Aktuell haben wir keine Immobilien in Dautphetal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Dautphetal und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Dautphetal heizt oder eine Immobilie plant, trifft bereits auf kleinere Nahwärmenetze in Herzhausen und Buchenau (überwiegend Holzhackschnitzel). Der kommunale Wärmeplan (Laufzeit 1. Januar 2025 bis 31. März 2026, öffentliche Abschlussveranstaltung 28. März 2026) ist eine Strategie ohne Anschlusszwang. Fokusgebiete für die weitere Netzprüfung sind Zentrum Buchenau und das Gewerbegebiet Dautphe; erst ein späterer Gebietsbeschluss würde Folgen für neu eingebaute Heizungen auslösen.
Quelle: Gemeinde Dautphetal; Kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeinde Dautphetal; Wärmeplan-Abschlussbericht
Drei Halte der RB 94 (Obere Lahntalbahn, Kurhessenbahn) liegen in Dautphetal: Wolfgruben Wilhelmshütte, Friedensdorf und Buchenau. Beispiel Mo–Fr: ab Buchenau 9.03, an Marburg Hauptbahnhof 9.29 (rund 26 Minuten); ab Friedensdorf 8.58 rund 31 Minuten. Mo–Sa gilt auf dem Abschnitt Marburg–Bad Laasphe der Stundentakt, darüber hinaus der Zweistundentakt bis Erndtebrück. Tarif im RMV. Die Buslinie MR-57 verknüpft Damshausen, Allendorf, Buchenau und Dautphe mit den Bahnhöfen; einzelne Fahrten gehen ab Dautphe als Linie 53 weiter nach Gladenbach.
Quelle: RMV; Linienfahrplan RB 94Quelle: Kurhessenbahn; Obere LahntalbahnQuelle: RMV; Linienfahrplan MR-57
Dautphetal fehlt auf der Liste der hessischen Mieterschutzverordnung: Es gilt keine Mietpreisbremse. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Gemeinde für Wohn- und Baugrundstücke den Hebesatz 320 % (Grundsteuer B) und für land- und forstwirtschaftliche Betriebe 245 % (Grundsteuer A) — Satzung ab 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Gemeinde den Hebesatz. Landesweite Kaufregeln stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Gemeinde Dautphetal; Hebesatzsatzung 2026
Für das Betreuungsjahr (1. August bis 31. Juli) gilt der Stichtag 15. Januar. Anmeldungen bis dahin haben Vorrang; bei mehreren Einrichtungen eine Rangfolge angeben. Kommunale Kitas nehmen die Voranmeldung auch online entgegen; andere Träger (etwa Dekanat oder Weißer Stein) separat in der Einrichtung. Waldgruppen gibt es in Mornshausen und Herzhausen. Kindertagespflege vermittelt der Landkreis Marburg-Biedenkopf. Was das Land bei Ü-3-Betreuung freistellt, steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Dautphetal; Kita-AnmeldestichtagQuelle: Gemeinde Dautphetal; Kita-Onlineanmeldung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Kleinere Nahwärmenetze laufen in Herzhausen und Buchenau (überwiegend Holzhackschnitzel). Der Wärmeplan (Abschluss März 2026) ist eine Strategie ohne Anschlusszwang. Fokusgebiete für weitere Netzprüfung: Zentrum Buchenau und Gewerbegebiet Dautphe. Ein gesetzlicher Heizungstausch-Druck entsteht erst nach einem späteren Gebietsbeschluss.
Quelle: Gemeinde Dautphetal; Kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeinde Dautphetal; Wärmeplan-Abschlussbericht
Die RB 94 (Obere Lahntalbahn, Kurhessenbahn) hält in Wolfgruben Wilhelmshütte, Friedensdorf und Buchenau. Beispiel Mo–Fr: ab Buchenau 9.03, an Marburg Hauptbahnhof 9.29 (rund 26 Minuten); ab Friedensdorf rund 31 Minuten. Mo–Sa Stundentakt Marburg–Bad Laasphe. Tarif: RMV.
Quelle: RMV; Linienfahrplan RB 94Quelle: Kurhessenbahn; Obere Lahntalbahn
Die Linie MR-57 (RD ALV Oberhessen) verbindet Damshausen, Allendorf, Buchenau und Dautphe (Dautphetalschule) mit den Bahnhöfen Buchenau und Friedensdorf. Einzelne Fahrten gehen ab Dautphe als Linie 53 weiter nach Gladenbach. Fahrplan ab 14. Dezember 2025.
Drei Grundschulen und die Mittelpunktschule Dautphetal (Grundschule, Förderstufe, Haupt- und Realschule, Lahnstraße 11) liegen im Gemeindegebiet, dazu Förderstandorte in Friedensdorf und Hommertshausen. Gymnasien und weitere weiterführende Schulen stehen in den Nachbargemeinden; Marburg, Gießen und Siegen sind laut Gemeinde unter einer Stunde erreichbar.
Ja. Für das Betreuungsjahr (1. August bis 31. Juli) gilt der Stichtag 15. Januar; Anmeldungen bis dahin haben Vorrang. Kommunale Einrichtungen: Online-Voranmeldung. Andere Träger (Dekanat, Weißer Stein) direkt in der Einrichtung. Waldgruppen gibt es in Mornshausen und Herzhausen.
Quelle: Gemeinde Dautphetal; Kita-AnmeldestichtagQuelle: Gemeinde Dautphetal; Kita-Onlineanmeldung
An der Lahn sind Buchenau und Friedensdorf als Brennpunkte der Hochwasserrisikokarten ausgewiesen. Ob ein Grundstück im festgesetzten Überschwemmungsgebiet (HQ100) liegt, prüfen Sie flurstückscharf über das hessische Hochwasserportal; maßgeblich bleiben die Karten der Festsetzung.
Quelle: HLNUG; Hochwasserkarte BuchenauQuelle: Land Hessen; Überschwemmungsgebiete
Kindertagespflege organisiert der Landkreis Marburg-Biedenkopf, nicht die Gemeinde. Information und Vermittlung laufen über die Kinderbetreuungsbörse des Kreises.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
