Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Hildesheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt Hildesheim in der Haushaltssatzung 2025 (Rat am 16. Dezember 2024) den Hebesatz der Grundsteuer B auf 822 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Daraus folgt die Jahressteuer für Ihr Grundstück — nicht ein Verkaufspreis.
Denselben Hebesatz nennt die Satzung für die Grundsteuer A. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block unter dieser Beschreibung.
Quelle: Stadt Hildesheim; Hebesatz 2025
Die kommunale Wärmeplanung (Auslegung 13. April bis 11. Mai 2026, Ergebnisvorstellung am 25. Juni 2026) zielt auf treibhausgasneutrale Wärme bis 2040 und verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten System. Als Oberzentrum musste die Stadt den Plan bis zum 30. Juni 2026 vorlegen; danach folgt die Umsetzung einzelner Maßnahmen und eine Fortschreibung alle fünf Jahre.
Fernwärme betreibt die EVI; Erzeugungsstandorte sind unter anderem Speicherstraße, Drispenstedt, Moritzberg und Galgenbergsfeld. Das Heizkraftwerk an der Bördestraße (Ostend) soll 2026 ans Netz gehen. Ob Ihr Kaufobjekt anschließbar ist, prüfen Sie fallbezogen am Plan und beim Versorger. Entlang Innerste und Beuster zeigt das städtische Geoportal Überschwemmungsgebiete und Starkregenhinweise.
Quelle: Stadt Hildesheim; WärmeplanungQuelle: EVI Hildesheim; FernwärmeQuelle: Stadt Hildesheim; Hochwasser Karte
Grundbucheintragungen für die Stadt Hildesheim bearbeitet das Amtsgericht Hildesheim. Neben der landesweiten Grunderwerbsteuer rechnen Sie typischerweise Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz ein; eine Maklerprovision nur, wenn sie vereinbart ist.
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss kostenfrei über Immobilienmarkt.NI (BORIS.NI). Suchen Sie nach Adresse oder Flurstück; der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter und ersetzt kein Verkehrswertgutachten.
Quelle: Amtsgericht Hildesheim; GrundbuchzuständigkeitQuelle: Gutachterausschüsse NI; Bodenrichtwerte
Ja. Die städtische Förderrichtlinie „Aktivierung des Wohnraumleerstandes“ gilt seit dem 21. Februar 2024. Der Rat hat sie am 17. November 2025 auf die Stadtteile Stadtmitte/Neustadt, Nordstadt und Oststadt/Stadtfeld erweitert. Es gibt drei Module: eine Wiedervermietungsprämie von 1.000 € nach mindestens sechs Monaten Leerstand, Zuschüsse für Sanierung bzw. Nutzungsänderung sowie den Ankauf von Mietpreis- und Belegungsbindungen.
Die Haushaltsmittel für das Sanierungsmodul sind für 2026 bereits ausgeschöpft; Prämie und Belegungsmodul bleiben offen. Unabhängig davon ist in Hildesheim die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen in Bestandsgebäuden mit mehr als fünf Wohnungen grundsätzlich genehmigungspflichtig (Gebietskulisse bis 31. Dezember 2029).
Quelle: Stadt Hildesheim; LeerstandsaktivierungQuelle: Land Niedersachsen; Umwandlungsschutz
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Für Grundstücke in Niedersachsen — also auch in Hildesheim — beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % der Gegenleistung. Den landesweiten Satz und weitere Landesregeln finden Sie im Bundesland-Block unter der Kaufbeschreibung.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Eine Maklerprovision zahlen Sie nur, wenn sie vereinbart ist. Rechnen Sie die Nebenkosten früh in die Finanzierung ein.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Kaufnebenkosten Steuer
Zuständig ist das Amtsgericht Hildesheim als Grundbuchamt für Grundstücke im Gerichtsbezirk — einschließlich der Stadt Hildesheim. Adresse und Kontaktdaten finden Sie auf der Gerichtsseite.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. In der Haushaltssatzung 2025 liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 822 % (Rat am 16. Dezember 2024).
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss kostenfrei über Immobilienmarkt.NI (BORIS.NI). Suchen Sie nach Adresse oder Flurstück; der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter und ersetzt kein Verkehrswertgutachten.
Die kommunale Wärmeplanung (Auslegung April/Mai 2026, Ergebnisvorstellung am 25. Juni 2026) zielt auf treibhausgasneutrale Wärme bis 2040 und schafft keine unmittelbaren Pflichten oder Fristen für Eigentümer. Ob Fernwärme der EVI für Ihr Grundstück relevant ist, prüfen Sie fallbezogen am Plan und beim Versorger.
Quelle: Stadt Hildesheim; WärmeplanungQuelle: EVI Hildesheim; Fernwärme
Die Richtlinie gilt seit dem 21. Februar 2024 und seit dem 17. November 2025 für Stadtmitte/Neustadt, Nordstadt und Oststadt/Stadtfeld. Es gibt eine Wiedervermietungsprämie von 1.000 € nach mindestens sechs Monaten Leerstand sowie Module für Sanierung und Belegungsbindung. Die Mittel für das Sanierungsmodul sind für 2026 ausgeschöpft; Prämie und Belegungsmodul bleiben offen.
Entlang Innerste und Beuster sind Überschwemmungsgebiete ausgewiesen. Das Geoportal der Stadt zeigt Szenarien, festgesetzte Gebiete und Starkregenhinweise. Prüfen Sie die genaue Lage Ihres Flurstücks in der Karte — nicht jedes Grundstück im Stadtgebiet ist betroffen.
Ab dem ersten Tag des Monats, in dem Ihr Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung bleibt zahlungspflichtig. Die Anmeldung läuft über das zentrale Kita-Anmeldeportal der Stadt.
Quelle: Stadt Hildesheim; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Hildesheim; Kita Anmeldung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
