Grundstück zu 500 qm in Otterfing
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500.00 m² Grund
LAND_FORSTWIRSCHAFT
[...] weiß, dass das Grundstück sicherlich die nächsten - 20 Jahre kein Bauland wird. Die Gemeinde Otterfing [...]
83624Otterfing · Palnkam12.500,- €
Immobilien zum Kaufen in Bad Tölz
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In der Umgebung von Bad Tölz findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
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36 Objekte
Hauptstraße 14, 82008 Unterhaching, GERMANY
München 58davon 19 vom AnbieterAying 1davon 1 vom AnbieterEbersberg 1davon 1 vom AnbieterFeldkirchen-Westerham 1davon 1 vom AnbieterFürstenfeldbruck 4davon 1 vom AnbieterHaar 3davon 1 vom AnbieterIcking 1davon 1 vom AnbieterKirchheim b.München 2davon 1 vom AnbieterOberhaching 1davon 1 vom AnbieterOtterfing 1davon 1 vom Anbieter, ...
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
13 Objekte
Schleißheimer Straße 6, 80333 München, GERMANY
München 58davon 8 vom AnbieterBad Wiessee 1davon 1 vom AnbieterHaar 3davon 1 vom AnbieterKirchheim b.München 2davon 1 vom AnbieterObertraubling 1davon 1 vom AnbieterPfaffenhofen a.d.Ilm 1davon 1 vom Anbieter
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Das Wichtigste zum Kaufen in Bad Tölz
Wer in Bad Tölz kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem kommunalen Hebesatz B 480 % (Grundsteuer A: 280 %) — veröffentlicht vom Steueramt der Stadt. Bayern nutzt ein Flächenmodell mit Äquivalenzbeträgen, kein Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Bad Tölz; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Stadt Bad Tölz; Grundsteuer ab 2025
Welches Grundbuchamt ist zuständig?
Das Grundbuch für Bad Tölz führt das Amtsgericht Wolfratshausen — nicht ein Amt vor Ort in der Kreisstadt. Notarinnen und Notare reichen Eintragungen elektronisch ein; Auszüge beantragen Sie beim Gericht mit berechtigtem Interesse. Planen Sie Bearbeitungszeit und Gerichtskosten in die Kaufnebenkosten ein.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Wolfratshausen
Worauf achten Sie an der Isar?
Entlang der Isar gibt es amtliche Hochwassergefahrenkarten des Bayerischen Landesamts für Umwelt. Prüfen Sie Adresse oder Flurstück vor dem Kauf und laden Sie die Standortauskunft herunter. Das Fehlen einer Einfärbung bedeutet nicht automatisch „kein Risiko“ — klären Sie objektbezogen und fragen Sie ggf. nach Versicherungsschutz.
Quelle: LfU Bayern; Hochwasser prüfen
Was bedeutet die Wärmeplanung fürs Heizkonzept?
Die kommunale Wärmeplanung entsteht mit der Energiewende Oberland; Frist für Städte unter 100.000 Einwohnern ist der 30. Juni 2028. Ein Zwischenstand liegt vor. Die Stadtwerke bauen Fernwärme aus, ohne Anschlusszwang aus Plan oder Netzausbau. Ob Ihr Objekt anschließbar ist und welche Alternativen (Wärmepumpe, Sanierung) sinnvoll sind, klären Sie vor dem Kauf bei Stadtwerken und Energieberatung.
Quelle: Stadt Bad Tölz; Wärmeplanung
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen für Käuferinnen und Käufer in Bad Tölz
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Bad Tölz?
- Welcher GrESt-Satz gilt in Bayern?
- Wo stehen weitere Landes-Kaufnebenkosten?
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer regelmäßig 3,5 % — Details und weitere Landesinfos stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Tölz?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform ab 2025?
- Welches Modell gilt in Bayern?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt in Bayern ein Flächenmodell mit Äquivalenzbeträgen — kein Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Laut Steueramt Bad Tölz: Grundsteuer B 480 %, Grundsteuer A 280 %. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Grundsteuerbescheid der Stadt.
Quelle: Stadt Bad Tölz; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Stadt Bad Tölz; Grundsteuer ab 2025
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Bad Tölz?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
- Sitzt das Grundbuchamt in Bad Tölz?
Zuständig ist das Amtsgericht Wolfratshausen (Grundbuchamt), nicht ein Amt in Bad Tölz selbst. Die Gemarkung Bad Tölz gehört zum Amtsgerichtsbezirk. Notare übermitteln Eintragungen elektronisch; Auszüge beantragen Sie beim Gericht mit berechtigtem Interesse.
- Wo finde ich den Bodenrichtwert für Bad Tölz?
- Was ist BORIS-Bayern?
- Wer setzt die Bodenrichtwerte fest?
Amtliche Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. Auskunft holen Sie über BORIS-Bayern oder die Geschäftsstelle im Landratsamt (gebührenpflichtig). Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter — kein Kaufpreis Ihres Objekts.
Quelle: BORIS-Bayern; BodenrichtwerteQuelle: Landratsamt TÖL; Bodenrichtwert-Auskunft
- Liegt Bad Tölz in einem Fernwärme- oder Wärmeplan-Gebiet?
- Muss ich Fernwärme anschließen?
- Bis wann kommt der kommunale Wärmeplan?
Die Stadtwerke bauen das Fernwärmenetz aus; die kommunale Wärmeplanung läuft (Frist für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern: 30. Juni 2028). Plan und Ausbauplanung begründen keinen Anschlusszwang. Ob Ihr Grundstück anschließbar ist, klären Sie objektbezogen bei den Stadtwerken Bad Tölz.
- Ist mein Kaufobjekt hochwassergefährdet?
- Wo prüfe ich Isar-Hochwassergefahren?
- Gibt es LfU-Karten für Bad Tölz?
Nutzen Sie den Kartendienst des LfU Bayern („Wassergefahr? Jetzt prüfen!“): Adresse eingeben oder Punkt setzen und die Standortauskunft herunterladen. Entlang der Isar sind Hochwassergefahrenkarten veröffentlicht. Das Ergebnis fließt in Kaufentscheidung, Versicherung und ggf. Finanzierung ein — keine pauschale Stadtbewertung.
- Welche Förderungen gibt es für Eigentum und Sanierung?
- Gibt es Landesförderung in Bayern?
- Wo starte ich die Suche nach Zuschüssen?
Für Kauf, Neubau und energetische Sanierung prüfen Sie Programme von Bund (z. B. KfW/BAFA) und Freistaat Bayern sowie kommunale Hinweise der Stadt. Voraussetzungen und Fristen ändern sich — starten Sie bei den offiziellen Förderportalen und lassen Sie Fördermittel vor Vertragsabschluss prüfen.
- Brauche ich beim Kauf in Gries einen Bewohnerparkausweis?
- Was kostet Anwohnerparken für Eigentümer?
- Gilt der Ausweis nur im Gebiet Gries?
Ja, wenn Sie im Parklizenzgebiet Gries mit Hauptwohnsitz leben und im Straßenraum parken wollen. Der Ausweis kostet 20 € pro Jahr und gilt nur in der ausgewiesenen Zone — nicht stadtweit. Prüfen Sie vor dem Kauf den Plan der Stadt, ob die Adresse im Lizenzgebiet liegt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden