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6 Immobilien in Zella-Mehlis

6 Immobilien werden in Zella-Mehlis derzeit angeboten.

6 Kaufangebote in Zella-Mehlis

Mietangebote in Zella-Mehlis

In Zella-Mehlis findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Zella-Mehlis

In Zella-Mehlis werden aktuell 3 Häuser zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 615 €/m². Aktuell ist 1 Anbieter in Zella-Mehlis und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 23.09.2026.

  • Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien in Zella-Mehlis?
  • Wie hoch sind die Immobilienpreise in Zella-Mehlis?
  • Was kostet der Quadratmeter in Zella-Mehlis?
  • Was kostet eine Immobilie zum Kaufen in Zella-Mehlis?
In Zella-Mehlis Zum Kaufen liegt der Median bei ca. 422 €/m² — die Hälfte der Kaufangebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 615 €/m²; ein deutlicher Abstand zwischen Median und Durchschnitt deutet auf Ausreißer in der Preisspanne hin.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Zella-Mehlis findest Du folgende Angebote:

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57 Objekte
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Am Bahnhof 10, 98529 Suhl, GERMANY
Suhl 23davon 23 vom AnbieterZella-Mehlis 6davon 6 vom AnbieterGeratal 3davon 3 vom AnbieterSchmalkalden 3davon 3 vom AnbieterSteinbach-Hallenberg 3davon 3 vom AnbieterPößneck 2davon 2 vom AnbieterSchleusingen 2davon 2 vom AnbieterTambach-Dietharz 2davon 2 vom AnbieterBischofrod 1davon 1 vom AnbieterDillstädt 1davon 1 vom Anbieter, ...

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Das Wichtigste über Zella-Mehlis

Wer in Zella-Mehlis mietet oder kauft, trifft vor allem auf zwei lokale Regeln: Die Mietpreisbremse gilt hier nicht — in Thüringen erfasst sie nur Erfurt und Jena. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz der Grundsteuer B auf 450 % und der Grundsteuer A auf 320 % (Hebesatz-Satzung vom 12. November 2024, in der Haushaltssatzung 2026 bestätigt). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an — die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse Erfurt JenaQuelle: Stadt Zella-Mehlis; Hebesatz-Satzung 2025Quelle: Stadt Zella-Mehlis; Hebesatz-BeschlussQuelle: Stadt Zella-Mehlis; Haushaltssatzung 2026

Wie hängen Bahnknoten und SNG-Bus zusammen?

Zella-Mehlis ist Umsteigepunkt der Süd-Thüringen-Bahn: Der RE 50 verbindet Erfurt Hauptbahnhof über Zella-Mehlis mit Meiningen, die RB 43 fährt von Wernshausen über den Bahnhof nach Suhl. Für den Alltag zwischen den Nachbarstädten zählt zusätzlich die Städtische Nahverkehrsgesellschaft Suhl/Zella-Mehlis (SNG): Fahrpreisstufe 1 gilt im gesamten Suhler Stadtgebiet einschließlich Zella-Mehlis (Tarif ab 1. Januar 2026). Die Linie B/F bindet den Suhler Bahnhof über das Gewerbegebiet an — praktisch für Pendler ohne Auto. Bus und Bahn bleiben getrennte Ticketsystems; wer beides nutzt, plant zwei Fahrscheine.

Quelle: Süd-Thüringen-Bahn; Fahrpläne RE 50 RB 43Quelle: SNG; Fahrpreise Stufe 1Quelle: SNG; Liniennetz B/F

Was kostet die kommunale Kita ab September 2026?

Der Stadtrat hat am 30. Juni 2026 neue Satzungen für die drei städtischen Einrichtungen Kindernest Rodebach, Ruppbergspatzen und Sandhasennest beschlossen; sie gelten ab 1. September 2026. Die Beiträge folgen vier Stundenkorridoren (bis fünf, mehr als fünf bis neun, mehr als neun bis zehn, mehr als zehn bis elf Stunden). Im Kindergartenjahr 2026/2027 zahlt das erste Kind bei mehr als fünf bis neun Stunden 200 € im Monat (zweites Kind 160 €, drittes 100 € — Mehrkinderbonus 80 % bzw. 50 %). Bis fünf Stunden gelten 120 / 96 / 60 €. Für die Bereitstellung der Ganztagsverpflegung nennt die Stadt 118,44 € monatlich; 70 % davon übernimmt sie, Eltern zahlen 30 %. Landesweite Beitragsregeln stehen im Bundesland-Rahmen; hier zählt die kommunale Staffelung nach Stunden.

Quelle: Stadt Zella-Mehlis; Kita-Satzungen 2026

Wer erteilt Anwohnerparkausweise — und wo ist das Rathaus?

Anwohnerparkausweise und Parkerleichterungen stellt der Bürgerservice im Rathaus aus (Fachdienst Ordnung und Sicherheit, Rathausstraße 4). Die aktuelle Gebühr erfragen Sie dort. Zella-Mehlis gehört zum Landkreis Schmalkalden-Meiningen — nicht kreisfrei wie das benachbarte Suhl —, bleibt aber über SNG und Bahn eng mit dem Arbeitsmarkt Suhl/Meiningen/Erfurt verknüpft.

Quelle: Stadt Zella-Mehlis; Anwohnerparkausweis

Bundesland Thüringen:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 % (seit 1. Januar 2024)
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:

Häufige Fragen zu Zella-Mehlis

  • Wie pendeln Sie von Zella-Mehlis nach Suhl, Erfurt oder Meiningen?
  • Gibt es in Zella-Mehlis einen Bahnhof?
  • Fährt die SNG zwischen Suhl und Zella-Mehlis?

Ja — der Bahnhof ist Knoten der Süd-Thüringen-Bahn: Der RE 50 fährt Erfurt Hauptbahnhof–Zella-Mehlis–Meiningen, die RB 43 von Wernshausen über Zella-Mehlis nach Suhl. Die SNG verbindet Suhl und Zella-Mehlis im Stadtverkehr; Fahrpreisstufe 1 gilt im Suhler Stadtgebiet einschließlich Zella-Mehlis (ab 1. Januar 2026). Bus und Bahn haben eigene Tickets.

Quelle: Süd-Thüringen-Bahn; FahrpläneQuelle: SNG; Fahrpreise Stufe 1

  • Was kostet ein Kita-Platz in Zella-Mehlis ab September 2026?
  • Welche Stundenkorridore gibt es?
  • Welche städtischen Kitas gibt es?

Ab 1. September 2026 staffelt die Stadt nach Stundenkorridoren. Im Kindergartenjahr 2026/2027 zahlt das erste Kind bei mehr als fünf bis neun Stunden 200 € im Monat (zweites 80 %, drittes 50 %). Bis fünf Stunden: 120 € für das erste Kind. Kommunale Einrichtungen: Kindernest Rodebach, Ruppbergspatzen, Sandhasennest. Ganztagsverpflegung: 118,44 € brutto, davon übernimmt die Stadt 70 %.

Quelle: Stadt Zella-Mehlis; Kita-Elternbeiträge

  • Welche Grundschulen gibt es in Zella-Mehlis?
  • Gibt es ein Gymnasium vor Ort?
  • Gehört Benshausen zum Schulangebot?

Ja — drei staatliche Grundschulen: Friedrich Schiller, Martin Luther und die Grundschule Benshausen im Ortsteil. Weiterführend gibt es unter anderem die Regelschule Lutherschule und das Heinrich-Ehrhardt-Gymnasium.

Quelle: Stadt Zella-Mehlis; Schulen

  • Gibt es schon einen Wärmeplan für Zella-Mehlis?
  • Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
  • Wer ist in der Stadt dafür zuständig?

Die Stadt hat eine Stabsstelle Wärmeplanung eingerichtet; der kommunale Wärmeplan wird erarbeitet. Er ist strategische Orientierung und begründet keinen Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem.

Quelle: Stadt Zella-Mehlis; Stabsstelle WärmeplanungQuelle: Stadt Zella-Mehlis; Wärmeplanung Auftakt

  • Wo beantragen Sie einen Anwohnerparkausweis?
  • Gibt es Bewohnerparken in Zella-Mehlis?
  • Wer erteilt Parkerleichterungen?

Anwohnerparkausweise und Parkerleichterungen erteilt der Bürgerservice im Rathaus (Fachdienst Ordnung und Sicherheit). Die aktuelle Gebühr erfragen Sie dort; ohne Satzungsbeleg hier keine Beträge.

Quelle: Stadt Zella-Mehlis; Anwohnerparkausweis

  • Zu welchem Kreis gehört Zella-Mehlis?
  • Ist Zella-Mehlis kreisfrei wie Suhl?
  • Wo ist das Rathaus?

Zella-Mehlis gehört zum Landkreis Schmalkalden-Meiningen (nicht kreisfrei). Das Rathaus liegt in der Rathausstraße 4. Suhl ist die benachbarte kreisfreie Stadt — Bus und Bahn verknüpfen beide Orte täglich.

Quelle: Stadt Zella-Mehlis; Bürgerservice

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden