Immobilien in Ehingen (Donau)
0 Immobilien werden in Ehingen (Donau) derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Ehingen (Donau) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Ehingen (Donau)
Seit dem 1. Dezember 2024 gilt in Ehingen (Donau) ein aktualisierter qualifizierter Mietspiegel — basierend auf einer schriftlichen Vollbefragung und anerkannt mit Mieter- und Vermietervertretung. Er deckt die Kernstadt mit Eingemeindungen sowie die Nachbargemeinden Öpfingen und Oberdischingen ab. Mit dem Online-Mietenrechner der Stadt vergleichen Sie Ihre Nettokaltmiete direkt mit den Tabellenwerten; PDF und Dokumentation liegen im Bürgerserviceportal.
Quelle: Stadt Ehingen; Mietspiegel 2024
Was spart das Ehinger Modell bei der Kita?
Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es hier nicht. Elternbeiträge für städtische Krippen und Kindergärten sind nach der Zahl der Kinder unter 18 Jahren gestaffelt. Das Ehinger Modell begrenzt das Benutzungsentgelt auf ein Kind je Betreuungsart (Krippe bzw. Kindergarten) — nämlich das mit dem höchsten Aufwand —, auch wenn mehrere Kinder gleichzeitig betreut werden. Verpflegung kommt bei Krippe und Ganztag hinzu und wird nach tatsächlicher Inanspruchnahme abgerechnet. Aktuelle Sätze veröffentlicht die Stadt ab 1. September 2026 (Beispiel Regelgruppe 30 Wochenstunden: 166 € für das erste Kind).
Quelle: Stadt Ehingen; Kita-Entgelte
Was bedeuten Wärmeplan und Fokusgebiete für die Heizung?
Als Große Kreisstadt hat Ehingen einen kommunalen Wärmeplan vorgelegt. Sechs Fokusgebiete (Innenstadt, Rißtissen, Stadtrand Nord/West, Industrie/Dettingen, Rosengarten, Gewerbegebiet Nord) markieren Sanierungs- oder Versorgungs-Schwerpunkte. Geothermie und Windenergie sind im Stadtgebiet ausgeschlossen — Geothermie wegen Wasserschutzgebiet. Der Plan zeigt Eignungskarten für zentrale oder dezentrale Lösungen, begründet aber keinen Anschlusszwang. Eigentümer und Mieter nutzen ihn als Orientierung vor Heizungswechsel oder Sanierung; Machbarkeitsstudien für Fokusgebiete folgen.
Quelle: Stadt Ehingen; Wärmeplanung
Wie komme ich ohne Auto voran — und gilt die Mietpreisbremse?
Ehingen (Donau) gehört nicht zur Gebietskulisse der Mietpreisbremse Baden-Württemberg; die 10- %-Deckelung der Neuvertragsmiete greift hier nicht. Im Bestand bleibt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Den Alltag trägt der Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) mit einheitlichem Tarif bis nach Neu-Ulm. Der Stadtbus bedient acht Linien, abgestimmt auf die Bahn Richtung Ulm und Sigmaringen; Teilorte sind angebunden. Abends und am Wochenende ergänzt der Rufbus ADKflex (Voranmeldung, regulärer DING-Fahrschein). Ab 1. Januar 2027 soll eine neue Buslinie das Wohngebiet Rosengarten an die Innenstadt und die Michel-Buck-Schule anbinden.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Ehingen; ÖPNVQuelle: DING; Fahrpläne und Tickets
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Wohnen in Ehingen (Donau)
- Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Ulm?
- Gibt es Bahn von Ehingen nach Ulm?
- Was ist der DING-Verbund?
Ehingen liegt im Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) mit einheitlichem Tarif über die Landesgrenze nach Neu-Ulm. Der Stadtbus bedient acht Linien; Abfahrten am Busbahnhof sind auf die Bahn Richtung Ulm und Sigmaringen abgestimmt. Teilorte sind an den Buslinienverkehr angebunden.
Quelle: Stadt Ehingen; ÖPNVQuelle: DING; Fahrpläne und Tickets
- Wie komme ich abends ohne Linienbus nach Hause?
- Was ist ADKflex in Ehingen?
- Brauche ich eine Voranmeldung für den Rufbus?
Der Rufbus ADKflex ergänzt den Linienverkehr: montags bis freitags abends sowie samstags, sonn- und feiertags ganztägig, stündlich und auf die Züge aus/nach Ulm abgestimmt. Buchung vorab über DING-App, Online-Auskunft oder Telefon; es gilt der reguläre DING-Tarif ohne Sondertarif.
- Gibt es in Ehingen Kita-Gebühren — und was ist das Ehinger Modell?
- Was kostet der Kindergarten in Ehingen?
- Sind Kita-Beiträge in Ehingen beitragsfrei?
Nein — die Betreuung ist nicht landesweit beitragsfrei. Elternbeiträge sind nach der Zahl der Kinder unter 18 Jahren gestaffelt. Das Ehinger Modell sieht vor, dass Sie je Betreuungsart (Krippe bzw. Kindergarten) nur für das Kind mit dem höchsten Aufwand zahlen. Verpflegung kommt bei Krippe und Ganztag zusätzlich. Aktuelle Sätze gelten ab 1. September 2026.
- Liegt Ehingen in einem Wärmeplan-Gebiet — und was bedeutet das?
- Gibt es Fernwärme in Ehingen?
- Was sind die Fokusgebiete der Wärmeplanung?
Ja. Als Große Kreisstadt hat Ehingen einen kommunalen Wärmeplan vorgelegt. Sechs Fokusgebiete (u. a. Innenstadt, Rißtissen, Rosengarten, Industrie/Dettingen) zeigen Sanierungs- oder Versorgungs-Schwerpunkte. Geothermie ist wegen Wasserschutzgebiet ausgeschlossen. Der Plan orientiert — er verpflichtet nicht zu einem bestimmten Heizsystem.
- Kommt eine bessere Busanbindung für das Wohngebiet Rosengarten?
- Wann fährt die neue Linie Rosengarten–Innenstadt?
Ja. Zum Fahrplanwechsel am 1. Januar 2027 richtet der Alb-Donau-Kreis eine neue Busverbindung ein, die das Wohngebiet Rosengarten an die Innenstadt anbindet und Haltestellen in der Carl-Friedrich-Goerdeler-Straße sowie an der Michel-Buck-Schule bedienen soll. Bis dahin bleibt u. a. die Linie 231 mit Haltestelle Helmuth-von-Moltke-Straße relevant.
- Welche Branchen prägen den Arbeitsort Ehingen?
- Gibt es Industrie am Standort Ehingen?
Ehingen ist Industriestandort an der Donau im Alb-Donau-Kreis. Der kommunale Wärmeplan nennt für den industriellen Sektor Erdgas als vorherrschenden Energieträger und prüft Optionen wie industrielle Abwärme; Fokusgebiet Industrie/Dettingen zielt auf zentrale Versorgung. Für offene Stellen lohnen regionale Portale und der DING-/Bahn-Pendlerraum Richtung Ulm.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden