Aktuell haben wir keine Immobilien in Freital – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Freital und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
MBM Immobilien Sven Mager e.K. bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Freital steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die sächsische Verordnung (gültig vom 1. Januar 2026 bis 30. Juni 2027) nennt nur Dresden und Leipzig. Bei Bestandsmieten gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die 15-Prozent-Schwelle der beiden Großstädte.
Quelle: REVOSax; MietpreisbremseQuelle: REVOSax; Kappungsgrenze
Elternbeiträge sind Pflicht. Die Stadt passt sie jährlich zum 1. September an die Betriebskosten des Vorjahres an: für Krippe und Tagespflege 23 % der Kosten, für Kindergarten und Hort 30 %. Ab 1. September 2025 gelten dieselben Sätze in allen Freitaler Einrichtungen und in der Tagespflege — unabhängig vom Träger. Für neun Stunden Betreuung liegen die monatlichen Beiträge bei 360,81 € (Krippe/Tagespflege), 196,09 € (Kindergarten) und 105,89 € (Hort Früh- und Nachmittag). Ermäßigungen für Alleinerziehende und Geschwisterkinder sind vorgesehen. Plätze beantragen Sie zentral über das Portal Little Bird (bis zu vier Wunscheinrichtungen). Zuständig ist das Amt für Soziales, Schulen und Jugend.
Quelle: Stadt Freital; Kita Elternbeiträge
Der Stadtrat hat die Erstellung eines kommunalen Wärmeplans auf die Tagesordnung gesetzt (Sitzung 15. Januar 2026). Für Gemeinden mit bis zu 100.000 Einwohnern gilt in Sachsen die Anzeigefrist 30. Juni 2028. Die Technischen Werke Freital betreiben bereits 16 Fern- und Nahwärmenetze (unter anderem Mühlenviertel, Waldblick, Uferstraße) mit rund 45.000 Megawattstunden. Der Plan ist strategisch und begründet allein keinen Anschlusszwang; ob Ihr Gebäude anschließbar ist, klären Sie mit den TWF.
Quelle: Stadt Freital; WärmeversorgungQuelle: Stadt Freital; Wärmeplan TagesordnungQuelle: Land Sachsen; Wärmeplan Frist
Freital liegt im Tal der Vereinigten Weißeritz. Ob Ihr Grundstück in einem ausgewiesenen Bereich liegt, zeigen die Hochwassergefahren- und Risikokarten des Landeshochwasserzentrums. Prüfen Sie flurstückbezogen — pauschal ist das Stadtgebiet weder „sicher“ noch „gefährdet“. Im Alltag verbindet die S 3 im Verkehrsverbund Oberelbe (VVO) die Bahnhöfe Potschappel, Deuben und Hainsberg mit Dresden Hbf und Tharandt; Knoten der Stadtbusse ist der Busbahnhof Deuben (Linien 160–166, Linie 160 nach Dresden-Löbtau).
Quelle: Land Sachsen; HochwasserkartenQuelle: Stadt Freital; ÖPNV Anbindung
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 330 %, der Hebesatz A 280 %. Laut öffentlicher Bekanntmachung gelten dieselben Sätze auch für das Erhebungsjahr 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Freital; Grundsteuer 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
Freital liegt im Verkehrsverbund Oberelbe (VVO). Die S 3 fährt über Potschappel, Deuben und Hainsberg nach Dresden Hbf und weiter nach Tharandt; in der Hauptverkehrszeit teilweise bis Freiberg. Dazu kommen die Haltepunkte Hainsberg-West und Coßmannsdorf. Ein Ticket gilt für Bus, Bahn und Dresdner Straßenbahn.
Nein — Elternbeiträge sind vorgeschrieben. Sie werden jährlich zum 1. September an die Betriebskosten angepasst; ab 1. September 2025 gelten einheitliche Sätze für alle Träger und die Tagespflege. Anmeldung läuft über das Portal Little Bird (bis zu vier Wunscheinrichtungen).
Für Gemeinden mit bis zu 100.000 Einwohnern gilt in Sachsen die Anzeigefrist 30. Juni 2028. Der Freitaler Stadtrat hat die Erstellung eines kommunalen Wärmeplans auf die Tagesordnung gesetzt. Die Technischen Werke Freital betreiben bereits 16 Fern- und Nahwärmenetze. Der Plan ist strategisch und begründet allein keinen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Freital; WärmeversorgungQuelle: Stadt Freital; Wärmeplan TagesordnungQuelle: Land Sachsen; Wärmeplan Frist
Der Busbahnhof Deuben ist geografisches Zentrum und Verkehrsknoten der RVSOE. Von dort vernetzen die Stadtlinien 160–166 und Regionallinien die Ortsteile; die Linie 160 führt nach Dresden-Löbtau.
Freital liegt im Tal der Vereinigten Weißeritz. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, zeigen die Hochwassergefahren- und Risikokarten des Landeshochwasserzentrums. Prüfen Sie die Karte flurstückbezogen — pauschal lässt sich das Stadtgebiet nicht als „sicher“ oder „gefährdet“ beschreiben.
Das Bürgerbüro liegt im ehemaligen Bahnhofsgebäude Potschappel, in der Nähe des Rathauses. Dort sind Pass- und Meldewesen, Standesamt und die Wohngeldbehörde gebündelt. Wohngeldformulare finden Sie zusätzlich im Online-Service der Stadt.
Die Wohnungsgesellschaft Freital (WGF) ist hundertprozentige Stadttochter und der größte kommunale Vermieter. Daneben nennt die Stadt drei größere Wohnungsgenossenschaften. Angebote und Kontakt stehen auf der Wohnen-Seite der Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
