Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Ketsch – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seit Gemeinderatsbeschluss vom 29. September 2025 ist die Mietübersicht des südwestlichen Rhein-Neckar-Kreises in Ketsch als einfacher Mietspiegel anerkannt (Datenstand 1. Oktober 2024). Damit haben Sie eine offizielle Vergleichsbasis für Neuvertragsmiete und Mieterhöhungen. PDF und Rechner liegen auf der Gemeinde-Seite und beim Gutachterausschuss Schwetzingen.
Quelle: Gemeinde Ketsch; Einfacher MietspiegelQuelle: Gutachterausschuss RNK Südwest; Mietübersicht PDF
In Ketsch greift die landesrechtliche Mietpreisbremse nicht: Die Gemeinde steht nicht in der Kulisse ab dem 1. Januar 2026. Neuvertragsmieten unterliegen daher nicht der 10-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete — anders als in den Nachbarorten Neulußheim und Reilingen. Im Bestand gilt die bundesweite Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkten 15 % gelten nur in vom Land ausgewiesenen Kommunen.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Für das Kindergartenjahr 2026/2027 gilt 11-Monats-Einzug; die Sätze staffeln sich nach Familiengröße und Betreuungsform. Beispiel für eine 1-Kind-Familie: verlängerte Öffnungszeit (VÖ) 225 €, Ganztagsform GT1 260 €, GT2 347 €, bei GT2 plus 80 € Mittagessenpauschale. Anmeldung läuft zentral über die Gemeindeverwaltung (Rathaus); Ermäßigung oder Befreiung können Sie gesondert beantragen.
Quelle: Gemeinde Ketsch; Kita-Gebühren 2026Quelle: Gemeinde Ketsch; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Ketsch; Kita-Ermäßigung
Für gebundenen Sozialmietwohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Ketsch beantragen Sie ihn bei der Gemeindeverwaltung (Hockenheimer Straße 5). Der Schein eröffnet die Chance auf eine geförderte Wohnung, begründet aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt. Formular und Hinweise stehen im Dienstleistungskatalog der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Ketsch; Wohnberechtigungsschein
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja. Die Mietübersicht des südwestlichen Rhein-Neckar-Kreises (Stand 1. Oktober 2024) ist in Ketsch seit Gemeinderatsbeschluss vom 29. September 2025 als einfacher Mietspiegel anerkannt. PDF und Rechner sind über die Gemeinde-Seite abrufbar.
Quelle: Gemeinde Ketsch; Einfacher MietspiegelQuelle: Gutachterausschuss RNK Südwest; Mietübersicht PDF
Nein. Ketsch gehört nicht zur Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg ab dem 1. Januar 2026. Die Nachbarn Neulußheim und Reilingen sind neu in der Liste — Ketsch nicht. Bundesweite Grenzen (u. a. Mietpreisüberhöhung) bleiben unberührt.
Weil keine angespannte Gebietskulisse greift, gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in vom Land ausgewiesenen Kommunen.
Den WBS beantragen Sie bei der Gemeindeverwaltung Ketsch (Hockenheimer Straße 5). Er ist Voraussetzung für öffentlich geförderten Mietwohnraum, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Sozialwohnung. Formular und Hinweise stehen im Dienstleistungskatalog.
Elternbeiträge gelten einheitlich nach Betriebsform und Familiengröße, mit 11-Monats-Einzug (Liste 2026/2027). Anmeldung erfolgt zentral über die Verwaltung. Eine Gebührenermäßigung oder -befreiung können Sie gesondert beantragen.
Quelle: Gemeinde Ketsch; Kita-GebührenQuelle: Gemeinde Ketsch; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Ketsch; Kita-Ermäßigung
In ausgewiesenen Zonen können Sie einen Bewohnerparkausweis beantragen; er sichert keinen Stellplatz. Voraussetzung ist unter anderem der tatsächliche Wohnsitz im Gebiet. Ob und welche Gebühr gilt, klären Sie bei der Gemeinde — die Leistungsseite nennt keine feste Euro-Zahl.
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt in Ketsch Hebesatz B 190 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Ohne Klausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Ja, Ketsch ist VRN-Gebiet. Linie 710 fährt Richtung Mannheim und Schwetzingen; Linie 717 Richtung Heidelberg und Speyer. Der nächste Bahnhof ist Schwetzingen. Tickets und Fahrplan über myVRN bzw. vrn.de.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
