Familienglück beginnt hier!
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145.00 m²
6.50 Zi.
2013
465.00 m² Grund
Hier fühlt sich die kleine Familie Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2013) überzeugt durch einen modernen [...]
74374Zaberfeld · Zaberfeld589.500,- €
Immobilien in Sachsenheim
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Seitenüberblick: Immobilien in Sachsenheim
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In der Umgebung von Sachsenheim findest Du folgende Angebote:
Das Wichtigste über Sachsenheim
Seit der aktuellen Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württembergs gilt in Sachsenheim keine Mietpreisbremse. Die Stadt steht nicht in der Gebietskulisse — anders als etwa Bietigheim-Bissingen oder Remseck am Neckar. Auch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren greift hier nicht; im Bestand bleibt es bei der bundesweiten Grenze von 20 % in drei Jahren (höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete).
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Wie kommen Sie ohne S-Bahn nach Stuttgart?
Am Bahnhof Sachsenheim halten Metropolexpress-Züge (MEX) über Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg Richtung Stuttgart. Es gilt der Tarif des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) bzw. das Deutschland-Ticket — kein Extra-MEX-Ticket. Einen S-Bahn-Halt vor Ort gibt es bislang nicht; die Linie S5 endet in Bietigheim-Bissingen. Buslinien im VVS verbinden die Ortsteile untereinander und mit Bietigheim.
Für den Alltag ohne Zweitwagen bietet die Stadt seit 2021 ein Carsharing-Angebot als Ergänzung zum ÖPNV. Wer regelmäßig in die Region pendelt, plant also vor allem MEX-Takt und Anschluss in Bietigheim — nicht die S-Bahn-Direktfahrt.
Quelle: bwegt; MetropolexpressQuelle: S-Bahn Stuttgart; Linie S5Quelle: Stadt Sachsenheim; Carsharing
Was die Zweitwohnungssteuer über Vergleichsmieten verrät
Die Stadt erhebt eine Zweitwohnungssteuer. Bemessungsgrundlage ist der jährliche Mietaufwand (Netto-Kaltmiete). Fehlt eine marktübliche Miete — etwa bei Eigentum, Untervermietung oder Leerstand — greift die Satzung auf den Mietspiegel Bietigheim-Bissingen zurück, vermindert um Ortsteil-Abzüge: Großsachsenheim 0 %, Kleinsachsenheim 5 %, Hohenhaslach 10 %, Spielberg, Ochsenbach und Häfnerhaslach je 15 %.
Das ist kein eigener qualifizierter Mietspiegel Sachsenheims, aber ein belastbarer Ortshinweis: Die Stadt selbst unterscheidet die Ortsteile entlang der Metter und im Kirbachtal/Stromberg. Markungsfläche laut Stadtprofil rund 5.792 Hektar.
Quelle: Stadt Sachsenheim; ZweitwohnungssteuerQuelle: Stadt Sachsenheim; Stadtprofil Haushalt
Was die Wärmeplanung bis 2040 bedeutet
Die kommunale Wärmeplanung (Fachbüro RBS Wave) ist abgeschlossen; der Gemeinderat hat die Ergebnisse im Juli 2026 beschlossen. Zielhorizont ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Der Plan zeigt, wo eher Wärmenetze oder dezentrale Lösungen (etwa Wärmepumpe) sinnvoll erscheinen — ohne Anschlusszwang allein aus dem Plan.
Für Sanierung und Heizungstausch berät die Energieagentur Kreis Ludwigsburg (LEA). Den Eigenanteil der Vor-Ort-Beratung (40 €) übernimmt die Stadt für Sachsenheimer Bürgerinnen und Bürger im kommunalen Förderprogramm Klimaschutz. Konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
Quelle: Stadt Sachsenheim; Wärmeplanung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Wohnen in Sachsenheim
- Wie komme ich mit Bahn und Bus nach Stuttgart und Ludwigsburg?
- Gibt es in Sachsenheim eine S-Bahn?
- Was ist der Metropolexpress am Bahnhof Sachsenheim?
Am Bahnhof Sachsenheim halten Metropolexpress-Züge (MEX) über Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg Richtung Stuttgart. Es gilt der VVS-Tarif bzw. das Deutschland-Ticket — kein Extra-MEX-Ticket. Einen S-Bahn-Halt vor Ort gibt es bislang nicht; die Linie S5 endet in Bietigheim-Bissingen.
Quelle: bwegt; MetropolexpressQuelle: S-Bahn Stuttgart; Linie S5
- Was kostet die Kita in Sachsenheim — und ist der August beitragsfrei?
- Wie werden Kindergartenbeiträge berechnet?
- Bis wann muss ich mein Kind anmelden?
Die monatlichen Beiträge richten sich nach Betreuungszeit und der Zahl der Kinder unter 18 Jahren im Haushalt. In städtischen Einrichtungen ist der August beitragsfrei; Ausnahme ist das Kinderhaus littlebigFuture. Die aktuelle Tabelle gilt ab 1. September 2025. Anmeldung zentral online; für das Kita-Jahr typischerweise bis zum 28. Februar, sonst spätestens sechs Monate vor Betreuungsbeginn.
Quelle: Stadt Sachsenheim; KinderbetreuungQuelle: Stadt Sachsenheim; Kita-Beiträge
- Gibt es in Sachsenheim eine Zweitwohnungssteuer?
- Wie wird die Zweitwohnungssteuer bemessen?
- Warum verweist die Stadt auf den Mietspiegel Bietigheim?
Ja. Bemessungsgrundlage ist der jährliche Mietaufwand (Netto-Kaltmiete). Fehlt eine marktübliche Miete — etwa bei Eigentum, Untervermietung oder Leerstand — setzt die Satzung die ortsübliche Miete aus dem Mietspiegel Bietigheim-Bissingen an, vermindert um Ortsteil-Abzüge (Großsachsenheim 0 %, Kleinsachsenheim 5 %, Hohenhaslach 10 %, Spielberg/Ochsenbach/Häfnerhaslach je 15 %).
- Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Sachsenheim?
- Muss ich wegen des Wärmeplans die Heizung tauschen?
- Bis wann soll die Wärmeversorgung klimafreundlich sein?
Die kommunale Wärmeplanung (Büro RBS Wave) ist abgeschlossen; der Gemeinderat hat die Ergebnisse im Juli 2026 beschlossen. Zielhorizont ist 2040. Der Plan zeigt Potenziale für Netze und dezentrale Lösungen — ohne Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem allein aus dem Plan. Konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
- Welche Ortsteile gehören zu Sachsenheim?
- Was ist das Kirbachtal?
- Wie ist Sachsenheim räumlich aufgebaut?
Sachsenheim liegt im Landkreis Ludwigsburg. Groß- und Kleinsachsenheim bilden den Kern; nordwestlich schließen Hohenhaslach, Spielberg, Ochsenbach und Häfnerhaslach im Kirbachtal / Stromberg an. Die Markungsfläche beträgt laut Stadt rund 5.792 Hektar.
- Gibt es Carsharing oder kommunale Energieberatung?
- Wer berät zu Sanierung und Heizung vor Ort?
- Was übernimmt die Stadt beim Beratungs-Eigenanteil?
Seit 2021 gibt es in Sachsenheim ein Carsharing-Angebot als Ergänzung zum ÖPNV. Die Energieagentur Kreis Ludwigsburg (LEA) bietet Einstiegs- und Vor-Ort-Beratungen (Heizung, Gebäude, Solar). Den Eigenanteil der Vor-Ort-Beratung (40 €) übernimmt die Stadt für Sachsenheimer Bürgerinnen und Bürger im kommunalen Förderprogramm Klimaschutz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden