Grundstück zu 500 qm in Otterfing
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500.00 m² Grund
LAND_FORSTWIRSCHAFT
[...] weiß, dass das Grundstück sicherlich die nächsten - 20 Jahre kein Bauland wird. Die Gemeinde Otterfing [...]
83624Otterfing · Palnkam12.500,- €
Immobilien in Bad Tölz
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Seitenüberblick: Immobilien in Bad Tölz
Aktuell sind 2 Anbieter in Bad Tölz und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Bad Tölz findest Du folgende Angebote:
beliebte Anbieter
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36 Objekte
Hauptstraße 14, 82008 Unterhaching, GERMANY
München 58davon 19 vom AnbieterAying 1davon 1 vom AnbieterEbersberg 1davon 1 vom AnbieterFeldkirchen-Westerham 1davon 1 vom AnbieterFürstenfeldbruck 4davon 1 vom AnbieterHaar 3davon 1 vom AnbieterIcking 1davon 1 vom AnbieterKirchheim b.München 2davon 1 vom AnbieterOberhaching 1davon 1 vom AnbieterOtterfing 1davon 1 vom Anbieter, ...
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
13 Objekte
Schleißheimer Straße 6, 80333 München, GERMANY
München 58davon 8 vom AnbieterBad Wiessee 1davon 1 vom AnbieterHaar 3davon 1 vom AnbieterKirchheim b.München 2davon 1 vom AnbieterObertraubling 1davon 1 vom AnbieterPfaffenhofen a.d.Ilm 1davon 1 vom Anbieter
Wohnref München GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Bad Tölz
Wer im innenstadtnahen Parklizenzgebiet Gries wohnt, braucht für den Straßenraum einen Bewohnerparkausweis: Die Stadt erhebt 20 € Verwaltungsgebühr für ein Jahr Gültigkeit. Voraussetzung sind Hauptwohnsitz im Gebiet und ein dauerhaft genutztes Fahrzeug; Anhänger und typische Gewerbefahrzeuge sind ausgeschlossen. Außerhalb ausgewiesener Zonen gelten die normalen Parkregeln.
Quelle: Stadt Bad Tölz; Bewohnerparken Gries
Gilt in Bad Tölz die Mietpreisbremse?
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Bad Tölz nach der bayerischen Mieterschutzverordnung die Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % überschreiten. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt; die Regelung läuft bis zum 31. Dezember 2029. Die Stadt erstellt keinen amtlichen Mietspiegel — unter 50.000 Einwohnern besteht keine Pflicht, und Bad Tölz verzichtet ausdrücklich darauf. Die Vergleichsmiete müssen Sie deshalb über Portale, Sachverständige oder Verbände herleiten, nicht über ein städtisches Verzeichnis.
Quelle: Stadt Bad Tölz; MieterschutzQuelle: Stadt Bad Tölz; kein MietspiegelQuelle: Justiz Bayern; MiSchuV 2026
Wie komme ich mit der Bahn nach München?
Bad Tölz liegt an der Linie RB 56 der Bayerischen Regiobahn (München–Holzkirchen–Lenggries) und wird vom Bahnhof Bad Tölz bedient. Die Stadt nennt eine stündliche Verbindung vom Münchner Hauptbahnhof; vom Bahnhof ins Stadtgebiet fahren die Stadtbuslinien 311, 312 und 313 zum ZOB/Isarkai. Aktuelle Takte und Tickets prüfen Sie in der Fahrplanauskunft — Pendeln nach München ist so ohne Auto möglich, bleibt aber vom Tagesfahrplan abhängig.
Quelle: Stadt Bad Tölz; VerkehrsanbindungQuelle: BRB; Linie RB 56
Was sagen Fernwärme und Wärmeplanung?
Die kommunale Wärmeplanung entsteht mit der Energiewende Oberland; Städte unter 100.000 Einwohnern müssen sie bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Ein Zwischenstand liegt vor. Die Stadtwerke bauen das Fernwärmenetz aus — ohne Anschlusszwang aus Plan oder Ausbauplanung. Ob Ihr Standort anschließbar ist, klären Sie objektbezogen bei den Stadtwerken Bad Tölz.
Quelle: Stadt Bad Tölz; Wärmeplanung
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zu Bad Tölz
- Was kostet Bewohnerparken im Gebiet Gries?
- Brauche ich einen Parkausweis in Bad Tölz?
- Wie beantrage ich den Bewohnerparkausweis?
Im Parklizenzgebiet Gries brauchen Bewohnerinnen und Bewohner mit Hauptwohnsitz dort einen Bewohnerparkausweis. Die Stadt erhebt 20 € Verwaltungsgebühr für ein Jahr Gültigkeit. Voraussetzung ist ein dauerhaft genutztes Fahrzeug; Anhänger und typische Gewerbefahrzeuge sind ausgeschlossen. Ob Ihre Adresse im Gebiet liegt, zeigt der Plan der Stadt.
- Wie gut ist Bad Tölz mit der Bahn an München angebunden?
- Gibt es eine direkte Zugverbindung nach München?
- Welcher Takt gilt am Bahnhof Bad Tölz?
Bad Tölz liegt an der Linie RB 56 der Bayerischen Regiobahn (München–Holzkirchen–Lenggries). Die Stadt nennt eine stündliche Verbindung vom Münchner Hauptbahnhof; vom Bahnhof ins Stadtgebiet fahren die Stadtbuslinien 311, 312 und 313. Für den Alltag prüfen Sie aktuelle Fahrpläne und Ticketpreise in der BRB- bzw. Verbundauskunft.
Quelle: Stadt Bad Tölz; VerkehrsanbindungQuelle: BRB; Linie RB 56
- Welche ExpressBus-Linien verbinden Bad Tölz in der Region?
- Was ist der Alpenbus?
- Kann ich ohne Umweg über München nach Miesbach fahren?
Unter dem Namen Alpenbus verbinden ExpressBus-Linien (u. a. X380, X381, X990) Orte südlich von München — darunter Bad Tölz — ohne Umweg über die Landeshauptstadt. Der MVV nennt einen festen 60-Minuten-Takt tagsüber; Umstieg zum Regionalzug ist am Bahnhof Bad Tölz möglich.
- Was zahlen Familien für die Kita in Bad Tölz?
- Gibt es einen staatlichen Kita-Zuschuss in Bayern?
- Wo beantrage ich eine Beitragsübernahme?
Elternbeiträge legen die Träger nach Buchungszeit fest. Der Freistaat gewährt vom 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung 100 € monatlich Zuschuss, den Träger vom Beitrag abziehen müssen. Bei geringem Einkommen kann das Jugendamt des Landkreises Beiträge ganz oder teilweise übernehmen — Antrag vor Hilfebeginn stellen.
Quelle: Stadt Bad Tölz; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Landratsamt TÖL; Kita-Förderung
- Gibt es in Bad Tölz Grundschulen vor Ort?
- Welche Schulen trägt die Stadt?
- Wo finde ich weiterführende Schulen?
Die Stadt ist Sachaufwandsträger der Jahn-Grundschule, der Grundschule Am Lettenholz und der Grund- und Mittelschule Bad Tölz-Süd. Ein Verzeichnis weiterführender Schulen führt das Staatliche Schulamt Bad Tölz-Wolfratshausen. Anmeldung und Schulbezirke klären Sie über die jeweilige Schule bzw. die Stadt.
- Wie weit ist die kommunale Wärmeplanung?
- Muss ich mich an Fernwärme anschließen?
- Bis wann muss der Wärmeplan fertig sein?
Bad Tölz erstellt die kommunale Wärmeplanung mit der Energiewende Oberland; Gemeinden unter 100.000 Einwohnern müssen sie bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Ein Zwischenstand liegt vor. Wärmeplan und Fernwärme-Ausbauplanung der Stadtwerke begründen keinen Anschlusszwang — sie dienen der Orientierung für Heizung und Netze.
- Ist Bad Tölz hochwassergefährdet?
- Gibt es Hochwassergefahrenkarten zur Isar?
- Wo prüfe ich Wassergefahren am Grundstück?
Die Isar ist ein Risikogewässer; das Bayerische Landesamt für Umwelt stellt Hochwassergefahrenkarten und einen Kartendienst bereit. Geben Sie Adresse oder Kartenpunkt ein und laden Sie die Standortauskunft herunter. Das Fehlen einer Einfärbung bedeutet nicht automatisch „kein Risiko“ — prüfen Sie immer objektbezogen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden