Immobilien in Mörlenbach

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mainheim Immobilien

7 Objekte

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Im Mathildenweg 11, 64832 Babenhausen

Büdingen 2davon 2 vom AnbieterBerg b.Neumarkt i.d.OPf. 1davon 1 vom AnbieterBüttelborn 1davon 1 vom AnbieterFriedrichsdorf 2davon 1 vom AnbieterMünchen 58davon 1 vom AnbieterRodgau 2davon 1 vom Anbieter

mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Mörlenbach

Wer in Mörlenbach mietet oder kauft, trifft vor allem auf einen Weschnitztal-Ort ohne Mietpreisbremse: Neuverträge sind nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Im Bestand gilt die bundesweite Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren. Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Welche Betreuungsmodule gelten in den gemeindlichen Kitas?

Die Gemeindevertretung hat drei einheitliche Module beschlossen: 30, 35 und 45 Wochenstunden. Gemeindliche Plätze merken Sie über das Portal LITTLE BIRD vor; den katholischen Kindergarten St. Josef melden Sie direkt in der Einrichtung. Die landesweite Beitragsfreiheit ab dem vollendeten dritten Lebensjahr steht im Bundesland-Block; Krippe, Mehrstunden und Verpflegung folgen der Kostenbeitragssatzung. Einen Antrag auf Kostenübernahme richtet die Koordinierungsstelle Kind, Jugend, Familie im Rathaus.

Quelle: Gemeinde Mörlenbach; Kinderbetreuung Quelle: WNOZ; Kita-Module Quelle: Gemeinde Mörlenbach; Kita-Kostenbeitragssatzung

Welchen Hebesatz setzt die Gemeinde nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B von 560 % und Hebesatz A von 332 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer — das ist kein Verkaufspreis. Der Bund der Steuerzahler Hessen führt denselben Satz B für 2026. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Mörlenbach; Hebesätze Grundsteuer Quelle: Bund der Steuerzahler Hessen; Hebesatz B 2026

Wohin fährt die Weschnitztalbahn — und wo ist die Grundschule?

Am Haltepunkt Mörlenbach (Weinheimer Straße 31) fährt die Regionalbahn RB 69 (Weschnitztalbahn) im Verkehrsverbund Rhein-Neckar nach Weinheim und Fürth; in Weinheim knüpfen Sie nach Mannheim an. Die Schlosshofschule ist die Grundschule mit Standorten in Mörlenbach und Weiher.

Quelle: bahnhof.de; Haltepunkt Mörlenbach Quelle: VRN; Schienennetz RB69 Quelle: Schlosshofschule; Standorte Grundschule

Bundesland Hessen:

Grunderwerbsteuer: 6 %
Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Häufige Fragen zu Mörlenbach

Wie komme ich mit der Bahn von Mörlenbach nach Weinheim?
Welche Linie ist die Weschnitztalbahn?
Liegt Mörlenbach im VRN?

Ja. Am Haltepunkt Mörlenbach (Weinheimer Straße 31) fährt die Regionalbahn RB 69 (Weschnitztalbahn) nach Weinheim und Fürth im Odenwald. Der Halt liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar; in Weinheim knüpfen Sie an Mannheim an. Der Bahnhof ist nicht personalbesetzt.

Quelle: bahnhof.de; Haltepunkt Mörlenbach Quelle: VRN; Schienennetz RB69

Wie melde ich in Mörlenbach einen Kitaplatz an?
Gilt LITTLE BIRD für alle Einrichtungen?
Wohin mit St. Josef?

Gemeindliche Plätze über das Portal LITTLE BIRD auf der Kita-Seite der Gemeinde. Den katholischen Kindergarten St. Josef melden Sie direkt in der Einrichtung. Ansprechpartnerin ist die Koordinierungsstelle Kind, Jugend, Familie im Rathaus. Die landesweite Beitragsfreiheit steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Gemeinde Mörlenbach; Kinderbetreuung Quelle: Pfarrei Mörlenbach; Kindergarten St. Josef

Gibt es in Mörlenbach eine Grundschule?
Was ist die Schlosshofschule?
Hat Weiher einen eigenen Schulstandort?

Ja. Die Schlosshofschule ist die Grundschule der Gemeinde mit zwei Standorten: Mörlenbach und Weiher. Weiterführende Schulen liegen in den Nachbargemeinden, etwa Gymnasium und Haupt-/Realschule in Rimbach.

Quelle: Schlosshofschule; Standorte Quelle: Gemeinde Rimbach; Gymnasium

Gibt es in Mörlenbach schon einen Wärmeplan?
Welcher Energieträger prägt die Heizung?
Wo gibt es Gas?

Ein beschlossener kommunaler Wärmeplan ist öffentlich noch nicht hinterlegt. Das Klimaschutzkonzept (Kenntnisnahme 19. Juni 2018) beschreibt den Wärmemarkt als stark ölgeprägt; ein Gasnetz nannte das Konzept nur für Mörlenbach-Mitte. Die landesweite Frist steht im Bundesland-Block; ein Plan schafft keinen Anschlusszwang.

Quelle: Gemeinde Mörlenbach; Klimaschutzkonzept Quelle: Gemeinde Mörlenbach; IKSK Wärmemix

Was steckt hinter dem ISEK für Mörlenbach-Mitte?
Was bedeutet Lebendige Zentren hier?
Seit wann läuft die Ortskern-Entwicklung?

Die Gemeinde ist seit 2020 im Landesprogramm Lebendige Zentren. Das integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept (ISEK) für den Kernbereich wurde 2022 beschlossen; seit 2023 steuert die ProjektStadt die Umsetzung über einen Horizont von etwa zehn Jahren.

Quelle: Gemeinde Mörlenbach; ISEK

Ist Mörlenbach hochwassergefährdet?
Liegt die Weschnitz im Risikogebiet?
Wo sehe ich die Hochwassergefahrenkarte?

Die Weschnitz durchquert die Ortslage; das Gebiet gehört zum Hochwasserrisikomanagement Oberrhein/Weschnitz. Zwischen Mörlenbach und Weiher liegt ein Hochwasserrückhaltebecken des Gewässerverbandes Bergstraße. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie im HLNUG-HWRM-Viewer — das ist keine pauschale Ortsaussage.

Quelle: HLNUG; Hochwasserrisikomanagement Quelle: Gewässerverband Bergstraße; Rückhaltebecken Mörlenbach

Welche Kita-Module bietet die Gemeinde?
Gibt es 30-, 35- und 45-Stunden-Plätze?
Ist der 30-Stunden-Platz ab drei Jahren frei?

Ja. Die Gemeindevertretung hat drei Module beschlossen: 30, 35 und 45 Wochenstunden. Der Regelplatz mit 30 Stunden ist für Kinder ab drei Jahren über die Landesregel beitragsfrei (Bundesland-Block); längere Buchung und U3 folgen der Kostenbeitragssatzung.

Quelle: WNOZ; Kita-Module Quelle: Gemeinde Mörlenbach; Kita-Kostenbeitragssatzung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden