Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Leonberg - Württ – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Klarblick Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Leonberg kauft, plant die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem kommunalen Hebesatz. Die Hebesatzsatzung vom 15. Oktober 2024 gilt für 2026 unverändert: Grundsteuer B 220 % für Grundstücke, Grundsteuer A 500 % für land- und forstwirtschaftliche Betriebe. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der zugrunde liegende Wert ist kein Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Leonberg; Hebesatz 2026
Der Gemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan am 18. Juni 2024 beschlossen. Er weist neun Eignungsgebiete für mögliche Wärmenetze aus. Mit 180.000 Euro startet die Stadt Machbarkeitsstudien für zunächst zwei bis drei priorisierte Gebiete; später sollen alle Gebiete folgen. Der Plan ist Orientierung für Folgekosten beim Heizungswechsel — er begründet für sich noch keinen Anschlusszwang. Der Entwurf lag vom 28. Februar bis 28. März 2024 öffentlich aus. Landesregeln zur Solarpflicht bei Neubau und wesentlicher Dachsanierung stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Leonberg; Wärmeplanung
Grundbuchsachen für Leonberg bearbeitet das zentrale Grundbuchamt beim Amtsgericht Waiblingen (Winnender Straße 27). Das frühere Leonberger Grundbuchamt wurde am 27. Juni 2016 dorthin eingegliedert. Auszüge beantragen Sie über die vom Gericht angebotenen Online-Wege; ältere Papierakten lagern im Grundbuchzentralarchiv. Amtliche Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2025 hat der Gutachterausschuss am 8. und 22. Mai 2025 beschlossen; die nächste Ermittlung ist zum 1. Januar 2027 vorgesehen. Kostenfrei einsehbar sind sie in BORIS-BW und im städtischen Portal LeoMaps — als Lageorientierung, nicht als Verkehrswertgutachten.
Quelle: Amtsgericht Waiblingen; GrundbuchamtQuelle: Stadt Leonberg; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte
Leonberg liegt im Einzugsgebiet der Glems. Nach dem Starkregen vom 4. Juli 2010 arbeiten die Anliegergemeinden interkommunal am Hochwasserschutz. Technisch schützt das Hochwasserrückhaltebecken Oberes Glemstal an der Autobahnanschlussstelle Leonberg-Ost (Stauraum 360.000 m³) vor allem den Stadtteil Eltingen. Zusätzlich wurde der Retentionsraum im Warmbronner Wald oberhalb des Sindelfinger Wegs aktiviert. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten der Landesanstalt für Umwelt (Dienst UDO) und über die Starkregenkarten, die die Stadt auf ihrer Hochwasserschutz-Seite erklärt. Eigenvorsorge bleibt gesetzliche Pflicht; ein absoluter Schutz existiert nicht.
Quelle: Stadt Leonberg; HochwasserschutzQuelle: LUBW; Hochwassergefahrenkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
In Baden-Württemberg — und damit in Leonberg — beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % der Bemessungsgrundlage. Details und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Eine Maklerprovision zahlen Sie nur, wenn sie vereinbart ist. Zuständig für die Eintragung ist das Grundbuchamt am Amtsgericht Waiblingen.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Der Hebesatz B beträgt 2026220 %; Grundsteuer A liegt bei 500 % (Hebesatzsatzung vom 15. Oktober 2024). Der zugrunde liegende Wert ist kein Verkaufspreis.
Zuständig ist das zentrale Grundbuchamt beim Amtsgericht Waiblingen (Winnender Straße 27). Das frühere Grundbuchamt Leonberg wurde am 27. Juni 2016 dorthin eingegliedert. Auszüge beantragen Sie über die vom Gericht angebotenen Online-Wege.
Der Gutachterausschuss hat die Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2025 am 8. und 22. Mai 2025 beschlossen; die nächste Ermittlung ist zum 1. Januar 2027 vorgesehen. Kostenfrei einsehbar sind sie in BORIS-BW und im städtischen Portal LeoMaps. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert — kein Kaufpreis Ihres Objekts.
Quelle: Stadt Leonberg; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte
Der Gemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan am 18. Juni 2024 beschlossen. Er weist neun Eignungsgebiete aus; mit 180.000 Euro starten Machbarkeitsstudien für zunächst zwei bis drei Gebiete. Der Plan dient als Orientierung beim Heizungswechsel — er begründet für sich noch keinen Anschlusszwang. Solarpflicht-Details stehen im Bundesland-Block.
Leonberg liegt im Einzugsgebiet der Glems. Das Hochwasserrückhaltebecken Oberes Glemstal (Stauraum 360.000 m³) an der Anschlussstelle Leonberg-Ost schützt vor allem Eltingen. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten im Dienst UDO und über die Stadtseite Hochwasserschutz. Eigenvorsorge bleibt gesetzliche Pflicht.
Quelle: Stadt Leonberg; HochwasserschutzQuelle: LUBW; Hochwassergefahrenkarten
Am Bahnhof halten S6 und S60; in der Hauptverkehrszeit ergänzt seit dem 12. September 2022 die Express-Linie S62 mit Halt nur in Leonberg, Ditzingen, Weilimdorf und Korntal. Tickets und Verbindungen laufen über den VVS.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
