Kaufpreis: 589.500 €
Grunddaten
Zimmer: 6,5
Schlafzimmer: 4
Separate WCs: 1
Grundstück: 465.00 m²
Baujahr: 2013
Verfügbar ab: nach Absprache
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 145.00 m²
Nutzfläche: 10.00 m²
Zustand: NEUWERTIG
Energieklasse: A
Garagenplatz
Stellplatz im Freien
Luft-Wärmepumpe
Gartennutzung
Kamin
Lage: 74374 Zaberfeld
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Hier fühlt sich die kleine Familie Zuhause!
Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2013) überzeugt durch einen modernen Grundriss, Ausstattungsdetails und eine angenehm ruhige Wohnlage .
Auf ca. 145 m² Wohnfläche und 2 Etagen bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6,5 Zimmern – perfekt für Groß und Klein. Die Familie wo Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein geschütztes Zuhause im ländlichen Umfeld legt.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großzügiger Wohnküche. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und einen Blick zum Außenbereich.
Ein Kaminofen, der den Wohnraum besonders in der kühleren Jahreszeit atmosphärisch ergänzt.
Das 465 m² große Grundstück ist angenehm geschützt gelegen.
Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Plätze für sonnige Stunden, Familienzeit oder entspannte Abende. Der Garten ist Blickgeschützt und kann vielseitig genutzt werden und rundet das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Die moderne Wärmepumpe steht für zeitgemäße, effiziente Heiztechnik und unterstützt niedrige Betriebskosten sowie ein nachhaltiges Wohnen.
Ausstattung
In den Wohn- und Nutzbereichen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, während Schlafzimmer bzw. Büro mit Holzdielenboden eine warme, natürliche Note erhalten. Weiße Innentüren unterstreichen den zeitlosen Charakter. Ein separates Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gemütlich; ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Das Haus ist errichtet über eine ökologische Holzständerbauweise, eine nachhaltige Bauweise, bei der das tragende Gerüst aus Holz besteht
Im Freien steht eine Gartennutzung zur Verfügung.
Auch in puncto Parken bietet das Objekt praktische Lösungen: Neben einer Garage steht Ihnen Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Diese zeitgemäße Heizungsart steht für energieeffizientes Heizen und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept.
- Fliesenboden
- Staubsaugeranlage
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- zwei Terrassen
- blickgeschützter Garten
- Nebengebäude
- Regenwasser Zysterne
- Ökologische Holzständerbauweise
Sonstiges
Lagebeschreibung
In Zaberfeld lässt sich Wohnen. Kurze Wege zu wichtigen Verkehrswegen und zu vielen Attraktionen im Naherholungsgebiet Naturpark Stromberg-Heuchelberg zeichnen diesen Standort aus.
Verbringen Sie erholsame Stunden am Zaber-Stausee Ehmetsklinge oder bei Spaziergängen in grüner Umgebung.
Einfach alles ist hier perfekt für entspanntes Wohnen & Leben!
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Luftwärmepumpe
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 25.20 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2013
- Ausweis gültig bis: 12.03.36
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: ELEKTRO
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2013
- Verkaufstatus: RESERVIERT
- Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG