1· Immobilie in Konstanz

Wer in Konstanz wohnt, braucht in ausgewiesenen Zonen einen Bewohnerparkausweis: Die Jahresgebühr beträgt 150 €, eine Kurzberechtigung drei Monate 45 €, eine Änderung 15 €. Seit dem 1. April 2026 gilt die neue Parkraumbewirtschaftung auch in Petershausen — zuerst in Teilbereichen (unter anderem Seestraße, Glärnischstraße, Zumsteinstraße, Josef-Picard-Straße, Theodor-Heuss-Straße), in den übrigen Straßenzügen ab dem 15. April 2026.

Das neue Gebiet umfasst rund 1.110 öffentliche Parkplätze zwischen Bahnlinie und Moltkestraße im Norden, Theodor-Heuss- und Glärnischstraße im Osten, Seerhein im Süden und Schneckenburgstraße im Westen. Den Ausweis beantragen Sie im Bürgerbüro (Untere Laube 24); Voraussetzung ist der Erstwohnsitz im Gebiet. Der Ausweis garantiert keinen freien Stellplatz. Für Gäste gibt es im linksrheinischen Stadtgebiet Tageskarten (Paradies blau 12 €, Altstadt und Laube violett 17 €).

Quelle: Stadt Konstanz; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Konstanz; Parken Petershausen

Was schützt die Zweckentfremdungssatzung?

Wohnraum darf in Konstanz ohne Genehmigung nicht länger als sechs Monate leer stehen, nicht abgebrochen und nicht überwiegend gewerblich oder als Ferienwohnung dem Markt entzogen werden. Eine Nutzung als Ferienwohnung bis zu zehn Wochen im Kalenderjahr gilt nicht als Zweckentfremdung — sie ist dem Baurechts- und Denkmalamt aber anzuzeigen und braucht einen Bauantrag zur Nutzungsänderung. Die Satzung gilt seit dem 14. März 2015; der Gemeinderat hat sie am 25. Februar 2025 bis zum 13. März 2030 verlängert.

Seit dem 30. Juni 2022 müssen Sie jede Kurzzeitvermietung registrieren und die Nummer im Inserat sichtbar angeben. Die Registrierung ersetzt keine Zweckentfremdungsgenehmigung. Fehlt die Nummer, droht ein Bußgeld bis 50.000 €; ungenehmigte Zweckentfremdung kann mit bis zu 100.000 € je Wohnung geahndet werden. Leerstand können Sie der Stadt melden.

Quelle: Stadt Konstanz; ZweckentfremdungQuelle: Stadt Konstanz; Satzung 2030

Wie kommen Sie mit Bus, Bahn und über die Grenze voran?

Bus und Bahn im Landkreis fahren im Verkehrsverbund Hegau-Bodensee (VHB); den Stadtbus betreiben die Stadtwerke Konstanz. Für Fahrten nur in der Stadt gilt die VHB-Cityzone Konstanz (Tarifzone 555). Tickets kaufen Sie unter anderem in der App „Mein Konstanz“. Das Deutschlandticket bleibt parallel gültig. Zwischen Wollmatingen und Konstanz Hauptbahnhof gilt die Cityzone auch im Seehas.

Wohnen Sie in Konstanz, wird ein Fahrschein der Cityzone zusätzlich in der Schweizer OSTWIND-Zone 256 (Kreuzlingen) anerkannt — und umgekehrt für Wohnsitz in Kreuzlingen oder Tägerwilen im Stadtbus. Für weitere Strecken gibt es Kombi-Tickets VHB–OSTWIND. Ein Kombiticket Bus plus Fähre Konstanz–Meersburg bieten die Stadtwerke gesondert an.

Quelle: VHB; VerbundinfoQuelle: VHB; Tarif VHB-OSTWINDQuelle: Stadtwerke Konstanz; Bustarife

Wie sind Kita-Beiträge gestaffelt?

Elternbeiträge in städtischen Kindertagesstätten sind einkommensabhängig. Ab dem 1. Mai 2026 gilt eine neue Gebührenordnung mit vier Einkommensstufen (Ermäßigung, Standard, zwei Erhöhungsstufen). Die Stufe ermitteln Sie mit dem Einkommensstufenrechner der Stadt und einer Selbsterklärung; das Jugendamt prüft stichprobenartig. Eine landesweite Beitragsfreiheit für alle Altersstufen gibt es nicht.

Zuschuss oder Befreiung beantragen Sie beim Jugendamt, Sachgebiet Wirtschaftliche Jugendhilfe — wenn Sie im Stadtgebiet wohnen und die Belastung nicht zumutbar ist. Essensgeld übernimmt das Amt in der Regel nicht. Entscheidend sind Beitragsregeln und Antragsweg, nicht Einrichtungszahlen.

Quelle: Stadt Konstanz; Kita Kosten

Bundesland Baden-Württemberg:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
• Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
• Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ