Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Moosburg a.d.Isar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Georg Röder Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Moosburg a.d.Isar die bayerische Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze: Bei Neuverträgen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete, im Bestand maximal 15 % Erhöhung in drei Jahren (MiSchuV bis 31. Dezember 2029). Bei Umwandlung vermieteter Wohnungen in Eigentum gilt hier die verlängerte Kündigungssperrfrist von zehn Jahren. Die Grundsteuer B mit Hebesatz 400 v. H. (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze Bayern; Gemeindenliste MiSchuVQuelle: Stadt Moosburg; Realsteuerhebesätze
Nein — die Stadt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Für die ortsübliche Vergleichsmiete bleiben die gesetzlichen Wege des BGB maßgeblich (etwa drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten). Die Mietpreisbremse und die 15- %-Kappung gelten trotzdem; ohne Spiegel wird die Prüfung oft aufwendiger, aber die Regeln entfallen nicht.
Quelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos
Für geförderten Mietwohnraum im Landkreis Freising (u. a. Moosburg) beantragen Sie beim Landratsamt Freising eine Vormerkungsbescheinigung; erst damit stehen Sie auf der Warteliste. Ein allgemeiner Wohnberechtigungsschein (WBS) II für Bayern reicht hier allein oft nicht aus. Die Wohnungssuche läuft anschließend selbstständig bei Vermietern bzw. Verwaltern; Online-Antrag ist über das BayernPortal möglich.
Quelle: Landkreis Freising; WohnberechtigungsscheineQuelle: BayernPortal; WBS Onlineantrag
Regionalzüge im MVV-Tarif verbinden Moosburg mit München in rund 30 Minuten; der Bahnhof gilt laut Stadt als MVV-Grenzpunkt. Buslinien und der On-Demand-Dienst FLEX Moosburg (Mo–Fr 5–22 Uhr, am Wochenende ab 6 Uhr) erschließen Stadt und Ortsteile bis zu den MVV-Haltestellen — mit gültigem MVV-Ticket ohne Aufpreis. Kita-Plätze melden Sie über Little Bird an; städtische Gebühren folgen der Kindertageseinrichtungs-Gebührensatzung.
Quelle: Stadt Moosburg; ÖPNV und ÖVQuelle: Stadt Moosburg; KindertageseinrichtungenQuelle: Stadt Moosburg; Kita-Benutzungssatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 steht Moosburg a.d.Isar in der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (bis 31. Dezember 2029). Bei Neuvermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; im Bestand gilt die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren. Bei Umwandlung in Eigentum gilt die Kündigungssperrfrist von zehn Jahren.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze Bayern; Gemeindenliste MiSchuVQuelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos
Nein — die Stadt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Vergleichsmieten stützen sich auf die gesetzlichen Wege des BGB (z. B. drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten). Die Mietpreisbremse und die 15- %-Kappung gelten unabhängig davon.
Für geförderten Mietwohnraum in Moosburg und anderen kreisangehörigen Gemeinden mit Angebot brauchen Sie beim Landratsamt Freising eine Vormerkungsbescheinigung; erst damit stehen Sie auf der Warteliste. Ein allgemeiner WBS II für Bayern reicht allein oft nicht. Online-Antrag über das BayernPortal möglich.
Quelle: Landkreis Freising; WohnberechtigungsscheineQuelle: BayernPortal; WBS Onlineantrag
Grundsteuer B: Hebesatz 400 v. H. (neue Grundsteuer ab 2025; Satzung vom 21. Oktober 2024). Vermieter dürfen die Grundsteuer nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Elternbeiträge richten sich nach der Kindertageseinrichtungs-Gebührensatzung der Stadt; Anmeldung über Little Bird. Die Benutzungssatzung priorisiert u. a. Kinder mit Erstwohnsitz in Moosburg. Den landesweiten BayKiBiG-Zuschuss entnehmen Sie dem Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Moosburg; KindertageseinrichtungenQuelle: Stadt Moosburg; Kita-Benutzungssatzung
Regionalzüge im MVV-Tarif verbinden Moosburg mit München in rund 30 Minuten. Buslinien und der On-Demand-Dienst FLEX Moosburg erschließen das Stadtgebiet bis zum Bahnhof; Details und Fahrpläne stehen auf der Stadtseite ÖPNV.
Im Norden besteht ein Nahwärmenetz; die kommunale Wärmeplanung zeigt weitere Versorgungsoptionen. Ob Ihre Adresse angeschlossen ist oder als Eignungsgebiet gilt, klären Sie bei Vermieter, Netzbetreiber und Stadt — der Wärmeplan allein erzwingt keinen Anschluss.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
