Ohne Titel
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116.75 m²
12.00 Zi.
1902
1128.00 m² Grund
PENSIONEN
Diese charmante Pension in Zella-Mehlis verbindet historischen Charakter mit modernem Standard und eröffnet eine attraktive [...]
98544Zella-Mehlis · Zella499.000,- €
6 Immobilien zum Kaufen in Zella-Mehlis
6 Immobilien werden in Zella-Mehlis zum Kaufen angeboten. Die Preisspanne liegt zwischen 18.000 und 499.000 €
Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?
In Zella-Mehlis findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Moderne Gewerbeimmobilie: klimatisierte Halle + Einliegerwohnung – neuer Preis: 600.000 €!
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107.98 m²
2006
3435.00 m² Grund
PRODUKTION
[...] klimatisiert – und jetzt attraktiver denn je: Diese hochwertige Produktionsimmobilie aus dem Jahr 2006 in Zella-Mehlis [...]
98544Zella-Mehlis · Zella450.000,- €
FACHWERKANWESEN MIT GEWÖLBEKELLER – WOHNEN UND GEWERBE UNTER EINEM DACH
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254.00 m²
10.00 Zi.
1800
330.00 m² Grund
Gewerbliches Potenzial Was dieses Anwesen von vergleichbaren Objekten unterscheidet, liegt eine Etage tiefer: ein historischer Gewölbekeller [...]
98544Zella-Mehlis · Mehlis269.000,- €
Historisches 2-Familienhaus mit Scheune und großem Entwicklungspotenzial
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218.00 m²
8.00 Zi.
1890
408.00 m² Grund
Historisches Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Zella-Mehlis Dieses [...]
98544Zella-Mehlis · Mehlis92.000,- €
Handwerkerhaus in Zella-Mehlis: 110 m² Wohnfläche zum Kampfpreis von 39.900 €
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110.05 m²
5.00 Zi.
1910
299.00 m² Grund
Dieses Haus richtet sich ausdrücklich an Handwerker, Sanierer und Käufer, die eine Immobilie von Grund auf [...]
98544Zella-Mehlis · Zella39.900,- €
Ihr Rückzugsort mit Weitblick – jetzt zum SALE-Preis!
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31.00 m²
1682.00 m² Grund
FREIZEIT
[...] Kaufpreis bis 10.10.2026 verbindlich! Ein Ort zum Durchatmen, Abschalten und Ankommen: Dieser sonnige Freizeitgarten auf [...]
98544Zella-Mehlis · Mehlis18.000,- €
Seitenüberblick: Immobilien zum Kaufen in Zella-Mehlis
In Zella-Mehlis gibt es 3 Häuser zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 615 €/m². Stand: 23.09.2026.
- Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien (Kaufen) in Zella-Mehlis?
- Was kostet eine Wohnung zum Kaufen in Zella-Mehlis?
- Was kostet ein Haus zum Kaufen in Zella-Mehlis?
- Für Wohnimmobilien (Kaufen) in Zella-Mehlis liegt der Median bei ca. 422 €/m² — die Hälfte der Angebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 615 €/m²; ein deutlicher Abstand zwischen Median und Durchschnitt deutet auf Ausreißer in der Preisspanne hin.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Zella-Mehlis findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Verkehrsgünstiger Gewerbestandort in Schleusingen mit optimaler Infrastruktur
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733.00 m²
10.00 Zi.
1985
5196.00 m² Grund
HALLE
[...] gut erreichbarer Lage von Schleusingen präsentiert sich diese gepflegte Industriehalle mit großzügiger Freifläche als [...]
98553Schleusingen425.000,- €
Gewerbeimmobilie mit PV-Potenzial – Hallenflächen, Infrastruktur & Energierendite
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83.40 m²
1956
6827.00 m² Grund
PRODUKTION
Im Herzen Südthüringens bietet diese markante Produktionsimmobilie in Schmalkalden eine seltene Kombination aus gewerblicher Substanz und [...]
98574Schmalkalden · Schmalkalden425.000,- €
Historischer Charme trifft auf vielseitiges Entwicklungspotenzial
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456.32 m²
32.00 Zi.
1890
2251.00 m² Grund
Dieses vollständig sanierte und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus im Suhler Ortsteil Albrechts bietet Kapitalanlegern eine seltene [...]
98529Suhl · Heinrichs395.000,- €
Neuer Raum für neue Ideen – vielseitige Immobilie am Rand von Tambach-Dietharz
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698.89 m²
22.00 Zi.
1960
4887.00 m² Grund
HOTELS
Diese großzügige Gewerbeimmobilie am idyllischen Rand von Tambach-Dietharz wird als Firma zum Verkauf [...]
99897Tambach-Dietharz · Georgenthal390.000,- €
Tambach-Dietharz: Provisionsfreie Pension mit 22 Zimmern am Waldrand
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698.89 m²
22.00 Zi.
1960
4887.00 m² Grund
HOTELS
[...] Welches Konzept passt zu Ihnen? • Monteur- und Mitarbeiterunterkunft mit direktem Start • Pension oder [...]
99897Tambach-Dietharz · Georgenthal390.000,- €
nur 320.000,-€ bezahlen? Bei 498.000,- € Kaufpreis? Hier gibt es Geld zurück!
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12.00 m²
16.00 Zi.
1936
350.00 m² Grund
PENSIONEN
Bei Fortführung des Pensionbetriebes beantragen Sie vor dem Kauf den Zuschuss der TAB über 40% des [...]
98527Suhl · Neundorf320.000,- €
nur 320.000,-€ bezahlen? Bei 498.000,- € Kaufpreis? Hier gibt es Geld zurück!
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12.00 m²
16.00 Zi.
1936
350.00 m² Grund
PENSIONEN
[...] sehr gut ausgelastet. Fördermöglichkeit für die Übernehmer Bei Fortführung des Pensionsbetriebes können Sie vor dem Kauf [...]
98527Suhl · Neundorf320.000,- €
Ohne Titel
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185.05 m²
8.00 Zi.
1924
970.00 m² Grund
Eingebettet in die malerische Ruhe von Schmiedefeld erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus – ein Zuhause, das [...]
98528Suhl · Schmiedefeld am Rennsteig250.000,- €
Rolli- geeignet, super Terrasse, Alles fast NEU!
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79.00 m²
2.00 Zi.
2019
[...] (z.B. Blockheizkraftwerk), indem es sich prima leben lässt. Der Pächter der Dachfläche bietet den Strom etwas [...]
98527Suhl · Neundorf240.000,- €
Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben
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83.32 m²
3.00 Zi.
2019
Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage, in einem sehr energieeffizienten Gebäude mit [...]
98527Suhl · Neundorf224.000,- €
Niedrig-Energie! Wohnung in guter Lage mit super Terrasse! Zinsen: 0,75%
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115.00 m²
2.00 Zi.
2020
[...] ist ungebrochen und steigt weiter. Diese Wohnung hat als besonderes Extra im 1. OG eine etwa [...]
98527Suhl · Neundorf206.500,- €
Rolli-gerecht mit Personenaufzug im 2. OG, sparsam, stadtnah
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74.00 m²
3.00 Zi.
2019
Diese stilvolle Neubauwohnung im 2.OG aus dem Jahr 2020 vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und barrierearmes [...]
98527Suhl · Neundorf185.000,- €
Historisches ZFH in Viernau: Modernisiert, energieeffizient und sofort bezugsfertig
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253.22 m²
11.00 Zi.
1914
981.00 m² Grund
Ihr neues Zuhause im idyllischen Viernau wartet auf Sie Willkommen in diesem besonderen Landhaus, das ab [...]
98587Steinbach-Hallenberg · Viernau185.000,- €
Sanierungsobjekt mit zwei Wohneinheiten und Garage in Geratal / OT Dörrberg
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166.61 m²
8.00 Zi.
1989
887.00 m² Grund
[...] 1989 errichtete Haus steht in Dörrberg, einem kleinen, ruhigen Ortsteil von Gräfenroda in der Gemeinde Geratal [...]
99330Geratal · Gräfenroda145.000,- €
„Seltene Gelegenheit am Domberg – 1.700 m² Grundstück mit Wohnhaus und Entwicklungspotenzial“
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169.00 m²
8.00 Zi.
1937
1700.00 m² Grund
Wohnen am Domberg – Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Suhls In einer der [...]
98527Suhl · Neundorf145.000,- €
Wohnkomfort mit Balkon, Einbauküche und solider Ausstattung in gepflegtem Wohnumfeld
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80.21 m²
3.00 Zi.
1993
[...] Hauseingang bis zur Wohnung sind lediglich wenige Stufen zu überwinden – maximal fünf. Innerhalb der Wohnung [...]
98528Suhl · Lauter110.000,- €
Modernisiertes Wohnhaus mit großem Grundstück, Terrasse und Ausbaupotenzial
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130.00 m²
10.00 Zi.
1920
911.00 m² Grund
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schmeheim – einem gepflegten Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, [...]
98530Schmeheim105.000,- €
Wohnen, Vermieten oder Mehrgenerationenhaus – 196 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück
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196.14 m²
8.00 Zi.
1920
1118.00 m² Grund
[...] 3 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, [...]
98529Suhl · Heinrichs99.000,- €
Platz ohne Ende – Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten, Garagen und Durchfahrt
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346.59 m²
12.00 Zi.
1888
442.00 m² Grund
Platz ohne Ende – so lässt sich dieses Haus in vier Worten beschreiben. In der Lange [...]
99331Geratal · Geschwenda90.000,- €
Herbstaktion – preisreduziert: Haus mit Kamin in Stützerbach – nur für kurze Zeit!
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100.00 m²
4.00 Zi.
1900
280.00 m² Grund
Dieses Einfamilienhaus in Stützerbach richtet sich an Menschen, die naturnah wohnen und ein älteres Haus nach [...]
98694Ilmenau · Stützerbach69.000,- €
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Am Bahnhof 10, 98529 Suhl, GERMANY
Suhl 23davon 23 vom AnbieterZella-Mehlis 6davon 6 vom AnbieterGeratal 3davon 3 vom AnbieterSchmalkalden 3davon 3 vom AnbieterSteinbach-Hallenberg 3davon 3 vom AnbieterPößneck 2davon 2 vom AnbieterSchleusingen 2davon 2 vom AnbieterTambach-Dietharz 2davon 2 vom AnbieterBischofrod 1davon 1 vom AnbieterDillstädt 1davon 1 vom Anbieter, ...
Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG 2.0 bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Kaufen in Zella-Mehlis
Wer in Zella-Mehlis kauft, zahlt die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) mit dem kommunalen Hebesatz B von 450 % (A: 320 %) — festgesetzt in der Hebesatz-Satzung vom 12. November 2024 und in der Haushaltssatzung 2026 bestätigt. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert. Wer die Immobilie später vermietet, trifft auf keine Mietpreisbremse. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Zella-Mehlis; Hebesatz-SatzungQuelle: Stadt Zella-Mehlis; Hebesatz-BeschlussQuelle: Stadt Zella-Mehlis; Haushaltssatzung 2026Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse Erfurt Jena
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch — nicht Meiningen?
Obwohl Zella-Mehlis im Landkreis Schmalkalden-Meiningen liegt, gehört die Stadt zum Gerichtsbezirk des Amtsgerichts Suhl (Hölderlinstraße 1, 98527 Suhl) — zusammen mit Oberhof und der kreisfreien Stadt Suhl. Das Grundbuchamt sitzt dort; der Notar reicht die Anträge üblicherweise ein. Wer irrtümlich in Meiningen nachfragt, landet falsch. Bodenrichtwerte (zonenbezogen) prüfen Sie über BORIS-TH beim Thüringer Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation — immer die Zone Ihres Flurstücks, nicht einen Ortsdurchschnitt.
Quelle: Amtsgericht Suhl; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Suhl; KontaktQuelle: TLBG; BORIS-TH
Was bedeutet die Wärmeplanung — und woher kommt die Fernwärme?
Im Büro des Bürgermeisters arbeitet eine Stabsstelle Wärmeplanung am kommunalen Wärmeplan (Bestand, Szenarien, Bürgerbeteiligung). Der Plan ist Orientierung, kein Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem. Die Stadtwerke Suhl/Zella-Mehlis nutzen seit 2007 Restwärme aus der Abfallbehandlungsanlage in Zella-Mehlis für ihr Fernwärmenetz — laut Stadtwerken vor allem für die Versorgung in Suhl. Ob Ihr Grundstück in Zella-Mehlis anschließbar ist, klären Sie vor dem Kauf bei den Stadtwerken; nicht jedes Gebäude liegt im Netz. Familien mit Kind unter 18 können beim erstmaligen selbstgenutzten Erwerb in Thüringen den Zuschuss „Wohneigentum für Familien“ bei der Thüringer Aufbaubank prüfen — unabhängig vom kommunalen Hebesatz.
Quelle: Stadt Zella-Mehlis; Stabsstelle WärmeplanungQuelle: SWSZ; Abwärme FernwärmeQuelle: SWSZ; Fernwärme AnschlussQuelle: Land Thüringen; Wohneigentum für Familien
Bundesland Thüringen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 % (seit 1. Januar 2024)
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grundsteuer
Häufige Fragen zum Kaufen in Zella-Mehlis
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Zella-Mehlis?
- Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?
- Hat die Haushaltssatzung 2026 die Sätze geändert?
Die Hebesatz-Satzung vom 12. November 2024 setzt Grundsteuer B auf 450 % und Grundsteuer A auf 320 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Die Haushaltssatzung 2026 bestätigt diese Sätze. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Zella-Mehlis; Hebesatz-SatzungQuelle: Stadt Zella-Mehlis; Haushaltssatzung 2026
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Zella-Mehlis?
- Welche Kaufnebenkosten kommen dazu?
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchkosten nach Bundesrecht an; eine Maklerprovision nur, wenn sie vereinbart ist.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Zella-Mehlis?
- Führt Meiningen das Grundbuch für die Kreisstadt?
- Welche Anschrift hat das Amtsgericht Suhl?
Zuständig ist das Amtsgericht Suhl (Hölderlinstraße 1, 98527 Suhl) — nicht Meiningen. Der Gerichtsbezirk umfasst Suhl, Oberhof und Zella-Mehlis. Der Notar reicht Grundbuchanträge üblicherweise ein.
Quelle: Amtsgericht Suhl; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Suhl; Kontakt
- Liegt Zella-Mehlis in einem Fernwärmegebiet?
- Was plant die Stabsstelle Wärmeplanung?
- Wohin geht die Abwärme der Abfallanlage?
Die Stadt erarbeitet einen kommunalen Wärmeplan (Stabsstelle im Büro des Bürgermeisters) — ohne Anschlusszwang. Die Stadtwerke nutzen seit 2007 Restwärme der Abfallbehandlungsanlage in Zella-Mehlis für Fernwärme, laut eigener Angabe vor allem in Suhl. Ob Ihr Gebäude anschließbar ist, klären Sie vor dem Kauf bei den Stadtwerken.
Quelle: Stadt Zella-Mehlis; WärmeplanungQuelle: SWSZ; Abwärme FernwärmeQuelle: SWSZ; Fernwärme Anschluss
- Wo finden Sie Bodenrichtwerte für Zella-Mehlis?
- Gibt es BORIS für Thüringen?
- Sind die Werte kostenpflichtig?
Öffentliche Bodenrichtwerte stellt das Thüringer Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation über BORIS-TH kostenfrei bereit. Prüfen Sie die Zone Ihres Flurstücks — nicht einen Ortsdurchschnitt.
- Welche Landesförderung gibt es beim Ersterwerb?
- Was ist „Wohneigentum für Familien“?
- Wo beantragen Familien den Zuschuss?
Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren können beim erstmaligen selbstgenutzten Erwerb in Thüringen einen Zuschuss von 5 % des Kaufpreises beantragen (Bemessungsgrenze u. a. bis 400.000 € für Wohnimmobilien). Anträge laufen über die Thüringer Aufbaubank; Kauf ab 2. Januar 2024 und bezahlte Grunderwerbsteuer sind Voraussetzungen.
- Welche Schulen erreichen Familien vor Ort?
- Gibt es Grundschulen in Benshausen?
- Gibt es ein Gymnasium in Zella-Mehlis?
Drei Grundschulen (Friedrich Schiller, Martin Luther, Benshausen), plus Regelschule Lutherschule und Heinrich-Ehrhardt-Gymnasium. Kita-Beiträge ab September 2026 siehe Mieter-FAQ bzw. Ortsbeschreibung.
- Wie ist Zella-Mehlis an Erfurt und Meiningen angebunden?
- Welche Regionalexpress-Linie hält hier?
- Reicht der Bahnhof für den Arbeitsweg?
Der RE 50 der Süd-Thüringen-Bahn verbindet Erfurt Hauptbahnhof über Zella-Mehlis mit Meiningen. Aktuelle Fahrzeiten stehen im Fahrplan; der Bahnhof liegt im Stadtgebiet.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden