Aktuell haben wir keine Immobilien in Schwaigern – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Schwaigern und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Seit dem 19. Mai 2026 gilt in Schwaigern der qualifizierte Mietspiegel des südwestlichen Landkreises Heilbronn (26 Kommunen, zwei Jahre gültig). Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse — anders als die Nachbargemeinde Massenbachhausen und die Stadt Heilbronn. Bestandsmieten dürfen um höchstens 20 % in drei Jahren steigen, maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Zur Stadt gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Stetten, Niederhofen und Massenbach; der Stadtteil Massenbach ist nicht mit der eigenen Kommune Massenbachhausen zu verwechseln.
Quelle: Stadt Schwaigern; Mietspiegel 2026Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Die Stadtbahn S4 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft hält in Stetten am Heuchelberg, Schwaigern West, Schwaigern (Bahnhof) und Schwaigern Ost. Tickets gelten im Heilbronner Hohenloher Haller Nahverkehr (HNV). So kommen Sie ohne Umstieg nach Heilbronn und weiter Richtung Karlsruhe — ein Schienenangebot mit vier Halten in einer Gemarkung, das Nachbarkommunen so nicht haben. Für Alltag und Beruf zählt der nächstgelegene Halt, nicht nur der Hauptbahnhof.
Quelle: AVG; Stadtbahn S4 NetzQuelle: HNV; Verbundtarif
In der Innenstadt sind öffentliche Plätze meist auf zwei Stunden begrenzt. Anwohner und Gewerbetreibende können einen Parkberechtigungsausweis für das Doppelparkdeck in der Zwerchstraße oder die Tiefgarage in der Wasserstraße beim Ordnungsamt beantragen — online, schriftlich oder persönlich. Er gilt ein Jahr; das Kontingent ist begrenzt, der Antrag soll zeitnah zum Kalenderjahresbeginn gestellt werden. Einen festen Einzelplatz garantiert er nicht.
Quelle: Stadt Schwaigern; Parkberechtigungsausweis
Die Stadt erstellt die kommunale Wärmeplanung im Konvoi mit Leingarten und Massenbachhausen; Auftraggeberin ist die Stadt Schwaigern. Ergebnisse der Eignungsprüfung und Steckbriefe lagen zur Bürgerbeteiligung aus (Rückmeldefrist bis 15. Juli 2026). Aus der Eignungsprüfung folgen keine Pflichten zum Heizungstausch oder Netzanschluss; der Endbericht steht noch aus.
Quelle: Stadt Schwaigern; Wärmeplanung EignungsprüfungQuelle: Stadt Leingarten; Konvoi-Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja. Die Stadtbahn S4 (AVG) hält in Stetten am Heuchelberg, Schwaigern West, Schwaigern und Schwaigern Ost und fährt ohne Umstieg nach Heilbronn sowie weiter Richtung Karlsruhe. Es gilt der Tarif des Heilbronner Hohenloher Haller Nahverkehrs (HNV).
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Stetten, Niederhofen und Massenbach. Die Nachbargemeinde Massenbachhausen ist eine eigene Kommune und steht in der Mietpreisbremsen-Kulisse; Schwaigern (einschließlich Stadtteil Massenbach) nicht.
Quelle: Stadt Schwaigern; StadtübersichtQuelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse
Nein. Beiträge werden für elf Monate erhoben, der August ist beitragsfrei. Für 6-Stunden-Betreuung ab 3 Jahren liegen sie im Kindergartenjahr 2026/2027 bei 182 Euro für ein Kind ohne Geschwister unter 18 Jahren; es gibt Geschwisterstaffelung. Die Anmeldung läuft zentral online über das Rathaus, Marktstraße 2.
Quelle: Stadt Schwaigern; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Schwaigern; Kita-Anmeldung
Ja. Grundschulen gibt es in der Kernstadt (Sonnenberg, Ganztagsschule nach § 4a Schulgesetz), in Massenbach und in Stetten. Weiterführend ist die Leintal-Schule; am Sonnenberg-Standort besteht zudem ein sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum (Lernen). Ergänzend zur Ganztagsschule bietet die Stadt Kernzeitbetreuung an.
Quelle: Stadt Schwaigern; SchulenQuelle: Stadt Schwaigern; Kernzeitbetreuung
Die Planung läuft im Konvoi Schwaigern mit Leingarten und Massenbachhausen (Auftraggeberin: Stadt Schwaigern). Ergebnisse der Eignungsprüfung und Steckbriefe lagen zur Beteiligung aus (Frist bis 15. Juli 2026). Aus dem Zwischenstand folgen keine direkten Anschlusspflichten für Eigentümer.
Quelle: Stadt Schwaigern; WärmeplanungQuelle: Stadt Leingarten; Konvoi-Wärmeplanung
In der Innenstadt sind öffentliche Plätze meist auf zwei Stunden begrenzt. Einen Jahresausweis für das Doppelparkdeck Zwerchstraße oder die Tiefgarage Wasserstraße beantragen Anwohner und Gewerbetreibende beim Ordnungsamt; das Kontingent ist begrenzt.
Die Betroffenheit ist flurabhängig (unter anderem entlang der Lein) und gilt nicht pauschal für die ganze Gemarkung. Maßgeblich sind die Hochwassergefahrenkarten des Landes im Dienst UDO.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
