Aktuell haben wir keine Immobilien in Bad Reichenhall – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Bad Reichenhall und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Wer in Bad Reichenhall wohnt, trifft auf eine seltene Heizungsoption: Die Stadtwerke liefern unter dem Namen Saalachwärme Fernwärme aus einer Kraft-Wärme-Kopplungsanlage mit Grundwasserwärmepumpen und Blockheizkraftwerken. Ob Ihr Gebäude anschließbar ist, klären Sie objektbezogen — ein flächendeckender Anschlusszwang folgt daraus nicht. Die kommunale Wärmeplanung der Großen Kreisstadt läuft parallel und muss bis 30. Juni 2028 vorliegen.
Quelle: Stadtwerke Bad Reichenhall; Saalachwärme
Seit dem 1. Januar 2026 steht Bad Reichenhall in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) — neben Ainring und Freilassing im Landkreis Berchtesgadener Land. Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen an die Vergleichsmiete auf 15 % in drei Jahren gekappt. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2029; bei Umwandlung in Wohnungseigentum gilt hier eine verlängerte Kündigungssperrfrist von zehn Jahren.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
Der Hauptbahnhof liegt an der Strecke Freilassing–Berchtesgaden. Die Linie S4 (Bayerische Regiobahn) verbindet Freilassing, Bad Reichenhall und Berchtesgaden; Richtung Freilassing verdichten weitere Züge den Takt und öffnen den Umstieg nach Salzburg und München. Stadtwerke-Busse und Regionalbusse (u. a. Linie 180) erschließen Stadt und Umland — aktuelle Fahrpläne prüfen Sie vor dem Umzug. So bleibt der Alltag ohne Auto für viele Pendelwege machbar, wenn Takt und Umstieg passen.
Quelle: Stadt Bad Reichenhall; ÖPNV RegionQuelle: Bayerische Regiobahn; Linie S4
Vollständige Beitragsfreiheit gibt es nicht: Die Stadt erhebt Gebühren nach Buchungszeit. Der Freistaat Bayern bezuschusst Kindergartenbeiträge mit 100 € pro Kind und Monat (ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung); Träger rechnen den Zuschuss in der Regel direkt ab. Bei geringem Einkommen prüft das Landratsamt Berchtesgadener Land auf Antrag eine Kostenübernahme nach SGB VIII. Die aktuelle Gebührenordnung der Stadt finden Sie im Amtswegweiser.
Quelle: STMAS Bayern; BeitragszuschussQuelle: Landratsamt BGL; Kita-Kostenübernahme
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Der Hauptbahnhof liegt an der Strecke Freilassing–Berchtesgaden; die Linie S4 (Bayerische Regiobahn) bedient Freilassing, Bad Reichenhall und Berchtesgaden. Richtung Freilassing verdichten weitere Züge den Takt und öffnen den Umstieg nach Salzburg und München. Stadtwerke-Busse und Regionalbusse (u. a. Linie 180) erschließen Stadt und Region.
Quelle: Stadt Bad Reichenhall; ÖPNV RegionQuelle: Bayerische Regiobahn; Linie S4
Nein, vollständige Beitragsfreiheit gibt es nicht: Die Stadt erhebt Gebühren nach Buchungszeit. Der Freistaat Bayern bezuschusst Kindergartenbeiträge mit 100 € pro Kind und Monat (ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung). Bei geringem Einkommen prüft das Landratsamt Berchtesgadener Land auf Antrag eine Kostenübernahme.
Quelle: STMAS Bayern; BeitragszuschussQuelle: Landratsamt BGL; Kita-Kostenübernahme
Ja: Die Stadtwerke bieten unter dem Namen Saalachwärme Fernwärme aus einer Kraft-Wärme-Kopplungsanlage an. Ob Ihr Gebäude anschließbar ist, klären Sie objektbezogen — ein flächendeckender Anschlusszwang folgt daraus nicht. Die kommunale Wärmeplanung muss für Kommunen dieser Größe bis 30. Juni 2028 vorliegen und dient der Orientierung.
Teilweise ja: Für Bad Reichenhall und Bayerisch Gmain ist das Überschwemmungsgebiet am Weißbach amtlich festgesetzt (Amtsblatt Nr. 20 vom 12. Mai 2026, Bemessung HQ100). Die Lage Ihres Grundstücks prüfen Sie im UmweltAtlas Bayern (Naturgefahren) oder über die Standortauskunft Wassergefahren des LfU.
Quelle: Landratsamt BGL; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Bad Reichenhall ist Große Kreisstadt und Sitz des Landratsamts Berchtesgadener Land (Salzburger Straße 64). Einkauf, Ärzte und Apotheken sind im Stadtgebiet erreichbar; Stadtbus und Bahnhof erleichtern Wege ohne Auto. Konkrete Öffnungszeiten und Zuständigkeiten stehen im Amtswegweiser der Stadt.
Quelle: Landratsamt BGL; BehördensitzQuelle: Stadt Bad Reichenhall; Rathaus Online
Ja, in bewirtschafteten Wohnquartieren können gemeldete Bewohner einen Bewohnerparkausweis beantragen, wenn die Beschilderung Sonderrechte für Bewohner vorsieht. Zuständig ist die Untere Straßenverkehrsbehörde der Stadt; die Gebühr richtet sich nach Geltungsdauer. Ob Ihre Straße betroffen ist, erkennen Sie an den Verkehrszeichen vor Ort.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
