Bezugsfertige Immobilie mit Wohlfühlcharakter
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130.00 m²
5.00 Zi.
1990
1600.00 m² Grund
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine außergewöhnliche Immobilie in Meißen, die auf Sie und Ihre [...]
01662Meißen · Meißen498.500,- €
Immobilien in Wilsdruff
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Seitenüberblick: Immobilien in Wilsdruff
Aktuell ist 1 Anbieter in Wilsdruff und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Wilsdruff findest Du folgende Angebote:
Ehemaliger Bauhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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1995
3108.00 m² Grund
GEWERBE
[...] Grundstück umfasst mehrere Gebäude sowie große Stell- und Lagerflächen und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, [...]
01734Rabenau - Sachs · Siedlung Waldfrieden459.000,- €
Ihr neues ZuHause in Dresden
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70.00 m²
3.00 Zi.
1938
850.00 m² Grund
Im attraktiven Umfeld von Dresden bieten wir Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte zum Kauf an, die durch [...]
01139Dresden · Kaditz389.000,- €
Wir bauen für Sie in Weinböhla
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Waldstrasse 12, 01920 Haselbachtal
Haselbachtal 5davon 5 vom AnbieterNeukirch bei Königsbrück 4davon 4 vom AnbieterDoberschau-Gaußig 2davon 2 vom AnbieterGroßröhrsdorf 2davon 2 vom AnbieterKamenz 2davon 2 vom AnbieterReinhardtsdorf-Schöna 2davon 2 vom AnbieterAltenberg 1davon 1 vom AnbieterBad Schandau 1davon 1 vom AnbieterDresden 1davon 1 vom AnbieterGroßpostwitz 1davon 1 vom Anbieter, ...
MBM Immobilien Sven Mager e.K. bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Wilsdruff
Wilsdruff steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die sächsische Verordnung nennt nur Dresden und Leipzig (gültig ab 1. Januar 2026 bis 30. Juni 2027). Bei Bestandserhöhungen gilt hier die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, nicht die abgesenkte 15-Prozent-Regel der Großstädte. Wer kauft oder vermietet, plant zusätzlich die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit kommunalem Hebesatz B von 350 % (Haushaltssatzung 2025/2026, Satz auch für 2026).
Quelle: REVOSax Sachsen; MietpreisbegrenzungQuelle: REVOSax Sachsen; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Wilsdruff; Hebesätze Haushaltssatzung
Kita läuft über den Eigenbetrieb — Antrag im Rathaus
Seit dem 1. August 2023 trägt der Eigenbetrieb Kindertagesstätten die städtischen Krippen, Kindergärten und Horte. Elternbeiträge richten sich nach Satzung und Betreuungszeit; für das erste Kind in der Krippe mit bis zu neun Stunden lagen sie ab 1. August 2025 bei 338,60 € im Monat, das vierte Kind ist frei. Der Stadtrat hat am 25. Juni 2026 beschlossen, die Sätze ab 1. August 2026 nicht zu erhöhen und die Absenkungen für Mehrkindfamilien und Alleinerziehende um 50 % zu stärken. Den Aufnahmeantrag (Wunscheinrichtungen 1–3) geben Sie in der Stadtverwaltung, Nossener Straße 20, ab; Platzvergabe erfolgt per schriftlichem Bescheid.
Quelle: Stadt Wilsdruff; Eigenbetrieb KitaQuelle: Stadt Wilsdruff; Elternbeiträge 2025Quelle: Stadt Wilsdruff; Elternbeiträge 2026Quelle: Stadt Wilsdruff; Kita-Aufnahmeantrag
PlusBus statt S-Bahn: Linie +333 nach Dresden
Im Kernort gibt es keinen S-Bahn-Halt. Die PlusBus-Linie +333 der Regionalverkehr Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (RVSOE) verbindet Dresden Hauptbahnhof über Südvorstadt, Löbtau, Gorbitz und Kesselsdorf mit Wilsdruff und weiter nach Mohorn und Hetzdorf; der Standardfahrplan gilt ab 14. Dezember 2025. Ergänzend fährt der PlusBus +163 als Stadtverkehr Freital von Wilsdruff über Braunsdorf und Wurgwitz nach Freital-Deuben. Tickets und Echtzeit folgen dem Tarif des Verkehrsverbunds Oberelbe (VVO).
Quelle: RVSOE; PlusBus +333Quelle: VVO; Linie 333
Schulbezirk entscheidet über die Grundschule
Die Stadt nennt vier Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Das Stadtgebiet ist in drei Grundschulbezirke geteilt: Mohorn (unter anderem Blankenstein, Herzogswalde), Oberhermsdorf (unter anderem Braunsdorf, Kesselsdorf) und Wilsdruff (unter anderem Grumbach, Kaufbach). Zusätzlich gibt es die Evangelische Grundschule in Grumbach in freier Trägerschaft. Die Anmeldung läuft im Sekretariat der Stammschule im Bezirk; ergänzend ist die digitale Grundschulanmeldung des Landes möglich. Abwasser vor Ort läuft über den Zweckverband „Wilde Sau“ (Betriebsführer Stadtentwässerung Dresden) — Störungen und Gebührenfragen gehen an den Verband, nicht allein an das Bürgerbüro.
Quelle: Stadt Wilsdruff; Schulen und BezirkeQuelle: Stadt Wilsdruff; AZV Wilde Sau
Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zu Wilsdruff
- Wie melde ich in Wilsdruff einen Kitaplatz an?
- Aufnahmeantrag Kita Wilsdruff
- Eigenbetrieb Kindertagesstätten Anmeldung
Den Aufnahmeantrag geben Sie bei der Stadtverwaltung Wilsdruff, Nossener Straße 20, ab und nummerieren bis zu drei Wunscheinrichtungen. Der Eigenbetrieb Kindertagesstätten ist seit 1. August 2023 Träger. Sie erhalten zur Platzvergabe einen schriftlichen Bescheid.
Quelle: Stadt Wilsdruff; Kita-AufnahmeantragQuelle: Stadt Wilsdruff; Eigenbetrieb Kita
- Gibt es in Wilsdruff Kita-Elternbeiträge — und ändern sie sich 2026?
- Elternbeitragssatzung Wilsdruff
- Kita Gebühren August 2026
Ja, die Stadt erhebt Beiträge nach Satzung (unter den gesetzlichen Höchstsätzen). Ab 1. August 2025 lag der Satz für das erste Kind in der Krippe mit bis zu neun Stunden bei 338,60 € im Monat; das vierte Kind ist frei. Der Stadtrat hat am 25. Juni 2026 beschlossen, die Beiträge ab 1. August 2026 nicht zu erhöhen und Absenkungen für Mehrkindfamilien und Alleinerziehende um 50 % zu stärken.
Quelle: Stadt Wilsdruff; Elternbeiträge 2025Quelle: Stadt Wilsdruff; Elternbeiträge 2026
- Wie komme ich mit dem ÖPNV von Wilsdruff nach Dresden?
- PlusBus 333 Wilsdruff Dresden
- VVO Bus Wilsdruff Hauptbahnhof
Im Kernort gibt es keinen S-Bahn-Halt. Die PlusBus-Linie +333 der RVSOE verbindet Dresden Hauptbahnhof (Südvorstadt, Löbtau, Gorbitz, Gompitzer Höhe) über Kesselsdorf mit Wilsdruff und weiter nach Mohorn/Hetzdorf; Standardfahrplan ab 14. Dezember 2025. Tickets: VVO-Tarif, Auskunft über den VVO-Navigator bzw. die App „VVO mobil“.
- Gibt es einen PlusBus von Wilsdruff nach Freital?
- PlusBus 163 Wilsdruff Freital
Ja. Der PlusBus +163 führt als Stadtverkehr Freital von Wilsdruff über Braunsdorf und Wurgwitz nach Freital-Deuben (Raschelberg). Damit erreichen Sie den S-Bahn-Knoten Freital, wenn Sie nicht über Dresden Hauptbahnhof fahren.
- Welche Schulen gibt es in Wilsdruff — und wohin gehört mein Ortsteil?
- Grundschulbezirk Mohorn Oberhermsdorf
- Gymnasium Oberschule Wilsdruff
Die Stadt nennt vier Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Das Stadtgebiet ist in drei Grundschulbezirke geteilt: Mohorn (u. a. Blankenstein, Herzogswalde), Oberhermsdorf (u. a. Braunsdorf, Kesselsdorf) und Wilsdruff (u. a. Grumbach, Kaufbach). Zusätzlich gibt es die Evangelische Grundschule in Grumbach (freie Trägerschaft). Die Anmeldung erfolgt im Sekretariat der Stammschule im Bezirk; ergänzend ist eine digitale Grundschulanmeldung des Landes möglich.
- Wer entsorgt in Wilsdruff das Abwasser?
- AZV Wilde Sau Wilsdruff
- Abwassergebühren Wilde Sau
Zuständig ist der Abwasserzweckverband „Wilde Sau“ mit Geschäftsstelle in der Löbtauer Straße 6; Betriebsführer ist die Stadtentwässerung Dresden. Störungen an öffentlichen Anlagen und Gebührenfragen laufen über den Verband, nicht über das allgemeine Bürgerbüro allein.
- Bis wann muss Wilsdruff einen kommunalen Wärmeplan haben?
- Wärmeplanung Wilsdruff Frist
- SächsWPVO kleine Gemeinde
Nach dem Wärmeplanungsgesetz müssen Gemeinden mit bis zu 100.000 Einwohnern bis spätestens 30. Juni 2028 einen Wärmeplan vorlegen; die Sächsische Wärmeplanungsverordnung weist die Gemeinden als planungsverantwortliche Stelle aus. Ein fertiger Ortsplan ersetzt allein keine sofortige Heizungspflicht. Einen veröffentlichten Wärmeplan der Stadt lag bei der Recherche nicht vor — aktuelle Beschlüsse prüfen Sie im Rathaus.
Quelle: SMWA Sachsen; WärmeplanungQuelle: REVOSax Sachsen; SächsWPVO
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden