Immobilien zum Mieten in Kevelaer
0 Immobilien werden in Kevelaer zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kevelaer – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Kevelaer
Kevelaer steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW. Bei Neuvermietung gibt es keine landesrechtliche Deckelung an der Vergleichsmiete; im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Wer mietet, prüft Vertrag, Mietspiegel und Nebenkostenklauseln vor Ort.
Quelle: Land NRW; Mieterschutzverordnung
Wo prüfen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Die Wallfahrtsstadt Kevelaer stellt einen Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen bereit — als Richtlinie zur ortsüblichen Vergleichsmiete und zur Prüfung von Mieterhöhungen. Aktuell liegt der Mietspiegel 2025 vor; Abruf online oder im Bürgerservice. Zahlen aus Inseraten ersetzen den amtlichen Überblick nicht. Auch ohne Mietpreisbremse bleibt die Vergleichsmiete der Maßstab für Erhöhungen im laufenden Mietverhältnis.
Quelle: Wallfahrtsstadt Kevelaer; Mietspiegel
Brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Kevelaer stellen Sie den Antrag direkt bei der Stadtverwaltung — nicht beim Kreis. Die Gebühr beträgt in der Regel 15 €; Einkommensgrenzen und Haushaltsgröße entscheiden über die Erteilung. Ein WBS begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung; er öffnet nur den Zugang zu preisgebundenen Angeboten.
Quelle: Wallfahrtsstadt Kevelaer; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Kleve; WBS Zuständigkeit
Was zählt bei Parken, Kita und Nebenkosten mit?
In Gebieten mit zeitlich beschränktem Parken kostet die Anwohner-Ausnahmegenehmigung der Stadt 50 € pro Jahr — nur ohne nutzbaren Stellplatz im Umkreis von 300 Metern. Die beiden letzten Kitajahre vor der Einschulung sind in NRW in der Regel beitragsfrei; frühere Beiträge folgen der städtischen Satzung. Den Betreuungsbedarf melden Eltern spätestens sechs Monate vorher über KITA-Online. Die Grundsteuer kann der Vermieter über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht; Hebesatz der Stadt für die neue Grundsteuer (ab 2025): Grundsteuer B derzeit 729 %.
Quelle: Wallfahrtsstadt Kevelaer; AnwohnerparkenQuelle: Wallfahrtsstadt Kevelaer; Kita-BeiträgeQuelle: Wallfahrtsstadt Kevelaer; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Kevelaer
- Gilt in Kevelaer die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete beliebig steigen?
- Ist Kevelaer Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
Nein. Kevelaer gehört nicht zu den Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW. Bei Neuvermietung gibt es daher keine landesrechtliche Mietpreisbremse (Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete). Maßgeblich bleiben Vertrag und allgemeine Mietvertragsregeln.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Kevelaer bei Mieterhöhungen?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf im laufenden Mietverhältnis innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den MietSchVO-Kommunen; Kevelaer ist nicht darunter.
- Gibt es in Kevelaer einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Wie prüfe ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Ist der Mietspiegel 2025 einsehbar?
Ja. Die Wallfahrtsstadt Kevelaer stellt einen Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen bereit — aktuell als Mietspiegel 2025. Er dient als Richtlinie zur Ermittlung ortsüblicher Mieten und ist online sowie im Bürgerservice erhältlich.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Kevelaer?
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Was kostet der WBS in Kevelaer?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Kevelaer stellen Sie den Antrag direkt bei der Stadtverwaltung. Die Gebühr beträgt in der Regel 15 €; ob Sie ihn erhalten, hängt von Einkommen und Haushaltsgröße ab. Ein WBS begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Wallfahrtsstadt Kevelaer; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Kleve; WBS Zuständigkeit
- Was kostet Anwohnerparken für Mieter in Kevelaer?
- Brauche ich einen Parkausweis ohne Stellplatz?
- Welche 300-Meter-Regel gilt?
In Gebieten mit zeitlich beschränktem Parken können Mieter mit Hauptwohnsitz eine Ausnahmegenehmigung beantragen. Laut Stadt kostet sie 50 € pro Jahr. Voraussetzung: keine nutzbaren Stellplätze oder Garagen auf dem Grundstück oder im Umkreis von 300 Metern.
- Können Vermieter die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt in Kevelaer?
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) nennt die Stadt derzeit den Hebesatz Grundsteuer B mit 729 %; Ihr Anteil ergibt sich aus dem Abrechnungsjahr und dem Mietvertrag.
- Was gilt für Kita-Beiträge, wenn ich nach Kevelaer ziehe?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Wie melde ich den Kita-Bedarf?
Die letzten beiden Kitajahre vor der Einschulung sind in NRW in der Regel beitragsfrei. Frühere Beiträge regelt die Satzung der Wallfahrtsstadt Kevelaer. Melden Sie den Bedarf spätestens sechs Monate vor dem gewünschten Start über KITA-Online beim Jugendamt.
Quelle: Wallfahrtsstadt Kevelaer; Kita-BeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita-Beitragsfreiheit
- Wie gut komme ich als Mieter ohne Auto nach Düsseldorf?
- Fährt der RE 10 von Kevelaer nach Düsseldorf?
- Welcher Takt gilt auf dem Niers-Express?
Der RE 10 (Niers-Express) verbindet Kevelaer direkt mit Krefeld und Düsseldorf Hbf; laut RheinRuhrBahn im regulären 30-Minuten-Takt. Tickets über den VRR — für Mieter ohne Stellplatz oft der entscheidende Alltagsfaktor.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden