Aktuell haben wir keine Immobilien in Straelen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Straelen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Gerhardts Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Straelen hat keinen eigenen Bahnhof. Wer ohne Auto zur Bahn will, nutzt den Schnellbus SB41 zum Bahnhof Nieukerk (Anschluss RE10 Richtung Düsseldorf und Kleve) und den SB42 über Herongen bis Venlo Station — das Deutschlandticket gilt bis dorthin. Die Stadt im Kreis Kleve (rund 15.400 Einwohner) steht außerdem nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW.
Quelle: Stadt Straelen; ÖPNV SchnellbusseQuelle: MHKBD NRW; Mieterschutzverordnung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in NRW das wertabhängige Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Straelen differenziert die Grundsteuer B: 447 % für Wohngrundstücke und 755 % für Nichtwohngrundstücke; Grundsteuer A liegt bei 638 %. Damit ist Straelen die einzige Kommune im Kreis Kleve mit diesem Modell — kein Verkaufspreis, sondern kommunaler Multiplikator auf den Messbetrag. Der Rat hat die Differenzierung trotz Diskussionen beibehalten; den aktuellen Bescheid der Stadt prüfen.
Quelle: Stadt Straelen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: RP Online; differenzierte Hebesätze
Elternbeiträge erhebt seit dem 1. August 2024 der Kreis Kleve — einkommens- und betreuungszeitabhängig, nicht mehr die Stadt allein. In NRW sind die beiden letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung landesweit beitragsfrei; Verpflegung bleibt gesondert. Die Bedarfsmeldung für das kommende Kita-Jahr läuft über KITA-ONLINE. Schulisch gibt es vor Ort die kommunale Katharinenschule (Grundschule mit Standorten in Straelen, Auwel-Holt und Herongen) sowie die städtische Sekundarschule und das Gymnasium an der Fontanestraße.
Quelle: Stadt Straelen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Beitragsfreiheit KitaQuelle: Stadt Straelen; Schulen
Seit Anfang 2025 erarbeitet Straelen mit dem Institut für nachhaltige Energieversorgung (INEV) die kommunale Wärmeplanung: Bestandsanalyse, Potenziale und Gebiete für Netze oder dezentrale Lösungen. Öffentliche Infoabende stellen Zwischenergebnisse vor — ohne Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem. Parallel prüft die Region Tiefengeothermie im Feld Gelderland-Süd; das ist Orientierung für künftige Heizungswahl, kein Sofortzwang beim Einzug.
Quelle: Stadt Straelen; WärmeplanungQuelle: Kreis Kleve; ÖPNV-Offensive
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Straelen hat keinen eigenen Bahnhof. Der Schnellbus SB41 fährt zum Bahnhof Nieukerk (RE10 Richtung Düsseldorf und Kleve); werktags bis 19 Uhr im 30-Minuten-Takt, danach stündlich. Der SB42 verbindet u. a. Herongen mit Kerken-Aldekerk und dem Bahnhof Venlo; das Deutschlandticket gilt bis Venlo Station. Tickets laufen über den Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR).
Quelle: Stadt Straelen; ÖPNV SchnellbusseQuelle: Kreis Kleve; SB42 nach Venlo
Ja — seit dem 1. August 2024 erhebt der Kreis Kleve die Elternbeiträge (Einkommen, Alter, Betreuungszeit). In NRW sind die beiden letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung landesweit beitragsfrei; Verpflegung bleibt gesondert. Die Bedarfsmeldung für das kommende Kita-Jahr läuft über KITA-ONLINE.
Quelle: Stadt Straelen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; BeitragsfreiheitQuelle: Kreis Kleve; KITA-ONLINE
Ja. Die Katharinenschule ist die kommunale Grundschule mit Standorten in Straelen, Auwel-Holt und Herongen. Weiterführend gibt es die städtische Sekundarschule und das städtische Gymnasium (beide Fontanestraße).
Ja — seit Anfang 2025 erstellt die Stadt mit dem Institut für nachhaltige Energieversorgung (INEV) die kommunale Wärmeplanung. Öffentliche Infoveranstaltungen stellen Zwischenergebnisse vor; der Plan dient als Orientierung für Netze und dezentrale Lösungen, ohne Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem.
Ergänzend zu den Schnellbussen betreibt Look Busreisen die StadtLinien SL 61–68 (werktags an Schultagen, Anmeldung nötig). Abends und am Wochenende ergänzt das AnrufSammelTaxi (AST) den Verkehr — stündlich zu Haustürzielen von AST-Haltestellen, Anmeldung etwa 30 Minuten vorher.
Die Stadt Straelen und die Gemeinde Kerken arbeiten interkommunal zusammen: Wohngeldanträge für Straelen bearbeitet die Gemeinde Kerken. Sie können Anträge weiterhin fristwahrend im Straelener Rathaus abgeben; Online-Erstanträge laufen über das Portal Gemeinsam Online.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) differenziert Straelen die Grundsteuer B: 447 % für Wohngrundstücke und 755 % für Nichtwohngrundstücke; Grundsteuer A liegt bei 638 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (Bundesmodell), die Stadt den Hebesatz — kein Verkaufspreis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
