Immobilien zum Mieten in Kaufungen

0 Immobilien werden in Kaufungen zum Mieten angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kaufungen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

beliebte Anbieter

...alle anzeigen

raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer

25 Objekte

✦

Zentgrafenstraße 119, 34130 Kassel, GERMANY

raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Mieten in Kaufungen

Kaufungen steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse: Neue Vertragsmieten sind hier nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren; die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Mieterschutzverordnung greift nicht. Nachbar-Fuldabrück ist in der MiSchuV gelistet — Kaufungen nicht. Die Grundsteuer (Hebesatz B 2026: 650 %, Reform ab 2025) darf über die Nebenkosten gehen, wenn der Vertrag das vorsieht.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung Quelle: BdSt Hessen; Grundsteuer B 2026

Wie finden Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?

Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht. Die Vergleichsmiete ergibt sich aus üblichen Entgelten vergleichbarer Wohnungen; Vermieter können drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten heranziehen. Portal-Inserate ersetzen das nicht. Qualifizierte Mietspiegel nennt das Land unter anderem für Kassel — das ist ein anderes Gemeindegebiet und gilt nicht automatisch für Kaufungen. Bei Streit hilft oft die Mieterberatung oder ein unabhängiges Gutachten.

Quelle: Land Hessen; Vergleichsmiete

Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — den Nachweis, dass Sie eine geförderte Wohnung beziehen dürfen — stellt in der Regel die Wohngemeinde aus. In Kaufungen ist der Bürgerservice im Rathaus (Leipziger Straße 463) Anlaufstelle, unter anderem für Sozialwesen. Der Schein vermittelt keine Wohnung und gilt typischerweise ein Jahr; Einkommensgrenzen und Formulare erläutert die Verwaltung vor Ort.

Quelle: Land Hessen; Wohnberechtigungsschein Quelle: Gemeinde Kaufungen; Bürgerservice Rathaus

Wie kommen Sie ohne Auto nach Kassel — und zur Kita?

Die NVV-Tram 4 hält in den Ortsteilen und erreicht Innenstadt und Wilhelmshöhe; Tram 8 endet an der Papierfabrik. Das erleichtert Alltag und Pendeln ohne eigenen Stellplatz. Kita-Vormerkung und Platzvergabe laufen über WebKita Kaufungen; über die Landesbeitragsfreiheit hinaus gelten Kostenbeitrags- und Benutzungssatzung der Gemeinde. Längere Buchungen und Verpflegung bleiben beitragspflichtig — Bescheide erläutert die Kita-Verwaltung im Rathaus.

Quelle: NVV; Tram Kaufungen Quelle: Gemeinde Kaufungen; WebKita Infoportal Quelle: Gemeinde Kaufungen; Kostenbeitragssatzung

Bundesland Hessen:

Grunderwerbsteuer: 6 %
Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Häufige Fragen zum Mieten in Kaufungen

Gilt in Kaufungen die Mietpreisbremse?
Mietpreisbremse Kaufungen
MiSchuV Kaufungen

Nein. Kaufungen steht nicht auf der Liste der Kommunen der hessischen Mieterschutzverordnung. Neue Mieten sind hier nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Nachbar-Fuldabrück ist gelistet — Kaufungen nicht.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Welche Kappungsgrenze gilt in Kaufungen?
Mieterhöhung 15 oder 20 Prozent Kaufungen
Kappungsgrenze Kreis Kassel

Es gilt die bundesweite Grenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV greift in Kaufungen nicht.

Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze

Gibt es in Kaufungen einen amtlichen Mietspiegel?
Mietspiegel Kaufungen
ortsübliche Vergleichsmiete Kaufungen

Nein. Die Gemeinde veröffentlicht keinen Mietspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist im Einzelfall zu belegen (Vergleichswohnungen, Gutachten). Das Land nennt qualifizierte Mietspiegel unter anderem für Kassel — nicht für Kaufungen.

Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-Liste

Wo beantrage ich in Kaufungen einen Wohnberechtigungsschein?
WBS Kaufungen Rathaus
Sozialwohnung Antrag Kaufungen

Zuständig ist in der Regel die Gemeinde des Wohnsitzes. In Kaufungen wenden Sie sich an den Bürgerservice im Rathaus (Leipziger Straße 463; Sozialwesen). Der WBS berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keine Wohnung.

Quelle: Land Hessen; Wohnberechtigungsschein Quelle: Gemeinde Kaufungen; Bürgerservice

Betrifft mich der Grundsteuer-Hebesatz als Mieterin oder Mieter?
Grundsteuer Nebenkosten Kaufungen
Hebesatz B umlagefähig Kaufungen

Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt in Kaufungen Hebesatz B 650 % (2026). Den konkreten Anteil sehen Sie in der Betriebskostenabrechnung.

Quelle: BdSt Hessen; Grundsteuer B 2026

Was kosten Kita-Plätze in Kaufungen über die Landesbeitragsfreiheit hinaus?
Kita Gebühren Kaufungen
Kostenbeitragssatzung Kindertagesstätten

Die Landesregel (Ü3 bis 6 Stunden) steht im Bundesland-Block. Darüber hinaus gelten die Kostenbeitragssatzung und die Benutzungssatzung der Gemeinde; Verpflegung kann extra anfallen. Vormerkung: WebKita Kaufungen. Aktuelle Bescheide erläutert die Kita-Verwaltung.

Quelle: Gemeinde Kaufungen; Kostenbeitragssatzung Quelle: Gemeinde Kaufungen; WebKita

Kann ich als Mieter ohne Auto nach Kassel pendeln?
Tram Papierfabrik Mieten
ÖPNV Niederkaufungen

Ja. Die Tram 4 hält in den Ortsteilen und erreicht Innenstadt und Wilhelmshöhe; Tram 8 endet an der Papierfabrik. Das erleichtert Alltagswege ohne eigenen Stellplatz. Tarif: NVV.

Quelle: NVV; Tram Kaufungen

Gilt in Kaufungen eine verlängerte Kündigungssperrfrist nach Umwandlung?
Eigenbedarf Umwandlung Kaufungen
Kündigungssperrfrist acht Jahre

Nein als Sonderregel der MiSchuV: Die achtjährige Sperrfrist gilt nur in den gelisteten Kommunen. In Kaufungen bleibt es bei der bundesweiten drei Jahren nach Umwandlung und Verkauf, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen.

Quelle: Land Hessen; Kündigungssperrfrist

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden