Immobilien zum Kaufen in Wilsdruff

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Wilsdruff?
• Grunderwerbsteuer Sachsen Prozent
• Kaufnebenkosten Wilsdruff

Landesweit 5,5 % — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung. Notar und Grundbuch folgen dem Gerichts- und Notarkostengesetz; Maklerprovision nur nach Vereinbarung.

Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wilsdruff?
• Hebesatz Grundsteuer B Wilsdruff 2026
• Haushaltssatzung Hebesatz 350

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Haushaltssatzung 2025/2026 den Hebesatz B (Wohn- und Baugrundstücke) auf 350 % und den Hebesatz A (Land- und Forstwirtschaft) auf 410 % — jeweils für 2025 und 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Der Grundsteuerwert ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Wilsdruff; Hebesätze Haushaltssatzung

• Welches Finanzamt ist für die Grundsteuerbewertung in Wilsdruff zuständig?
• Finanzamt Pirna Grundsteuer Wilsdruff
• Grundsteuerwert Bescheid Einspruch

Einwände zu Grundsteuerwert (Hauptfeststellung 1. Januar 2022) und Messbetrag (Hauptveranlagung 1. Januar 2025) richtet die Stadt ausdrücklich an das Finanzamt Pirna. Die Jahressteuer erhebt die Stadtverwaltung Wilsdruff mit dem kommunalen Hebesatz.

Quelle: Stadt Wilsdruff; Finanzamt Pirna

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Wilsdruff?
• Amtsgericht Dippoldiswalde Grundbuch
• Grundbuchauszug Wilsdruff Kirchplatz 8

Beim Amtsgericht Dippoldiswalde, Kirchplatz 8. Abschriften beantragen Sie dort (auch per E-Mail an das Grundbuchamt) oder über Amt24. Private Online-Portale sind keine Stellen des Freistaats.

Quelle: Amtsgericht Dippoldiswalde; AnschriftQuelle: Amtsgericht Dippoldiswalde; GrundbuchamtQuelle: Amt24 Sachsen; Grundbuch-Abschrift

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Grundstücke in Wilsdruff?
• BORIS Sachsen Wilsdruff
• Gutachterausschuss Osterzgebirge

Über die interaktive Karte BORIS Sachsen (Adress- oder Flurstücksuche, passende Nutzungsart). Der zonale Richtwert ist eine amtliche Orientierung, kein Verkehrswert Ihres Kaufobjekts.

Quelle: BORIS Sachsen; Bodenrichtwerte

• Fallen in Wilsdruff Erschließungsbeiträge an?
• Erschließungsbeitragssatzung Wilsdruff
• Straßenausbaubeitrag Grundstückskauf

Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob für Ihr Flurstück noch Beiträge offen sind, klären Sie vor dem Notartermin im Bauamt — das hängt von der jeweiligen Erschließung ab, nicht von einem pauschalen Stadtsatz.

Quelle: Stadt Wilsdruff; ErschließungsbeitragssatzungQuelle: Stadt Wilsdruff; Satzungen

• Ist Wilsdruff hochwassergefährdet?
• Hochwassergefahrenkarte Wilde Sau
• LUIS Sachsen Wilsdruff HQ

Nicht pauschal für das ganze Stadtgebiet. Prüfen Sie die Adresse in der Hochwassergefahrenkarte des Freistaats (LUIS, verschiedene Jährlichkeiten). Abwasser und Gewässerbezug vor Ort laufen über den Zweckverband „Wilde Sau“.

Quelle: LUIS Sachsen; HochwassergefahrenkarteQuelle: Stadt Wilsdruff; AZV Wilde Sau

• Gibt es schon einen Wärmeplan für Käufer in Wilsdruff?
• kommunale Wärmeplanung Wilsdruff Stand
• Fernwärme Anschlusszwang Wilsdruff

Ein veröffentlichter kommunaler Wärmeplan lag bei der Recherche nicht vor. Die gesetzliche Frist für Gemeinden dieser Größe endet am 30. Juni 2028. Der Plan allein begründet keinen sofortigen Anschlusszwang; prüfen Sie aktuelle Stadtratsbeschlüsse und den energetischen Zustand des Gebäudes.

Quelle: SMWA Sachsen; Wärmeplanung

• Welche Eigentumsförderung gibt es für einen Kauf in Wilsdruff?
• SAB Familienwohnen Sachsen
• Förderdarlehen Wohneigentum Sachsen

Landesweit das SAB-Programm „Familienwohnen“ (zinsgünstiges Darlehen, Antrag vor Vorhabensbeginn, Selbstnutzung). Ob und in welcher Höhe Sie förderfähig sind, prüft die Sächsische Aufbaubank anhand der Richtlinie; Details stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: SAB; Familienwohnen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden