Immobilien in Erbach - Donau
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Das Wichtigste über Erbach - Donau
Die Stadt Erbach an der Donau hat 2023 freiwillig einen kommunalen Wärmeplan beschlossen — damals noch ohne Bundespflicht. Der Gemeinderat stellte die Ergebnisse am 20. November 2023 vor; Zielbild ist klimaneutrale Wärme bis 2040. Aus dem Plan folgt keine Anschlusspflicht. Nahwärme in Kernstadt und Dellmensingen betreiben private Versorger, nicht die Stadt.
Quelle: Stadt Erbach; Wärmeplan 2023Quelle: Stadt Erbach; Fernwärme Betreiber
Donau: HQ100-Karten vor dem Umzug
Wegen der Lage an der Donau lohnt ein Blick in die Hochwassergefahrenkarten der LUBW. Flächen eines statistischen 100-jährlichen Hochwassers (HQ100) gelten in Baden-Württemberg als festgesetzte Überschwemmungsgebiete. Die Stadt verweist auf den Kartendienst; fachlich zuständig ist die untere Wasserbehörde im Landratsamt Alb-Donau-Kreis. Prüfen Sie das konkrete Flurstück — nicht jede Adresse liegt im gleichen Risiko.
Quelle: Stadt Erbach; HochwassergefahrenkartenQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwasserkarten
Vier Grundschulen, Gymnasium auswärts
Vor Ort gibt es vier Grundschulen (Schillerschule mit Außenstelle Donaurieden sowie Dellmensingen, Ringingen und Ersingen), dazu Gemeinschaftsschule, Realschule und ein sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum. Ein Gymnasium besuchen die meisten Schülerinnen und Schüler in Ulm oder Ehingen — der Schulweg führt oft über die Stadtgrenze. Für Familien zählt das bei der Lagewahl mit.
Südbahn: rund zehn Minuten nach Ulm
Der Bahnhof liegt an der Südbahn (Ulm–Friedrichshafen). Die Stadt nennt rund 10 Minuten Fahrzeit nach Ulm. Bus und Bahn laufen im Verbund DING. Für die Ortsteile Bach und Ringingen gibt es am Wochenende nachts ein Ruftaxi (Linie 231); Anmeldung spätestens eine Stunde vorher. Wer ohne Auto einzieht, sollte Takt und Umstiege für den Alltag prüfen.
Quelle: Stadt Erbach; MobilitätQuelle: DING; Verbund
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Erbach - Donau
- Hat Erbach - Donau schon einen kommunalen Wärmeplan?
- Wann hat der Gemeinderat den Wärmeplan beschlossen?
- Bis wann soll die Wärmeversorgung klimaneutral sein?
Ja. Die Stadt hat 2023 freiwillig einen kommunalen Wärmeplan verabschiedet; vorgestellt wurde er im Gemeinderat am 20. November 2023. Zielbild ist klimaneutrale Wärme bis 2040. Der Plan ist Orientierung, keine Anschlusspflicht.
- Gibt es in Erbach städtische Fernwärme?
- Wer betreibt die Nahwärmenetze in Dellmensingen?
- An wen wende ich mich nördlich der Erlenbachstraße?
Nein — die Stadt betreibt kein eigenes Fernwärmenetz. In Erbach und Dellmensingen bauen private Versorger Netze (u. a. Gälle Wärmenetze, Eberle Ulrich Fernwärme, Kaifel greenEnergy, R + R Wärmenetz). Die Stadt gestattet Leitungen im Straßenraum; Verträge schließen Sie mit dem Betreiber.
- Gibt es in Erbach - Donau ein Gymnasium?
- Welche weiterführenden Schulen gibt es vor Ort?
- Wo gehen Erbacher Kinder aufs Gymnasium?
Vor Ort gibt es vier Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein SBBZ. Ein Gymnasium besuchen die meisten Schülerinnen und Schüler in Ulm oder Ehingen.
- Ist Erbach - Donau hochwassergefährdet?
- Wo sehe ich HQ100-Flächen an der Donau?
- Wer ist die untere Wasserbehörde?
Das hängt vom Flurstück ab. Prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarten der LUBW: HQ100-Flächen gelten als festgesetzte Überschwemmungsgebiete. Fachlich zuständig ist die untere Wasserbehörde im Landratsamt Alb-Donau-Kreis.
Quelle: Stadt Erbach; HochwassergefahrenkartenQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwasserkarten
- Wie lange dauert die Bahnfahrt nach Ulm?
- Liegt Erbach an der Südbahn?
- Welcher Verbund gilt für Bus und Bahn?
Ja — der Bahnhof liegt an der Südbahn (Ulm–Friedrichshafen). Die Stadt nennt rund 10 Minuten nach Ulm. Bus und Bahn fahren im Verbund DING.
- Gibt es am Wochenende ein Ruftaxi in den Ortsteilen?
- Welche Linie bedient Bach und Ringingen nachts?
- Wie früh muss ich das Ruftaxi anmelden?
Ja. Am Wochenende nachts bedient das Ruftaxi Linie 231 die Ortsteile Bach und Ringingen. Anmeldung spätestens eine Stunde vorher — Details stehen auf der Mobilitätsseite der Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden