Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bad Rappenau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Axel Muth Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Bad Rappenau kauft, plant vor allem den kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer: Seit der Reform (ab 2025) liegen Grundsteuer A bei 510 % und Grundsteuer B bei 297 % — beschlossen in der Hebesatzsatzung vom Gemeinderat am 14. November 2024. Für 2026 sind die Hebesätze unverändert; die Stadt hat die Festsetzung öffentlich bekannt gemacht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (Bodenwertmodell Baden-Württemberg); die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Bad Rappenau; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Bad Rappenau; Grundsteuer 2026
Bodenrichtwerte für Bad Rappenau und die Stadtteile ermittelt der Gemeinsame Gutachterausschuss für den nördlichen Landkreis Heilbronn. Auf der Stadtseite liegen Übersichtskarten (Stichtag 01.01.2023) und der Link zum digitalen System BORIS-BW. Die Werte helfen bei Kauf und Bewertung — sie sind kein Verkehrswertgutachten und ersetzen keine Einzelprüfung des Grundstücks.
Quelle: Stadt Bad Rappenau; Bodenrichtwerte
Grundbucheinsicht und Eintragungen für Bad Rappenau laufen über das Amtsgericht Heilbronn – Grundbuchamt, Bahnhofstraße 3, 74072 Heilbronn. Anträge auf Eintragung bereitet in der Regel ein Notar vor; für die Einsicht brauchen Sie ein berechtigtes Interesse oder die Zustimmung der Eigentümerin bzw. des Eigentümers. Adresse und Kontakte nennt die Leistungsseite der Stadt.
Quelle: Stadt Bad Rappenau; Grundbuch EinsichtQuelle: Stadt Bad Rappenau; Grundbuch Eintragung
Der Abschlussbericht Kommunale Wärmeplanung 2025 zeigt, wie die Stadt die Wärmeversorgung langfristig einordnet. Für Käuferinnen und Käufer ist das ein Lage-Hinweis zu möglichen Fernwärme- oder Sanierungspfaden — kein automatischer Anschlusszwang. Den 112-Seiten-Bericht finden Sie auf der Rathaus-Seite zur kommunalen Wärmeplanung. Bei Neubau und wesentlicher Dachsanierung gilt zusätzlich die landesweite Solarpflicht (siehe Bundesland-Block).
Quelle: Stadt Bad Rappenau; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Beim Kauf in Bad Rappenau fällt die baden-württembergische Grunderwerbsteuer von 5,0 % an. Details und weitere Landespunkte stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten 510 % (Grundsteuer A) und 297 % (Grundsteuer B). Der Gemeinderat hat die Hebesatzsatzung am 14. November 2024 beschlossen; für 2026 sind die Sätze unverändert. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz.
Quelle: Stadt Bad Rappenau; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Bad Rappenau; Grundsteuer 2026
Zuständig ist das Amtsgericht Heilbronn – Grundbuchamt, Bahnhofstraße 3, 74072 Heilbronn. Eintragungen laufen in der Regel über den Notar; für die Einsicht brauchen Sie ein berechtigtes Interesse oder die Zustimmung der Eigentümerseite.
Quelle: Stadt Bad Rappenau; Grundbuch EinsichtQuelle: Stadt Bad Rappenau; Grundbuch Eintragung
Bodenrichtwerte liefert der Gemeinsame Gutachterausschuss für den nördlichen Landkreis Heilbronn. Übersichtskarten und der Link zu BORIS-BW stehen auf der Stadtseite; Stichtag der veröffentlichten Karten: 01.01.2023. Die Werte ersetzen kein Verkehrswertgutachten.
Der Abschlussbericht Kommunale Wärmeplanung 2025 zeigt, wie die Stadt die Wärmeversorgung langfristig einordnet. Für den Kauf ist das ein Lage- und Sanierungshinweis — kein automatischer Anschlusszwang. Den Bericht laden Sie auf der Rathaus-Seite herunter. Bei Neubau und wesentlicher Dachsanierung gilt zusätzlich die landesweite Solarpflicht (Bundesland-Block).
Die städtischen Benutzungsgebühren gelten unabhängig von Miete oder Eigentum und staffeln sich nach Betreuung und Geschwisterzahl (12 Monatsbeiträge). Für 2025/2026 gilt die Änderungssatzung; warme Mahlzeit zusätzlich 80 Euro/Kind/Monat. Ermäßigung bei unzumutbarer Belastung über das Jugendamt Landkreis Heilbronn.
Stadtbahn-Halte Bahnhof und Kurpark sowie Babstadt/Grombach und Buslinien über den ZOB prägen die Alltagsmobilität ohne Auto. Tarif: HNV. Für Pendelentscheidungen nach Heilbronn oder Sinsheim die aktuellen Aushänge prüfen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
