Aktuell haben wir keine Immobilien in Schwanewede – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Schwanewede und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Von Mai 2024 bis Juli 2025 hat die Gemeinde Schwanewede gemeinsam mit EWE Netz den kommunalen Wärmeplan erarbeitet — interkommunal im Landkreis Osterholz. Abschlussbericht und digitale Wärmekarte liegen vor (Abschlussveranstaltung 27. August 2025). Ziel ist treibhausgasneutrale Wärme bis 2040. Als mögliche Wärmenetz-Prüfgebiete nennt die Planung unter anderem Hannoversche Straße/Breslauer Straße, Ostlandstraße/Beethovenstraße, das Gewerbegebiet Schützenplatz in Beckedorf sowie einen Ausbau des Nahwärmenetzes in Brundorf — ohne Anschlusszwang und ohne Vorgabe eines bestimmten Heizsystems.
Quelle: Gemeinde Schwanewede; Wärmeplanung
Schwanewede (Landkreis Osterholz, rund 20.300 Einwohner, PLZ 28790) liegt im Speckgürtel Bremens und gehört zum Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Seit dem Fahrplanwechsel am 15. Dezember 2024 verbindet die Schnellbuslinie S60 das Ortszentrum (u. a. Ostlandstraße, Waldschule, Hospitalstraße) über die A27 direkt mit Bremen Hauptbahnhof — Fahrzeit ab Hospitalstraße etwa 39 Minuten. Werktags gibt es morgens und nachmittags Pendlerfahrten, samstags einen Stundentakt. Ergänzend fahren Linie 650 stündlich nach Osterholz-Scharmbeck (Bahnhof) sowie die Linien 90, 94 und 677 Richtung Bremen-Blumenthal bzw. Vegesack.
Quelle: Gemeinde Schwanewede; Schnellbus S60Quelle: Gemeinde Schwanewede; Verkehr und Mobilität
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt Osterholz-Scharmbeck den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. In Schwanewede liegen Grundsteuer A und B jeweils bei 495 %. Der Rat hat den Doppelhaushalt 2026/27 ohne Steuererhöhung beschlossen — der Hebesatz bleibt damit bei 495 % (ein Antrag auf 560 % ab April 2026 wurde abgelehnt). Der Hebesatz ist ein kommunaler Multiplikator — kein Verkaufspreis und kein Marktwert Ihres Grundstücks. Landesweite Kaufnebenkosten und das Flächen-Lage-Modell stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Gemeinde Schwanewede; Grundsteuer HebesatzQuelle: Gemeinde Schwanewede; GrundsteuerreformQuelle: Weser-Kurier; Haushalt ohne Steuererhöhung
Nein. Die Gemeinde steht nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung (Stand der Gebietskulisse mit 57 Kommunen). Bei Neuvermietung greift hier keine Mietpreisbremse; im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (nicht die abgesenkten 15 %). Zum Vergleich: die Nachbargemeinde Lilienthal ist in der Verordnung gelistet — Schwanewede nicht. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde derzeit nicht.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Ja — die Gemeinde hat mit EWE Netz von Mai 2024 bis Juli 2025 einen kommunalen Wärmeplan erstellt; Bericht und Karte sind online. Ziel ist treibhausgasneutrale Wärme bis 2040. Als Prüfgebiete für mögliche Netze nennt der Plan u. a. Hannoversche Straße/Breslauer Straße und Ostlandstraße/Beethovenstraße. Der Plan schreibt kein Heizsystem vor und begründet keinen Anschlusszwang.
Ja. Seit dem 15. Dezember 2024 fährt die Schnellbuslinie S60 direkt über die A27 zum Bremer Hauptbahnhof (rund 39 Minuten ab Hospitalstraße). Tickets laufen über den Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Linie 650 bindet stündlich an Osterholz-Scharmbeck an; weitere Linien führen nach Blumenthal und Vegesack.
Quelle: Gemeinde Schwanewede; Schnellbus S60Quelle: Gemeinde Schwanewede; Verkehr und Mobilität
Für Kinder im Kindergartenalter ist die Betreuung bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei (landesrechtliche Regelung); Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Die Gemeinde gewährt Geschwisterrabatt (50 % für das zweite Kind, ab dem dritten Kind keine Gebühr). Krippe und erweiterte Zeiten können beitragspflichtig sein. Anmeldung kommunaler Plätze über Little Bird.
Quelle: Gemeinde Schwanewede; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Gemeinde Schwanewede; Kita-Anmeldung
Schwanewede ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen (Postleitzahl 28790). Die Gemeindeverwaltung sitzt am Damm 4. Viele Kreisleistungen (z. B. ÖPNV-Planung, Geoportal Wärme) laufen über den Landkreis mit Sitz in Osterholz-Scharmbeck.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz für Grundsteuer A und B bei 495 %. Im Doppelhaushalt 2026/27 bleibt er unverändert. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an.
Quelle: Gemeinde Schwanewede; Grundsteuer HebesatzQuelle: Weser-Kurier; Haushalt ohne Steuererhöhung
Ja — die Gemeinde bietet Betreuungs- und Schulangebote vor Ort. Kommunale Kita-Plätze melden Sie über das Portal Little Bird an; das Kindergartenjahr beginnt am 1. August. Aktuelle Schul- und Kita-Hinweise stehen auf den Gemeinde-Seiten zu Kindertagesstätten und Bürgerservice.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
