Bezugsfertige Immobilie mit Wohlfühlcharakter
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130.00 m²
5.00 Zi.
1990
1600.00 m² Grund
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine außergewöhnliche Immobilie in Meißen, die auf Sie und Ihre [...]
01662Meißen · Meißen498.500,- €
Immobilien in Coswig bei Dresden
0 Immobilien werden in Coswig bei Dresden derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Coswig bei Dresden – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seitenüberblick: Immobilien in Coswig bei Dresden
Aktuell ist 1 Anbieter in Coswig bei Dresden und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Coswig bei Dresden findest Du folgende Angebote:
Ehemaliger Bauhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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1995
3108.00 m² Grund
GEWERBE
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01734Rabenau - Sachs · Siedlung Waldfrieden459.000,- €
Ihr neues ZuHause in Dresden
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70.00 m²
3.00 Zi.
1938
850.00 m² Grund
Im attraktiven Umfeld von Dresden bieten wir Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte zum Kauf an, die durch [...]
01139Dresden · Kaditz389.000,- €
Wir bauen für Sie in Weinböhla
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510.00 m² Grund
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[...] von Lebensqualität und Raum für Ihre Zukunft. Im idyllischen Weinböhla bieten wir Ihnen ein wunderschönes Baugrundstück, [...]
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MBM Immobilien Sven Mager e.K. bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Coswig bei Dresden
Wer in Coswig bei Dresden wohnt oder hinzieht, prüft oft zuerst die Elbe-Lage und den Weg zur Arbeit nach Dresden: Teile des Stadtgebiets sind in Hochwassergefahren- und -risikokarten ausgewiesen (u. a. HQ200). Ob Ihr Flurstück betroffen ist, klären Sie flurstückbezogen auf den Karten der Stadt — pauschal gilt das nicht für die ganze Große Kreisstadt. Zur Landeshauptstadt pendeln viele mit der S 1 am Bahnhof Coswig (b Dresden) im Verkehrsverbund Oberelbe (VVO); Regionalzüge und Buslinien der VGM ergänzen den Alltag.
Quelle: Stadt Coswig; HochwassergefahrenkartenQuelle: VVO; Fahrplan CoswigQuelle: Bahnhof.de; Coswig b Dresden
Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?
Seit dem 1. Januar 2025 gelten für die neue Grundsteuer nach der Reform einheitlich 300 % für Grundsteuer A und B (Hebesatzsatzung der Stadt). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem sächsischen Nutzungsartmodell (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Der Grundsteuerwert ist kein Verkaufspreis Ihres Objekts. Für Mieter wird die Steuer nur relevant, wenn der Mietvertrag die Umlage in den Nebenkosten vorsieht.
Quelle: Stadt Coswig; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Coswig; Hebesatzsatzung 2025
Was bedeutet der Wärmeplan-Konvoi mit den Nachbarn?
Die kommunale Wärmeplanung läuft im Konvoi mit Radebeul, Moritzburg und Radeburg. Bestands- und Potenzialanalyse sollen später Wärmeversorgungsgebiete und eine Umsetzungsstrategie skizzieren — Zielhorizont ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2045. Der laufende Plan allein verpflichtet Sie nicht zum sofortigen Heizungswechsel. Parallel betreibt die Stadt Fernwärme als öffentliche Einrichtung in ausgewiesenen Gebieten; ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie flurstückbezogen.
Quelle: Stadt Coswig; Wärmeplanung Konvoi
Gilt die Mietpreisbremse trotz Nähe zu Dresden?
Nein. Coswig (Landkreis Meißen) steht nicht in der Sächsischen Mietpreisbegrenzungsverordnung — die gilt nur für Dresden und Leipzig (aktuell bis 30. Juni 2027). Bei Neuverträgen fehlt die gesetzliche Deckelung auf ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 %. Orientierung liefert der einfache Mietspiegel der Großen Kreisstadt (gültig 1. Januar 2025 bis 31. Dezember 2026). Im Bestand bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren; die abgesenkte 15 %-Grenze gilt nur in Dresden und Leipzig.
Quelle: Land Sachsen; MietpreisbremseQuelle: Stadt Coswig; MietspiegelQuelle: REVOSax; Kappungsgrenzen-VO
Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zu Wohnen in Coswig bei Dresden
- Wie pendelt man von Coswig nach Dresden?
- Hält die S1 in Coswig?
- Welcher Verbund gilt am Bahnhof Coswig?
Bahnhof Coswig (b Dresden) liegt an der S 1 (Meißen–Dresden–Sächsische Schweiz) im Verkehrsverbund Oberelbe (VVO). Regionalzüge und Buslinien der VGM ergänzen den Alltag — typisch für den Speckgürtel nordwestlich der Landeshauptstadt.
Quelle: VVO; Fahrplan CoswigQuelle: Bahnhof.de; Coswig b Dresden
- Gibt es in Coswig Kita-Gebühren?
- Ist die Kita beitragsfrei?
- Was kostet Kindergarten ab September 2025?
Nein, es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit. Ab 1. September 2025 gelten u. a.: Kindergarten 9 Stunden Familie 1. Zählkind 204,20 €, Krippe 361,70 €, Hort 6 Stunden 108,40 € — Alleinerziehende und weitere Zählkinder ermäßigt. Verpflegung und Mehrstunden sind Extra.
- Mit wem plant Coswig die kommunale Wärme?
- Gibt es schon einen fertigen Wärmeplan?
- Was bedeutet der Wärmeplan-Konvoi?
Die Stadt hat die Wärmeplanung im Konvoi mit Radebeul, Moritzburg und Radeburg begonnen. Ziel ist Orientierung für Wärmeversorgungsgebiete bis zur klimaneutralen Versorgung 2045. Der laufende Plan allein verpflichtet Sie nicht zum sofortigen Heizungswechsel.
- Ist Coswig hochwassergefährdet?
- Betrifft die Elbe Wohnlagen in Coswig?
- Wo finde ich die Hochwassergefahrenkarte?
Teile des Stadtgebiets liegen im Einflussbereich der Elbe. Die Stadt stellt Hochwassergefahren- und -risikokarten bereit (u. a. HQ200). Ob Ihr Flurstück betroffen ist, entnehmen Sie der Karte — pauschal gilt das nicht für die ganze Stadt.
- Gibt es in Coswig Grundschulen?
- Welche öffentlichen Grundschulen nennt die Stadt?
- Gibt es einen einheitlichen Schulbezirk?
Ja. Öffentliche Grundschulen sind u. a. Grundschule Mitte, Grundschule Brockwitz und Grundschule West; zusätzlich gibt es eine evangelische Grundschule in freier Trägerschaft. Für die Einschulung nennt die Stadt einen einheitlichen Schulbezirk.
- Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt seit 2025?
- Was ist neu an der Grundsteuer in Coswig?
- Liegen A und B bei 300 Prozent?
Seit 1. Januar 2025 gelten für die neue Grundsteuer nach der Reform einheitlich 300 % für Grundsteuer A und B. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Für Mieter relevant nur, wenn die Steuer im Mietvertrag umlagefähig ist.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden