigkeit Landkreis Freising/MVV) die Buslinien — Mo–Fr 5–22 Uhr, am Wochenende ab 6 Uhr, mit gültigem MVV-Ticket ohne Aufpreis.
Die Stadt erarbeitet seit Anfang 2024 mit Energie Südbayern und PwC die Wärmeplanung; Ergebnisse wurden am 21. Januar 2025 vorgestellt. Im Norden besteht bereits ein Nahwärmenetz. Der Plan informiert über Optionen und begründet keinen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Moosburg; WärmeplanungQuelle: Energie Südbayern; Wärmeplan Presse
Suche und Anmeldung laufen über das Elternportal Little Bird. Städtische Einrichtungen erheben Benutzungsgebühren nach der Kindertageseinrichtungs-Gebührensatzung (u. a. 5. Änderung zum 19. Juni 2024); Spiel- und Getränkegeld kommen hinzu. Landesweite Zuschüsse siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Moosburg; KindertageseinrichtungenQuelle: Stadt Moosburg; Satzungen Kita
Ja — Moosburg verfügt über Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtgebiet. Für die konkrete Schulwahl und Anmeldung wenden Sie sich an die jeweilige Schule bzw. das zuständige Schulamt; Mengenangaben helfen bei der Umzugsentscheidung hier wenig.
Die Lage an der Isar macht Hochwasserschutz relevant. Das Wasserwirtschaftsamt München führt das Programm Isar 2020 mit Deichmaßnahmen u. a. für den Raum Moosburg/Bonau. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten und vor Ort bei der Stadt.
Laut Hebesatzsatzung vom 21. Oktober 2024 (gültig ab 1. Januar 2025): Grundsteuer A 390 v. H., Grundsteuer B 400 v. H. (neue Grundsteuer nach der Reform). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
