Aktuell haben wir keine Immobilien in Zehdenick – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Zehdenick steht nicht unter der Mietpreisbremse. Ab dem 1. Januar 2026 listet Brandenburg im Landkreis Oberhavel nur Birkenwerder, Glienicke/Nordbahn, Leegebruch, Mühlenbecker Land und Oranienburg — die Stadt selbst fehlt. Es bleibt bei der gesetzlichen Kappung von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, nicht bei den abgesenkten 15 %. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht. Kaufnebenkosten auf Landesebene stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Brandenburg; Mietpreisbegrenzungs-VOQuelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenzen-VOQuelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz Gebiete
Die RB12 (NEB) fährt im Stundentakt zwischen Templin Stadt und Berlin Ostkreuz, unter anderem über Oranienburg. Im Stadtgebiet liegen Bergsdorf, Zehdenick (Mark), Zehdenick-Neuhof und Vogelsang (Oberhavel); Vogelsang ist Bedarfshalt. Laut NEB-Fahrplan (gültig ab 14. Dezember 2025) dauert die Fahrt Ostkreuz–Zehdenick (Mark) rund 66 Minuten. Die Stationen liegen in der VBB-Wabe 4555 — nicht im Berliner Teilbereich C. Für Fahrten nach Berlin brauchen Sie ein Ticket, das die Wabe 4555 und den Berliner Tarif einschließt; ein reines Berlin-ABC-Ticket reicht nicht.
Quelle: VBB; Linie RB12Quelle: NEB; Fahrplan RB12 2026Quelle: VBB; Tarifzielort Wabe 4555Quelle: DB Station; Bahnhof Zehdenick (Mark)
Elternbeiträge in den kommunalen Einrichtungen sind einkommensabhängig (Nettoeinkommen, Kinderzahl, Altersgruppe, wöchentlicher Umfang). Wer das Einkommen nicht nachweist, zahlt den Höchstbeitrag. Die Stadtverordnetenversammlung hat die Kitasatzung am 6. Juni 2024 beschlossen; sie gilt ab 1. Januar 2025. Essengeld: 37,00 EUR monatlich bis zur Einschulung, 39,00 EUR im Grundschulalter. Vor Aufnahme legen Sie den Bescheid zur Rechtsanspruchsprüfung vor. Ab vollendetem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist der Elternbeitrag in Brandenburg landesweit frei; Verpflegung bleibt extra. Für die Einschulung gibt es drei Grundschulen: Linden- und Havelland-Grundschule in der Kernstadt (deckungsgleicher Schulbezirk) sowie die Mildenberger Grundschule „Am Ziegeleipark“ mit eigenem Bezirk.
Quelle: Stadt Zehdenick; Kitasatzung 2025Quelle: Stadt Zehdenick; KindertagesbetreuungQuelle: MBJS Brandenburg; Kita ab 3Quelle: Stadt Zehdenick; Schulen
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Zehdenick der Hebesatz Grundsteuer B von 380 v. H. (A: 230 v. H.; Statistik II. Quartal 2025, so auch die Stadtseite). Das Finanzamt Oranienburg setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell (wertabhängig, kein Verkaufspreis); die Stadt wendet den Hebesatz an. Verbindlich ist der Grundsteuerbescheid. Für 2026 hat die Stadt die Grundsteuer zunächst in gleicher Höhe wie 2025 bekanntgemacht, solange kein neuer Bescheid ergeht.
Quelle: Statistik Berlin-Brandenburg; Hebesatz B 2025Quelle: Stadt Zehdenick; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Die RB12 (NEB) verbindet Zehdenick (Mark) im Stundentakt mit Berlin Ostkreuz, über Oranienburg und Berlin-Lichtenberg. Laut Fahrplan ab 14. Dezember 2025 dauert die Fahrt Ostkreuz–Zehdenick (Mark) rund 66 Minuten. Eine S-Bahn endet nicht in Zehdenick.
Nein. Zehdenick (Mark) und Zehdenick-Neuhof stehen im VBB-Zielortverzeichnis in der Wabe 4555 (Landkreis Oberhavel), ohne Kennzeichnung Berlin C. Für Fahrten nach Berlin brauchen Sie ein Ticket, das die Wabe 4555 und den Berliner Tarif abdeckt — ein reines Berlin-ABC-Ticket reicht nicht.
Im Stadtgebiet liegen Bergsdorf, Zehdenick (Mark), Zehdenick-Neuhof und Vogelsang (Oberhavel). Vogelsang ist im NEB-Fahrplan als Bedarfshalt gekennzeichnet (Halt auf Verlangen).
Quelle: NEB; Halte RB12 StadtgebietQuelle: DB Station; Bahnhof Zehdenick (Mark)
Die kommunalen Elternbeiträge sind einkommensabhängig (Nettoeinkommen, Kinderzahl, Altersgruppe, Betreuungsumfang). Ohne Einkommensnachweis gilt der Höchstbeitrag. Essengeld: 37,00 EUR monatlich bis zur Einschulung, 39,00 EUR im Grundschulalter. Die Kitasatzung gilt ab 1. Januar 2025. Ab drei Jahren bis zur Einschulung ist der Elternbeitrag landesweit frei; Verpflegung bleibt extra.
Quelle: Stadt Zehdenick; Kitasatzung 2025Quelle: MBJS Brandenburg; Kita ab 3
Es gibt drei Grundschulen: Linden-Grundschule und Havelland-Grundschule in der Kernstadt sowie die Mildenberger Grundschule „Am Ziegeleipark“ im Ortsteil Mildenberg. Für die beiden Kernstadt-Schulen gilt ein deckungsgleicher Schulbezirk; Mildenberg hat einen eigenen Bezirk. Weiterführend nennt die Stadt unter anderem die Exin-Oberschule.
Quelle: Stadt Zehdenick; SchulenQuelle: Stadt Zehdenick; Einschulungsverfahren
Ja. Die Stadtwerke Zehdenick betreiben Fernwärme (unter anderem Heizhaus Nord/Süd und BHKW). Laut Anbieter stammt die Wärme zu über 30 % aus Biogas. Die Stadtzeitung November 2025 nennt die Prüfung von Wärme aus der Havel und einen Ausbau vom Friedrich-Ebert-Platz bis zur Jahnstraße. Das begründet keine automatische Anschlusspflicht für jedes Grundstück.
Quelle: Stadtwerke Zehdenick; FernwärmeQuelle: Stadtwerke Zehdenick; Stadtzeitung Wärme
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz Grundsteuer B 380 v. H. (A: 230 v. H.). Das Finanzamt Oranienburg setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Für 2026 hat die Stadt die Grundsteuer zunächst in gleicher Höhe wie 2025 bekanntgemacht, solange kein neuer Bescheid ergeht.
Quelle: Stadt Zehdenick; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Statistik Berlin-Brandenburg; Hebesatz B 2025
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
