Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bünde – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Bünde steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW vom 28. Januar 2025 (in Kraft seit 1. März 2025). Es gilt daher keine Mietpreisbremse für Neuverträge und nicht die abgesenkte 15-Prozent-Kappung. Bestandserhöhungen bleiben auf die bundesweite Grenze von 20 % in drei Jahren beschränkt; die achtjährige Kündigungssperrfrist nach Wohnungsumwandlung der Verordnung greift hier nicht.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Land NRW; MietSchVO Anlage
Die Stadt veröffentlicht einen einfachen Mietspiegel nach § 558c BGB (Flyer 2025). Er hilft bei der eigenverantwortlichen Festlegung der Neuvertragsmiete und dient als Begründungsmittel für Erhöhungen zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558a Abs. 2 BGB). Erfasst sind Kaltmieten ohne Betriebskosten für nicht möblierten Wohnraum; einbezogen wurden nur Mieten, die in den letzten sechs Jahren neu vereinbart oder geändert wurden. Werte für Einfamilienhäuser bleiben außen vor. Den Flyer und die Dokumentation holen Sie beim Bauverwaltungsamt, Bahnhofstraße 13+15.
Quelle: Stadt Bünde; Mietspiegel
Dafür brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Das Bauverwaltungsamt prüft Einkommensgrenze und angemessene Wohnungsgröße: alleinstehend höchstens 50 m², zwei Personen zwei Räume oder 65 m², jede weitere Person ein Raum oder 15 m². Gebühr 10 € (bei Wohnungstausch 20 €), Gültigkeit ein Jahr, Bearbeitung etwa eine Woche. Der allgemeine Schein gilt in ganz Nordrhein-Westfalen; steht die Wohnung in Bünde schon fest, ist ein gezielter Schein möglich. Antrag online oder mit Einkommenserklärung.
Quelle: Stadt Bünde; Wohnberechtigungsschein
Das Jugendamt staffelt Beiträge nach Jahresbruttoeinkommen, Alter, Betreuungsart und -zeit; die Tabellen für Kita und Kindertagespflege gelten ab 1. August 2025. Anmeldung erfolgt direkt in der Einrichtung, die Stadt setzt den Beitrag fest. In Nordrhein-Westfalen sind die letzten beiden Kita-Jahre vor der Einschulung in der Regel beitragsfrei, wenn das Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird. Geschwister in Kita oder Tagespflege: erstes Kind 100 %, zweites 50 %, ab dem dritten kein Beitrag. Verpflegung rechnet die Einrichtung extra.
Quelle: Stadt Bünde; Kita ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
Nur wenn Sie an einer der wenigen freigegebenen Adressen wohnen. Der Ausweis gilt auf dem Laurentius- oder Paulusparkplatz, kostet 30 € im Jahr und wird nur einmal pro Haushalt ausgestellt. Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht; für 2026 gilt Hebesatz B 639 % (neue Grundsteuer ab 2025). Ohne Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Bünde; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Bünde; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Bünde steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW vom 28. Januar 2025. Neuvertragsmieten unterliegen daher keiner 10-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Land NRW; MietSchVO Anlage
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB). Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MietSchVO NRW greift in Bünde nicht. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Ja, einen einfachen Mietspiegel nach § 558c BGB (Flyer 2025) auf der Stadtseite. Er dient der Orientierung bei Neuvermietung und als Begründungsmittel für Erhöhungen zur ortsüblichen Vergleichsmiete (Kaltmiete ohne Betriebskosten; ohne Einfamilienhauswerte).
Für öffentlich geförderte Wohnungen ja. Den Wohnberechtigungsschein stellt das Bauverwaltungsamt (Bahnhofstraße 13+15) aus; Gebühr 10 € (Wohnungstausch 20 €), Gültigkeit ein Jahr. Alleinstehend höchstens 50 m², zwei Personen 65 m² oder zwei Räume. Allgemeiner WBS: NRW-weit; gezielter WBS: für eine konkrete Wohnung in Bünde.
Beiträge staffelt das Jugendamt nach Einkommen, Alter und Betreuungszeit; Tabellen ab 1. August 2025. Die letzten beiden Kita-Jahre vor der Schule sind in der Regel beitragsfrei. Kita/Tagespflege zeitgleich: 100 % / 50 % / ab dem dritten Kind 0 %. Anmeldung Kita direkt in der Einrichtung, OGS im Grundschulsekretariat.
Indirekt ja: Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für 2026 gilt Hebesatz B 639 % (neue Grundsteuer ab 2025, Bundesmodell). Ohne Umlageklausel trägt der Eigentümer die Steuer.
Der Bewohnerparkausweis kostet 30 € für ein Jahr und gilt nur für wenige Adressen auf dem Laurentius- oder Paulusparkplatz — ein Ausweis pro Haushalt. Wer außerhalb der genannten Straßen wohnt, braucht ihn nicht.
Ab Bahnhof Bünde (Westf) verbinden RB 61 und RB 71 die Stadt mit Herford und Bielefeld; die RB 61 fährt auch Richtung Osnabrück. Tickets im WestfalenTarif (TeutoOWL).
Quelle: eurobahn; RB 61 FahrplanQuelle: OWL Verkehr; WestfalenTarif
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