Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Blieskastel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Blieskastel kauft, plant die laufende Eigentümersteuer mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 495 % — für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025; 13. Änderungssatzung vom 12. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell mit saarländischen Messzahlen, Grundsteuerwert ≠ Verkaufspreis), die Stadt den Hebesatz; den Jahresbetrag zeigt der Bescheid. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block. Beim Mieten gibt es vor Ort keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen sind auf 20 % in drei Jahren gekappt.
Quelle: Stadt Blieskastel; HebesatzsatzungQuelle: Bund der Steuerzahler; Hebesatz BlieskastelQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Am 26. Juni 2025 beschloss der Stadtrat den kommunalen Wärmeplan — als erste saarländische Kommune, deutlich vor dem Stichtag 30. Juni 2028. Geplante zentrale Wärmenetze: Wolfersheim, Blickweiler, Breitfurt, Böckweiler, Biesingen sowie Teilbereiche Aßweiler und Ballweiler; das südliche Stadtgebiet eher dezentral. Kein Zwang zum Anschluss — der Plan ist Orientierung für Heizungstausch und Sanierung. Als Nächstes folgen Machbarkeitsstudien für priorisierte Gebiete; prüfen Sie vor dem Kauf die Lage Ihres Objekts im Plan.
Quelle: Stadt Blieskastel; Wärmeplanung Ortsteile
Grundbuchsachen für alle saarländischen Grundstücke bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken. Einfache Ausdrucke sind auch beim Wohnsitzamtsgericht möglich; amtliche Ausdrucke und Grundakten nur in Saarbrücken. Ohne steuerliche Unbedenklichkeit (Grunderwerbsteuer) keine Eigentumsumschreibung. Amtliche Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses Saarpfalz-Kreis rufen Sie kostenfrei über BORIS Saarland ab — Lagewert je Zone, kein Kaufpreis Ihres Objekts.
Quelle: Justiz Saarland; GrundbuchamtQuelle: Geoportal Saarland; Bodenrichtwerte
Die Stadt hat Satzungen über Erschließungsbeiträge und eine Straßenausbaubeitragssatzung. Ob und in welcher Höhe Beiträge anfallen, hängt vom Vorhaben und Grundstück ab — vor dem Kauf bei der Stadtverwaltung und im Kaufvertrag klären. Zur Lageprüfung stellt Blieskastel ein Hochwasservorsorgekonzept bereit; ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie flurstückbezogen über amtliche Hochwassergefahrenkarten. Pauschale Aussagen für das ganze Stadtgebiet ersetzen diese Prüfung nicht. In der Innenstadt kann der Anwohnerparkausweis (50 €/Jahr) den Alltag ohne Garage erleichtern.
Quelle: Stadt Blieskastel; BeitragssatzungenQuelle: Stadt Blieskastel; HochwasservorsorgeQuelle: Stadt Blieskastel; Parkausweis Antrag
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
Im Saarland beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % — Details und Quelle stehen im Bundesland-Block. Die Steuer entsteht mit wirksamem Kaufvertrag; ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt das Grundbuchamt Sie nicht als Eigentümer ein.
Neben der Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an — die Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab; Ihr Notar nennt die Gebühren vorab. Bei Wohnimmobilien gelten die bundesweiten Maklerregeln (u. a. hälftige Teilung, sofern ein Makler eingeschaltet ist). Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein.
Grundbuchsachen für alle saarländischen Grundstücke bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken. Einsicht und einfache Ausdrucke sind auch bei den örtlichen Amtsgerichten möglich; amtliche Ausdrucke und Grundakten nur in Saarbrücken. Notare übermitteln Eintragungsanträge elektronisch.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Blieskastel der Hebesatz Grundsteuer B von 495 % (Beschlussgrundlage: 13. Änderungssatzung vom 12. Dezember 2024). Das Saarland nutzt das wertabhängige Bundesmodell mit landesspezifischen Steuermesszahlen — Grundlage ist der Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; den Jahresbetrag zeigt Ihr Bescheid.
Quelle: Stadt Blieskastel; HebesatzsatzungQuelle: Bund der Steuerzahler; Hebesatz BlieskastelQuelle: Land Saarland; Grundsteuerreform
Amtliche Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse (hier: Saarpfalz-Kreis) sind kostenfrei über BORIS Saarland im Geoportal abrufbar (Adresse oder Flurstück). Der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter unbebauten Bodens in einer Zone — kein Kaufpreis Ihres Objekts. Schriftliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss.
Der Stadtrat hat am 26. Juni 2025 den Wärmeplan beschlossen (erste Kommune im Saarland). Geplante Netze: Wolfersheim, Blickweiler, Breitfurt, Böckweiler, Biesingen sowie Teilbereiche Aßweiler und Ballweiler; Süden eher dezentral. Der Plan gibt Orientierung für Heizung und Sanierung — ohne Anschlusszwang. Prüfen Sie vor dem Kauf die Lage Ihres Objekts im Plan.
Die Stadt hat Satzungen über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen und eine Straßenausbaubeitragssatzung. Ob und in welcher Höhe Beiträge anfallen, hängt vom konkreten Vorhaben und Grundstück ab — vor dem Kauf Auskunft bei der Stadtverwaltung und im Kaufvertrag/Exposé klären.
Die Stadt stellt ein Hochwasservorsorgekonzept bereit. Gefährdung ist lageabhängig — prüfen Sie das konkrete Flurstück über amtliche Hochwassergefahrenkarten und die kommunalen Unterlagen, bevor Sie kaufen. Pauschale Aussagen für das gesamte Stadtgebiet ersetzen diese Prüfung nicht.
Landesweit gilt: Elternanteil seit dem 1. August 20255 % der Personalkosten, ab dem 1. August 20262,5 %, ab dem 1. Januar 2027 beitragsfrei. Vormerkung über den Kita-Navigator der Stadt.
Quelle: Land Saarland; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Blieskastel; Kita-Navigator
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
