Immobilien zum Mieten in Walldorf
0 Immobilien werden in Walldorf zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Walldorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Walldorf
Wer in Walldorf neu mietet, trifft keine landesrechtliche Mietpreisbremse an — im Gegensatz zu den Nachbarkommunen Wiesloch und St. Leon-Rot, die seit dem 1. Januar 2026 in der Gebietskulisse Baden-Württembergs stehen. Ohne Bremse darf die Neuvertragsmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 10 % übersteigen; bundesechtliche Grenzen (etwa Mietpreisüberhöhung) bleiben. Bestandserhöhungen bleiben bei der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — die abgesenkte 15-%-Grenze gilt nur in denselben Kommunen wie die Bremse.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für gebundenen Sozialwohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Walldorf stellt ihn der Fachdienst Soziale Hilfen (Nußlocher Straße 45). Der Schein gilt maximal ein Jahr und berechtigt nur zum Abschluss eines Mietvertrags für geförderten Wohnraum — nicht automatisch zu einer Wohnung. Bewerbungen auf kommunale Mietwohnungen laufen über den Eigenbetrieb Wohnungswirtschaft Walldorf; dort finden Sie Antragsformulare und Infoblätter zum Verfahren.
Quelle: Wohnungswirtschaft Walldorf; WBS InfoblattQuelle: Wohnungswirtschaft Walldorf; Anträge Wohnen
Was zahlen Mieter-Familien für Kita und Kindergarten?
Kommunale Maximalbeiträge: Regelzeit 15 €, verlängerte Öffnungszeit 50 €, Ganztag 110 € monatlich — plus Verpflegung. VÖ- und Ganztagsplätze können nach Einkommen ermäßigt werden; die städtische Gebührensatzung regelt die kommunalen Einrichtungen. Freie und konfessionelle Träger haben eigene Sätze. Wer mit ÖPNV zur Arbeit oder Kita pendelt, nutzt den Bahnhof Wiesloch-Walldorf (S 3, VRN-Busse) — das betrifft viele Miethaushalte ohne eigenen Stellplatz am Arbeitsort.
Quelle: Stadt Walldorf; Kita-PreiseQuelle: Stadt Walldorf; Kita-SatzungQuelle: VRN; Verbindungsauskunft
Was bedeutet der Hebesatz für Ihre Nebenkosten?
Die Grundsteuer B nach der Reform (ab 2025) kann über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Stadt setzt den Hebesatz auf 100 v.H. (2025/2026); Grundsteuer A wird vorübergehend nicht erhoben. Ob Ihre Abrechnung steigt oder sinkt, hängt vom Messbetrag Ihres Gebäudes ab — nicht vom Hebesatz allein. Vergleichen Sie die Position „Grundsteuer“ in der Nebenkostenabrechnung mit dem Vorjahr nur über den Betrag, nicht über den Prozent-Hebesatz.
Quelle: Stadt Walldorf; Hebesatz Grundsteuer B
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Walldorf
- Gilt in Walldorf die Mietpreisbremse?
- Ist Walldorf angespannter Wohnungsmarkt?
- Gilt die Mietpreisbremse in Wiesloch und St. Leon-Rot?
Nein. Walldorf steht nicht in der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (Stand ab 1. Januar 2026). Die Nachbarkommunen Wiesloch und St. Leon-Rot sind dagegen gelistet. Ohne Bremse darf die Neuvertragsmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 10 % übersteigen — bundesechtliche Grenzen (Mietpreisüberhöhung) bleiben.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Walldorf?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?
In Walldorf gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte 15-%-Grenze gilt nur in denselben Kommunen wie die Mietpreisbremse — dazu zählt Walldorf nicht.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Walldorf?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Wer vergibt kommunale Mietwohnungen?
Den WBS stellt der Fachdienst Soziale Hilfen der Stadt Walldorf (Nußlocher Straße 45). Er gilt maximal ein Jahr und ist Voraussetzung für gebundenen Sozialwohnraum, begründet aber keinen Anspruch auf eine Wohnung. Bewerbungen auf kommunale Mietwohnungen laufen über den Eigenbetrieb Wohnungswirtschaft.
Quelle: Wohnungswirtschaft Walldorf; WBS InfoblattQuelle: Wohnungswirtschaft Walldorf; Anträge
- Was kosten Kita und Kindergarten für Mieter-Familien?
- Wie hoch sind die Elternbeiträge?
Kommunale Maximalbeiträge: Regel 15 €, VÖ 50 €, Ganztag 110 € monatlich plus Verpflegung; VÖ/Ganztag einkommensabhängig ermäßigbar. Details in der städtischen Gebührensatzung.
- Wird die Grundsteuer auf Mieter umgelegt?
- Welchen Hebesatz hat Walldorf?
Wenn der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht, darf die Grundsteuer über die Nebenkosten abgerechnet werden. Walldorf setzt den Hebesatz B nach der Reform (ab 2025) auf 100 v.H. Ob Ihre NK steigen, hängt vom Messbetrag ab.
- Wie komme ich als Mieter mit ÖPNV nach Heidelberg?
- Welcher Verbund gilt?
Über Bus zum Bahnhof Wiesloch-Walldorf und weiter mit der S-Bahn Rhein-Neckar (S 3) Richtung Heidelberg/Mannheim. Tarif: VRN.
- Gibt es in Walldorf einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Ein eigener städtischer Mietspiegel für Walldorf ist öffentlich nicht als aktuelles Amtsdokument ausgewiesen. Für Vergleiche und Erhöhungen bleiben bundesechtliche Regeln zur ortsüblichen Vergleichsmiete maßgeblich; Auskunft über Anwalt, Mieterverein oder geeignete Vergleichsdatenbanken im Einzelfall.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden