Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Dippoldiswalde – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Beim Kauf in Dippoldiswalde zählen vor Ort vor allem der Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025) mit 410 % für die Grundsteuer B und das Grundbuchamt am Amtsgericht vor Ort. Mietpreisbremse greift hier nicht; landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block Sachsen.
Quelle: Stadt Dippoldiswalde; Grundsteuer-HebesätzeQuelle: REVOSax Sachsen; Mietpreisbegrenzung
Das Finanzamt Pirna ermittelt den Grundsteuerwert bzw. Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz (A 305 %, B 410 %, Beschluss 27.11.2024). Widerspruch gegen den Messbetrag geht an das Finanzamt, Clara-Zetkin-Straße 1 in Pirna (Hotline laut Stadt: 03501 551-9500), nicht an das Rathaus. Der Betrag ist kein Verkaufs- oder Marktwert.
Quelle: Stadt Dippoldiswalde; Finanzamt Pirna
Zuständig ist das Amtsgericht Dippoldiswalde, Besucheradresse Kirchplatz 8. Grundbuchabschriften beantragen Sie dort oder über Amt24 — nicht über private Online-Portale. Notar- und Grundbuchgebühren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz. Zonale Bodenrichtwerte liefert BORIS Sachsen über den Gutachterausschuss des Landkreises.
Quelle: Amtsgericht Dippoldiswalde; AnschriftQuelle: Amt24 Sachsen; Grundbuch-AbschriftQuelle: BORIS Sachsen; Bodenrichtwerte
Durch Dippoldiswalde fließt die Rote Weißeritz; der Pegel „Dippoldiswalde 1“ gehört zum Landeshochwasserzentrum. Ob Ihr Flurstück in einer Gefahren- oder Risikozone liegt, lesen Sie in den sächsischen Hochwassergefahren- und -risikokarten — flurstücksgenau nur eingeschränkt. Flächen der Stadt liegen zudem im festgesetzten Hochwasserentstehungsgebiet Obere Müglitz/Weißeritz; bei Bau und Versiegelung gelten dann besondere wasserrechtliche Regeln.
Quelle: LHWZ Sachsen; Pegel DippoldiswaldeQuelle: LHWZ Sachsen; Hochwasserkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
In Sachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 % — siehe Bundesland-Block. Dazu kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach Gerichts- und Notarkostengesetz sowie ggf. Maklercourtage.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Grundsteuer A 305 %, Grundsteuer B 410 % (Stadtratsbeschluss 27.11.2024). Messbetrag setzt das Finanzamt Pirna; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Kein Marktwert.
Am Amtsgericht Dippoldiswalde, Besucheradresse Kirchplatz 8. Abschriften auch über Amt24.
Quelle: Amtsgericht Dippoldiswalde; AnschriftQuelle: Amt24 Sachsen; Grundbuch-Abschrift
In BORIS Sachsen (Gutachterausschuss Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge). Der Richtwert ersetzt keine Verkehrswertermittlung für Ihren Kauf.
Durch die Stadt fließt die Rote Weißeritz (Pegel Dippoldiswalde 1). Ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie in den sächsischen Hochwassergefahren- und -risikokarten des Landeshochwasserzentrums.
Quelle: LHWZ Sachsen; Pegel DippoldiswaldeQuelle: LHWZ Sachsen; Hochwasserkarten
Gemeinden unter 100.000 Einwohnern müssen bis 30. Juni 2028 einen Wärmeplan vorlegen. Der Plan allein verpflichtet Sie nicht sofort zum Heizungstausch; prüfen Sie aktuelle Beschlüsse der Stadt.
PlusBus +360 und TaktBus 365 im VVO verbinden den Busbahnhof mit Dresden. Fahrpläne: RVSOE und VVO mobil.
Nein. Die sächsische Verordnung gilt nur für Dresden und Leipzig. Bei Bestandserhöhungen bleibt hier die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
