Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Halle (Westf.) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Halle (Westf.) gehört nicht zu den Kommunen der MietSchVO NRW: Es gibt keine Mietpreisbremse und keine auf 15 % abgesenkte Kappungsgrenze. Im Bestand gilt die bundesübliche Grenze von 20 % in drei Jahren. Wer neu mietet, orientiert sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete — ohne den Deckel der Bremse.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Für Halle (Westf.) gibt es einen qualifizierten Mietspiegel; die Erstellung bündelt der Kreis Gütersloh für alle 13 Kommunen. Zum 1. Juli 2026 wurden die Tabellenwerte kreisweit über den Verbraucherpreisindex um 4,42 % angepasst. Den Download finden Sie über die Stadtseite; Ansprechpartner im Rathaus I ist das Ordnungsamt. Der Spiegel dient als Orientierung bei Erhöhungen und Neuverträgen — ohne die Deckelung einer Mietpreisbremse.
Die letzte umfangreiche Datenabfrage bei Vermietern lief 2024; die nächste große Befragung ist für Anfang 2028 geplant. Bis dahin bleibt die Indexfortschreibung die gesetzlich vorgesehene Brücke zwischen den Erhebungsrunden.
Quelle: Stadt Halle (Westf.); MietspiegelQuelle: Kreis Gütersloh; Mietspiegel 2026
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Bezug einer öffentlich geförderten Wohnung bei Einhaltung der Einkommensgrenze — stellen Sie üblich bei der Stadt Halle (Westf.) (Ordnungsamt, Rathaus I, Ravensberger Straße 1). Die Bewilligung entscheidet die Kreisverwaltung Gütersloh; Gebühren fallen dort an. Der Schein gilt ein Jahr und berechtigt landesweit in NRW. Für Sozialwohnungen vor Ort ist der Antrag also zweistufig: Stadt nimmt entgegen, Kreis entscheidet.
Quelle: Stadt Halle (Westf.); Wohnberechtigungsschein
Kita-Elternbeiträge sind einkommensabhängig nach der Satzung des Kreises Gütersloh; die Stadt setzt den Beitrag nach Ihren Einkommensunterlagen fest. Bei Bezug bestimmter Sozialleistungen (u. a. Wohngeld, Kinderzuschlag) ist auf Antrag beim Kreis ein Erlass möglich. Beitragstabellen stellt die Stadt zum Download bereit — ohne dass Sie Einrichtungszahlen brauchen.
In den Grundbesitzabgaben entfällt ab dem 1. Januar 2026 die Straßenreinigungsgebühr. Wurde sie bisher umgelegt, fällt dieser Posten in der Nebenkostenabrechnung weg. Müll- sowie Schmutz- und Niederschlagswassergebühren bleiben. Ob und wie umgelegt wird, richtet sich nach Mietvertrag und Betriebskostenverordnung. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt ab 2026 bei 655 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025); umlagefähig nur, wenn der Vertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Halle (Westf.); Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Halle (Westf.); Grundbesitzabgaben
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Halle (Westf.) steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO). Im Kreis Gütersloh ist dort nur Harsewinkel genannt. Die Mietpreisbremse (Neuvertragsmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete) gilt hier nicht. Orientierung für die Vergleichsmiete liefert der qualifizierte Mietspiegel.
Es gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren — nicht die auf 15 % abgesenkte Grenze der MietSchVO-Kommunen. Voraussetzung für Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleibt § 558 BGB; der Mietspiegel hilft bei der Prüfung.
Ja — es gibt einen qualifizierten Mietspiegel. Der Kreis Gütersloh erstellt die Mietspiegel zentral für alle 13 Kommunen; zum 1. Juli 2026 wurden die Tabellenwerte um 4,42 % (Verbraucherpreisindex) angepasst. Download und Ansprechpartner finden Sie auf der Stadtseite Halle (Westf.).
Quelle: Stadt Halle (Westf.); MietspiegelQuelle: Kreis Gütersloh; Mietspiegel 2026
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen, wenn Ihr Haushaltseinkommen unter der gesetzlichen Grenze liegt. Antragstellung üblich bei der Stadt Halle (Westf.) (Ordnungsamt, Rathaus I); die Bewilligung trifft die Kreisverwaltung Gütersloh. Der Schein gilt ein Jahr und berechtigt in NRW.
Die Beiträge sind einkommensabhängig nach Kreissatzung; die Stadt setzt sie nach Ihren Angaben fest. Bei Wohngeld, Kinderzuschlag oder vergleichbaren Leistungen ist auf Antrag beim Kreis Gütersloh ein Erlass möglich. Aktuelle Tabellen stehen auf der Stadtseite.
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Ab dem 1. Januar 2026 entfällt die Straßenreinigungsgebühr — sofern sie bisher umgelegt wurde, entfällt dieser Posten in der Nebenkostenabrechnung. Müll-, Schmutz- und Niederschlagswassergebühren bleiben. Ob und wie umgelegt wird, richtet sich nach Ihrem Mietvertrag und der Betriebskostenverordnung.
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz B liegt ab dem 1. Januar 2026 bei 655 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer für den Eigentümer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
