Laden in der Landshuter Innenstadt, nahe Rathaus, zwischen Altstadt und Neustadt
−♡Einzelhandel zu Mieten in Landshut
Grunddaten
Gesamtfläche: 149.64 m²
Baujahr: 1973
Nebenkosten: 560,- €
Lage: 84028 Landshut
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Wenn Sie uns eine Anfrage zu diesem Angebot über das Kontaktformular hier auf dieser Seite schicken, erhalten Sie - unabhängig von unseren Büroöffnungszeiten zu jeder Tag- und Nachtzeit innerhalb weniger Minuten eine Antwort per E-Mail. Sollten Sie die E-Mail nicht zeitnah in Ihrem Posteingang finden, sehen Sie bitte im Spam-Ordner nach.
In dieser E-Mail klicken Sie bitte auf den goldenen Button "INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGSTERMIN". Sie gelangen dann auf unsere Homepage, wo Sie
1. Ihre Kontaktdaten überprüfen und ergänzen können
2. ein persönliches Passwort für den Kundenbereich vergeben können
3. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können
4. das Exposé downloaden können
5. den virtuellen 360°-Rundgang machen können
6. die eigentliche Besichtigungsanfrage am Ende des 360°-Rundgangs oder über das Formular im Immobilienangebot "Eine persönliche Anfrage an den Ansprechpartner senden" übermitteln
Bitte schicken Sie diese Besichtigungsanfrage erst ab, nachdem Sie den virtuellen 360°-Rundgang gemacht haben. Geben Sie dabei auch an, wann wir Sie am besten erreichen können. Wir melden uns dann zeitnah, spätestens am nächsten Arbeitstag bei Ihnen.
Ausstattung
Der Laden hat eine ca. 3 Meter breite Schaufensterfront entlang der Grasgasse. Der Eingang erfolgt seitlich. In diesem Eingangsbereich ist ein seitlicher Schaukasten angebracht. Abends wird der Eingangsbereich zu Laden und Wohnungen mit einer Gittertüre verschlossen.
Der Laden ist langgestreckt. Die hinteren Bereiche sind dank Oberlichtern großzügig belichtet. So kann der überwiegende Teil der 149 m² als Verkaufsfläche genutzt werden.
Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein Sozialraum, ein WC und eine Wendeltreppe in das Obergeschoss des Rückgebäudes. Diese Fläche bietet sich für das Büro an.
Die Ladenfläche ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.
Sonstiges
3 Kaltmieten Kaution
Die Mehrwertsteuer ist nicht ausweisbar. Miete und Nebenkosten sind Endpreise.
Lagebeschreibung
Absolut zentral zwischen Altstadt und Neustadt in der Grasgasse gelegen, befindet sich diese Ladenfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Nur einen Steinwurf vom Rathaus entfernt befindet sich dieses Ladengeschäft in der Grasgasse, der Verbindungsgasse, die vom Rathaus in die Neustadt führt.
Die Lage ist gut frequentiert und weiß mit Laufkundschaft zu überzeugen.
Die Grasgasse ist eine Einbahnstraße in Richtung Neustadt. Auf der rechten Straßenseite, auf der der Laden liegt, befinden sich bewirtschaftete Parkplätze. Weitere Parkplätze befinden sich in der 100 Meter entfernten Neustadt.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1973
- Ausweis gültig bis: 23.02.36
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1973
- Datum der letzten Modernisierung: 2017
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 2.590,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 2.030,-€
- Kaution Info: 3 Kaltmieten
- Nebenkosten: 560,-€
- Warmmiete: 2.590,-€
- Währung: €