Aktuell haben wir keine Immobilien in Hösbach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Hösbach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Hösbach steht nicht unter der Mietpreisbremse. In der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026) fehlt der Markt — anders als die Stadt Aschaffenburg und die Kreisgemeinden Kahl a. Main, Kleinostheim und Stockstadt a. Main. Im Bestand gilt hier die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufsteuern und Solarregeln stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026
Der Marktgemeinderat hat die kommunale Wärmeplanung am 26. Februar 2026 einstimmig als fertig beschlossen — die gesetzliche Frist für Kommunen unter 100.000 Einwohnern wäre erst der 30. Juni 2028. Die Planung entstand mit Goldbach und dem E-Werk Goldbach-Hösbach; fachlich begleitet hat die ortsansässige BfT Energieberatungs GmbH. Hösbach erhielt eine eigene Fassung. Das Marktgebiet wurde in 26 Teilgebiete gegliedert. Fazit: Für die meisten Gebäude ist ein zentrales Wärmenetz unwahrscheinlich — individuelle Lösungen stehen im Vordergrund. Der Plan gibt Orientierung, keinen Anschlusszwang.
Quelle: Markt Hösbach; WärmeplanungQuelle: E-Werk Goldbach-Hösbach; Wärmeplan-Ergebnisse
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Hösbach Hebesatz B 2026 auf 360 % und Hebesatz A auf 310 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Daraus folgt die Jahressteuer laut Bescheid. Wer mietet, sieht die Steuer in den Nebenkosten nur, wenn der Mietvertrag die Umlage erlaubt.
Quelle: IHK Aschaffenburg; Hebesätze 2026Quelle: Markt Hösbach; Gebühren und Steuern
Der Bahnhof liegt in der Aschaffenburger Straße 19 und ist nicht personalbesetzt; der nächste Bahnhof mit Servicepersonal ist Aschaffenburg Hbf (rund 6 km). Busse der Verkehrs- und Tarifgemeinschaft am Bayerischen Untermain (VAB) verbinden Ortsteile und Schulzentrum mit Aschaffenburg. Fahrpläne und Tickets über VAB oder DB Navigator. Für Kurztrips in den Ortskern gilt die Tiefgarage Schöllkrippener Straße: 30 Minuten frei, danach 0,50 € je angefangene halbe Stunde; Samstagnachmittag und Sonntag gebührenfrei.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof HösbachQuelle: VAB; Fahrplan und TicketsQuelle: Markt Hösbach; Tiefgarage Entgelte
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gelten 2026 Hebesatz B 360 % und Hebesatz A 310 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde wendet den Hebesatz an.
Quelle: IHK Aschaffenburg; Hebesätze 2026Quelle: Markt Hösbach; Gebühren und Steuern
Ja. Der Marktgemeinderat hat die kommunale Wärmeplanung am 26. Februar 2026 einstimmig als fertig beschlossen (gesetzliche Frist wäre 30. Juni 2028). Ein flächendeckendes Netz ist unwahrscheinlich; der Plan begründet keinen Anschlusszwang. Konkrete Tauschpflichten richten sich nach Gebäudeenergiegesetz und späteren Satzungen.
Ja. Der Bahnhof Hösbach liegt in der Aschaffenburger Straße 19 und ist nicht personalbesetzt. Der nächste Bahnhof mit Servicepersonal ist Aschaffenburg Hbf (rund 6 km). Live-Abfahrten und Fahrpläne stehen auf bahnhof.de.
Im Markt gilt die Verkehrs- und Tarifgemeinschaft am Bayerischen Untermain (VAB). Buslinien verbinden Ortsteile und das Schulzentrum (Haltestelle „Schulzentrum“) mit Aschaffenburg ROB. Tickets über vab-info.de oder DB Navigator; das Deutschlandticket gilt im Verbund.
Quelle: VAB; Fahrplan und TicketsQuelle: Hanns-Seidel-Gymnasium; Anfahrt Bus
Über das trägerübergreifende Bürgerservice-Portal des Marktes. Gemeindeeigene Einrichtungen rechnen nach Buchungszeit; die kommunale Villa Kunterbunt nennt Kindergarten 140–215 €, Krippe 210–322,50 € monatlich plus Mahlzeiten.
Quelle: Markt Hösbach; Kitaplatz-AnmeldungQuelle: Villa Kunterbunt; Elternbeiträge
Ja — drei Grundschulen (Astrid-Lindgren im Hauptort, Winzenhohl, am Klosterberg in Rottenberg) plus Mittelschule. Am Standort An der Maas 2 liegen das Hanns-Seidel-Gymnasium und die Staatliche Realschule — ein Landkreis-Gymnasium im Markt, kein reines Pendeln in die Stadt nötig.
Quelle: Schulamt Aschaffenburg; Schulen im LandkreisQuelle: KM Bayern; Hanns-Seidel-Gymnasium
In der Tiefgarage Schöllkrippener Straße: Öffnung täglich 07:00–24:00 Uhr; 30 Minuten frei, danach 0,50 € je angefangene 30 Minuten, Dauerparken 60 € monatlich. Samstagnachmittag ab 13:00 Uhr und sonntags ganztags gebührenfrei.
Ja. Hösbach, Wenighösbach und Winzenhohl: 2,84 €/m³ plus 7 % MwSt.; Feldkahl und Rottenberg: 2,19 €/m³ plus MwSt. Kanal einheitlich 3,04 €/m³.
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