In Markdorf gibt es 1 Haus und 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 3.486 €/m². Stand: 21.09.2026.
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Wer in Markdorf kauft, sollte die kommunale Wärmeplanung mitlesen: Die Stadt hat den Plan fertiggestellt und veröffentlicht Karten sowie Clustersteckbriefe. Grün markierte Gebiete kommen potenziell für Nahwärme in Betracht und werden genauer untersucht; braune Gebiete sind eher für dezentrale Versorgung vorgesehen. Seit Juli 2026 läuft eine vertiefte Prüfung u. a. für Teilgebiet 16 nahe Netz Lichtenberg und dem geplanten Neubaugebiet Gehrenbergstraße — Ergebnisse voraussichtlich bis Mai 2027. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Markdorf; Wärmeplanung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Markdorf den Hebesatz der Grundsteuer B auf 245 % fest (ab 01.01.2025); für land- und forstwirtschaftliche Flächen gilt Grundsteuer A mit 390 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen Bodenwertmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Daraus folgt die Jahressteuer — kein Verkaufspreis und kein „Marktwert“ der Immobilie. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Markdorf; Grundsteuer Hebesätze
Die Grundbucheinsichtstelle im Rathaus Markdorf (Ordnungsamt) stellt Ausdrucke und Auszüge aus und beglaubigt Unterschriften — praktisch vor dem Notartermin. Für den Gerichtsbezirk ist das Amtsgericht Überlingen zuständig; die elektronische Grundbuchführung in Baden-Württemberg ist zentral organisiert. Bodenrichtwerte für die Lagebewertung finden Sie über BORIS-BW der Gutachterausschüsse.
Quelle: Stadt Markdorf; GrundbucheinsichtstelleQuelle: Justiz BW; Amtsgericht ÜberlingenQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Nutzen Sie die Immobilie als Zweitwohnsitz, fällt die kommunale Zweitwohnungssteuer an: 23 % der jährlichen Nettokaltmiete ab 2026, 27 % ab 2028. Bei ausschließlichem Hauptwohnsitz entfällt sie. Wer vermietet: Markdorf liegt außerhalb der Mietpreisbremsen-Kulisse ab 2026 — anders als Friedrichshafen. Orientierung zur Vergleichsmiete bietet der qualifizierte Mietspiegel 2026 (gültig 1.8.2026–31.7.2028).
Quelle: Stadt Markdorf; ZweitwohnungssteuerQuelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Stadt Markdorf; Mietspiegel 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Markdorf den Hebesatz der Grundsteuer B auf 245 % fest (ab 01.01.2025); Grundsteuer A liegt bei 390 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das Ergebnis ist die Jahressteuer — kein Verkaufspreis.
Landesweit 5,0 % — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung. Weitere Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch, ggf. Makler) kommen hinzu.
Markdorf gehört zum Bezirk des Amtsgerichts Überlingen. Praktisch stellt die Grundbucheinsichtstelle im Rathaus Ausdrucke und Auszüge bereit und beglaubigt Unterschriften (Ordnungsamt).
Quelle: Stadt Markdorf; GrundbucheinsichtstelleQuelle: Justiz BW; Amtsgericht Überlingen
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen. Prüfen Sie vor dem Kauf die Clusterkarte — grüne Gebiete kommen potenziell für Nahwärme in Betracht. Seit Juli 2026 läuft eine vertiefte Untersuchung u. a. für Teilgebiet 16; der Plan ersetzt keine individuelle Heizungspflicht und begründet allein keinen Anschlusszwang.
Öffentliche Bodenrichtwerte stellt BORIS-BW der Gutachterausschüsse Baden-Württemberg bereit. Die Werte sind zonenspezifisch — für Kaufentscheidungen die konkrete Zone prüfen, nicht nur den Gemeindemedian.
Nutzen Sie die Immobilie als Zweitwohnsitz, fällt die kommunale Zweitwohnungssteuer von 23 % der jährlichen Nettokaltmiete an (ab 2028: 27 %). Bei ausschließlichem Hauptwohnsitz entfällt sie — Meldestatus prüfen.
Landesweit fördert die L-Bank selbst genutztes Eigentum u. a. über das Z15-Darlehen (Wohnungsbau BW; Einkommens- und Familienvoraussetzungen). Anträge laufen über das L-Bank-Portal; kommunale Anliegen über die Stadt Markdorf.
Nein — Markdorf ist ab 2026 nicht in der Kulisse; Friedrichshafen schon. Für Neuverträge in Markdorf greift die Bremse daher nicht. Orientierung zur Vergleichsmiete: qualifizierter Mietspiegel 2026 (1.8.2026–31.7.2028).
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Stadt Markdorf; Mietspiegel 2026
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
