Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Meckenbeuren – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
See und Leben Immobilien, GbR Bettina Ehrlinspiel, Patrick Ehrlinspiel bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, DIA-Zertifikat, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit Januar 2025 erhebt Meckenbeuren eine Zweitwohnungssteuer: Wer mindestens drei Monate die Möglichkeit hat, neben der Hauptwohnung eine Wohnung in der Gemeinde zu nutzen, kann steuerpflichtig sein — die tatsächliche Nutzung ist nicht entscheidend. Fällig werden 85 Euro je angefangene 250 Euro Jahresnettokaltmiete; Formulare liegen beim Steueramt. Befreiungen (u. a. berufliche Zweitwohnung von Verheirateten) prüfen Sie im Einzelfall bei der Gemeinde. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; Steueramt ZweitwohnungssteuerQuelle: Schwäbische Zeitung; Zweitwohnungssteuer-Satz
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Meckenbeuren den Hebesatz B auf 200 % und A auf 690 % (Hebesatzsatzung des Gemeinderats). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Landes-Bodenwertmodell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an — ohne Rechenbeispiel und ohne Vorjahresvergleich. Die Reform ist aufkommensneutral geplant; einzelne Grundstücke können dennoch höher oder niedriger belastet sein. Wer später vermietet, trifft seit 2026 auf die Mietpreisbremse.
Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; Hebesatz JahresberichtQuelle: Gemeinde Meckenbeuren; Grundsteuerreform 2025Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Das Amtsgericht Tettnang führt kein Grundbuch. Zentrales Grundbuchamt auch für diesen Bezirk ist das Amtsgericht Ravensburg; Auszüge und Eintragungen laufen dort bzw. über den Notar. Bodenrichtwerte veröffentlicht der gemeinsame Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis (Geschäftsstelle bei der Stadt Friedrichshafen, Vereinbarung seit 1. Juli 2020) sowie das Landesportal BORIS-BW. Die Werte fließen in das Landes-Grundsteuermodell ein, sind aber kein aktueller Verkaufspreis.
Quelle: Amtsgericht Tettnang; Grundbuchamt RavensburgQuelle: Gemeinde Meckenbeuren; GutachterausschussQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Eigentümer von Einfamilienhäusern können seit dem Ratsbeschluss 2023 eine kostenlose Erstberatung „Aus alt mach zwei und mehr“ nutzen, um Wohnraum zu teilen. Gemeindeeigene Wohnbauplätze werden derzeit nicht vergeben. Vor dem Kauf prüfen Sie Starkregen und Hochwasser über die Gemeindekarten — nicht nur an der Schussen, sondern im gesamten Gemeindegebiet. Die BOB-Halte Meckenbeuren, Kehlen und Flughafen sowie P+R am Oskar-von-Miller-Platz stützen den Alltag als Pendlerort.
Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; UmbauprämieQuelle: Gemeinde Meckenbeuren; BaugebieteQuelle: Gemeinde Meckenbeuren; Starkregen
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat der Gemeinderat den Hebesatz B (Wohn- und Baugrundstücke) auf 200 % und A (Land- und Forstwirtschaft) auf 690 % festgesetzt. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; HebesatzsatzungQuelle: Gemeinde Meckenbeuren; Grundsteuerreform
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg 5,0 %. Weitere Kaufnebenkosten und Hinweise stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Das Amtsgericht Tettnang hat keine Zuständigkeit in Grundbuchsachen. Zentrales Grundbuchamt auch für diesen Bezirk ist das Amtsgericht Ravensburg. Auszüge und Eintragungen laufen dort bzw. über Ihren Notar.
Seit dem 1. Juli 2020 gilt der gemeinsame Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis (Geschäftsstelle bei der Stadt Friedrichshafen). Öffentliche Bodenrichtwerte rufen Sie kostenfrei über BORIS-BW ab. Sie fließen auch in das Landes-Grundsteuermodell ein, sind aber kein aktueller Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; GutachterausschussQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Ja. Die Satzung gilt ab Januar 2025. Fällig werden 85 Euro je angefangene 250 Euro Jahresnettokaltmiete. Formulare zur Erklärung und zur Befreiung stellt das Steueramt der Gemeinde. Ob Ihre Nutzung unter die Steuer fällt, prüfen Sie im Einzelfall bei der Gemeinde — keine Rechtsberatung hier.
Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; SteueramtQuelle: Schwäbische Zeitung; Zweitwohnungssteuer
Seit dem Ratsbeschluss 2023 können Eigentümer von Einfamilienhäusern eine kostenlose Erstberatung durch Architektinnen und Architekten nutzen („Aus alt mach zwei und mehr“), um Wohnraum zu teilen. Gemeindeeigene Wohnbauplätze werden derzeit nicht vergeben. Landesförderung für Eigentum steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; UmbauprämieQuelle: Gemeinde Meckenbeuren; Baugebiete
Ja. Die Gemeinde betont, dass Starkregen nicht nur Schussen-Lagen trifft. Nutzen Sie die Starkregengefahrenkarten der Gemeinde und die LUBW-Hochwassergefahrenkarten. Die Karten zeigen Szenarien, ersetzen aber keine objektbezogene Prüfung.
Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; StarkregenQuelle: Gemeinde Meckenbeuren; Hochwasser
Ja, die Gemeinde steht seit dem 1. Januar 2026 in der Kulisse. Wenn Sie später vermieten, gilt die Mietpreisbremse für Neuverträge und die Kappung von 15 % im Bestand. Orientierung zur Vergleichsmiete gibt der qualifizierte Mietspiegel 2026 (gültig bis 31. Juli 2028).
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Gemeinde Meckenbeuren; Mietspiegel
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
