Aktuell haben wir keine Immobilien in Jork – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Jork und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Werner Hausmann und Sohn Grundstücksgesellschaft mbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Immobilienagentur Herrmann bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Jork steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die Gemeinde fehlt in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung — anders als die benachbarten Hansestädte Stade und Buxtehude. Bei Neuvermietung greift hier also keine 10-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bei Bestandsmieten bleibt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufsteuern und das Grundsteuer-Landesmodell stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten für Grundsteuer A und B jeweils 437 v. H. (Hebesatzsatzung, Rat 12. Dezember 2024, ab 1. Januar 2025). Das Finanzamt Stade setzt den Messbetrag nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis. Zusätzlich erhebt Jork den Deichbeitrag im Auftrag des Deichverbands der II. Meile Alten Landes (Lühe-, Elbe- und Estedeich). Eigentümer im deichgeschützten Gebiet hinter der 7-Meter-Höhenlinie sind automatisch Mitglied. Vor einem Umzug lohnt der Blick in die Hochwassergefahrenkarten des NLWKN für Ihr Flurstück.
Quelle: Gemeinde Jork; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Jork; DeichbeitragQuelle: NLWKN; Hochwassergefahrenkarten
Personenzüge halten in Jork nicht. Die KVG-Linie 257 verbindet Jork und Cranz mit dem S-Bahnhof Hamburg-Neugraben; sie fährt wochentags und am Wochenende bis in den Abend, freitags und samstags nachts nach Mitternacht. Die Linie 2040 führt über Estebrügge nach Buxtehude (S-Bahn und Regionalzug), die Linien 2050 und 2051 nach Stade. Der Landkreis Stade gehört seit dem 12. Dezember 2004 zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Das Anruf-Sammel-Taxi ergänzt Lücken; es liegt nicht im HVV-Tarif und muss mindestens 45 Minuten vorher gebucht werden.
Quelle: KVG Stade; Buslinien Altes LandQuelle: Gemeinde Jork; ÖPNVQuelle: Landkreis Stade; Bus und Bahn
Gemeinsam mit den Samtgemeinden Lühe und Horneburg hat die Klimaschutzregion Altes Land den Entwurf der kommunalen Wärmeplanung vom 24. Juni bis 24. Juli 2026 ausgelegt (Verwaltungsausschuss Jork am 3. Juni 2026). Acht Prüfgebiete für mögliche Wärmenetze sind benannt, ohne feststehenden Betreiber. Der Plan erzeugt zunächst keine neuen Pflichten für Haushalte. Familien finden vor Ort Grundschulen (Am Westerminnerweg mit Außenstelle Ladekop, An der Este) und eine Oberschule mit gymnasialem Zweig; Kindergarten ab dem dritten Geburtstag ist nach Landesrecht beitragsfrei bis acht Stunden, Verpflegung bleibt extra.
Quelle: Klimaschutzregion Altes Land; Wärmeplanung JorkQuelle: Gemeinde Jork; SchulenQuelle: Gemeinde Jork; Kindertageseinrichtungen
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Nein — im Linienverkehr halten hier keine Personenzüge. Anschluss an S-Bahn und Regionalzug erreichen Sie per Bus, vor allem in Hamburg-Neugraben, Buxtehude und Stade.
Die Linie 257 fährt von Jork/Cranz über Neuenfelde nach S Neugraben, auch abends und freitags/samstags nach Mitternacht. Die 2040 bindet über Estebrügge an Buxtehude an, 2050 und 2051 an Stade. Umstieg am Marktplatz Jork.
Quelle: KVG Stade; Linien 257 2040 2050Quelle: Gemeinde Jork; ÖPNV
Ja für Bus und Bahn im Landkreis Stade: Der Kreis ist seit dem 12. Dezember 2004 HVV-Tarifgebiet. Fahrpläne und Tickets stehen bei HVV und KVG Stade. Das Anruf-Sammel-Taxi ist davon ausgenommen.
Das AST ergänzt Buslücken im ganzen Landkreis. Sie melden die Fahrt mindestens 45 Minuten vorher telefonisch (04141 123 123) oder online. Es gilt nicht der HVV-Tarif; das Deutschlandticket berechtigt nicht zur kostenfreien Mitfahrt.
Quelle: AST Stade; Info und TarifeQuelle: Gemeinde Jork; AST-Hinweis
Kindergarten ab dem dritten Geburtstag ist nach Landesrecht beitragsfrei bis acht Stunden; Verpflegung bleibt extra. Krippe und Hort sind beitragspflichtig nach Einkommen. Jork stuft zuerst in Beitragsstaffel 7 ein; Ermäßigung nur auf Antrag.
Quelle: Gemeinde Jork; KindertageseinrichtungenQuelle: Gemeinde Jork; Kita-Beitragsermäßigung
Es gibt die Grundschule Am Westerminnerweg mit Außenstelle in Ladekop und die Grundschule An der Este. Die Zuständigkeit folgt dem Schuleinzugsbezirk. Im Schulzentrum liegt die Oberschule mit gymnasialem Zweig.
Gemeinsam mit den Samtgemeinden Lühe und Horneburg lag der Entwurf vom 24. Juni bis 24. Juli 2026 aus. Der Plan ist strategisch und verpflichtet niemanden unmittelbar zum Heizungstausch. Acht Prüfgebiete für mögliche Wärmenetze sind benannt, ohne feststehenden Betreiber.
Jork liegt hinter den Deichen an Elbe, Este und Lühe. Den Schutz organisiert der Deichverband der II. Meile Alten Landes. Ob Ihr Flurstück in einer ausgewiesenen Überflutungsfläche liegt, zeigen die Gefahrenkarten des NLWKN — kein Ersatz für eine Objektprüfung.
Quelle: Gemeinde Jork; DeichbeitragQuelle: NLWKN; Hochwassergefahrenkarten
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
