Familienglück beginnt hier!
✦
✦
✦
✦
✦
145.00 m²
6.50 Zi.
2013
465.00 m² Grund
Hier fühlt sich die kleine Familie Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2013) überzeugt durch einen modernen [...]
74374Zaberfeld · Zaberfeld589.500,- €
Immobilien in Vaihingen an der Enz
0 Immobilien werden in Vaihingen an der Enz derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Vaihingen an der Enz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seitenüberblick: Immobilien in Vaihingen an der Enz
Aktuell sind 2 Anbieter in Vaihingen an der Enz und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Vaihingen an der Enz findest Du folgende Angebote:
Seniorengerechtes Wohnen in Zaberfeld: Moderne 2-Zi-Whg. mit überdachtem Balkon, EBK und TG-Stpl.
✦
✦
✦
✦
✦
58.30 m²
2.00 Zi.
2019
[...] moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Zaberfeld direkt neben dem Alexanderstift. Die [...]
74374Zaberfeld · Zaberfeld990,- €
Gewerbefläche für Büro und Praxis nahe A8, Lagerfläche optional.
✦
✦
67.0 m²
1990
BUEROFLAECHE
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte, vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche in [...]
71296HeimsheimKM: 660,- €
Das Wichtigste über Vaihingen an der Enz
Der Bahnhof von Vaihingen an der Enz liegt an der Schnellfahrstrecke Stuttgart–Mannheim. In Spitzenzeiten fahren Züge im halbstündigen Rhythmus; mit ICE, EC, IC oder IRE dauert die Fahrt in die Landeshauptstadt rund 17 Minuten. Die Stadt gehört zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) — Nahverkehrsfahrscheine Richtung Stuttgart gelten auch in Bus und Stadtbahn.
In der Landes-Gebietskulisse der Mietpreisbremse ab 1. Januar 2026 steht Vaihingen nicht. Für den Alltag vor Ort zählen vor allem Wärmeplan, Kita-Beiträge und der kommunale Hebesatz.
Quelle: Stadt Vaihingen; Bahn und BusseQuelle: Land BW; Mietpreisbremse
Was plant die Stadt bei der Wärme aus der Enz?
Am 23. Oktober 2024 beschloss der Gemeinderat den kommunalen Wärmeplan. Als größtes lokales Potenzial gilt die Aquathermie aus der Enz — Wärme aus Flusswasser für mögliche Netze in Kernstadt, Enzweihingen und Roßwag. Der Plan zeigt Eignungsgebiete und Orientierung bis 2040; er verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten Heizsystem.
Bestehende Nahwärmenetze gibt es bereits in Teilen der Kernstadt, in Gündelbach (Deponie-Abwärme), Ensingen und Kleinglattbach. Machbarkeitsstudien für Erweiterungen sollen bis etwa 2026 folgen.
Quelle: Stadt Vaihingen; WärmeplanungQuelle: Stadt Vaihingen; Wärmeplan Fortschritt
Was kosten städtische Kita-Plätze?
Seit dem 1. September 2025 gelten neue Elternbeiträge: Für ein Kind über drei Jahren liegt die Regelbetreuung bei 159 € monatlich, Ganztags (8 h) bei 245 € — Geschwisterstaffelung senkt die Sätze. Gebühren werden für 12 Monate je Betreuungsjahr erhoben; bei Ganztagsbetreuung kommt eine Verpflegungspauschale dazu.
Städtische Plätze sind nicht pauschal beitragsfrei. Freie Träger können abweichend abrechnen; Wohngeld- oder Bürgergeld-Empfänger können beim Landkreis Ludwigsburg eine Bezuschussung prüfen.
Quelle: Stadt Vaihingen; Kita-Gebührensatzung
Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Der Gemeinderat setzte am 23. Oktober 2024 den Hebesatz B auf 270 % fest (Grundsteuer A: 550 %). Eine Grundsteuer C ist für 2025 nicht vorgesehen.
Maßgeblich für Ihre Jahressteuer ist der Bescheid der Stadt — nicht der Verkaufspreis der Immobilie. Details zum Landesmodell stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Vaihingen; GrundsteuerreformQuelle: Stadt Vaihingen; Hebesätze
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Vaihingen an der Enz
- Wie gut bin ich von Vaihingen an der Enz nach Stuttgart angebunden?
- Bahn Vaihingen Enz Stuttgart
- ICE Fahrzeit Vaihingen
- VVS Vaihingen Pendeln
Der Bahnhof liegt an der Schnellfahrstrecke Stuttgart–Mannheim. In Spitzenzeiten verkehren Züge im halbstündigen Rhythmus; mit ICE, EC, IC oder IRE dauert die Fahrt rund 17 Minuten. Vaihingen gehört zum VVS; Verbundfahrscheine Richtung Stuttgart gelten auch in Bus und Stadtbahn.
- Gibt es in Vaihingen an der Enz eine kommunale Wärmeplanung?
- Wärmeplan Vaihingen Enz
- Aquathermie Enz Fernwärme
Ja. Der Gemeinderat beschloss den Wärmeplan am 23. Oktober 2024. Er zeigt Eignungsgebiete für Wärmenetze und prüft Wärme aus der Enz (Aquathermie) für Kernstadt, Enzweihingen und Roßwag. Der Plan verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten Heizsystem; Machbarkeitsstudien sollen bis etwa 2026 folgen.
Quelle: Stadt Vaihingen; WärmeplanungQuelle: Stadt Vaihingen; Wärmeplan Fortschritt
- Sind Kita-Gebühren in Vaihingen an der Enz beitragsfrei?
- Kita Kosten Vaihingen Enz
- Kindergarten Gebühren ab 2025
Nein, städtische Plätze sind nicht pauschal beitragsfrei. Seit dem 1. September 2025 gelten gestaffelte Elternbeiträge: Regelbetreuung Ü3 ab 159 €, Ganztags 8 h ab 245 € (ein Kind). Gebühren laufen über 12 Monate je Betreuungsjahr; bei Ganztags kommt Verpflegung hinzu.
- Zu welchem Kreis gehört Vaihingen an der Enz?
- Landkreis Ludwigsburg Vaihingen
Vaihingen an der Enz ist Große Kreisstadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg (PLZ 71665), mit neun Stadtteilen und Bahnhof an der Schnellfahrstrecke.
- Wie ist das Busnetz in den Stadtteilen?
- ZOB Vaihingen Bus
- Nachtbus N56 Vaihingen
Stadtteile und Umland sind über Buslinien angebunden. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) liegt direkt am Bahnhof und verknüpft Bus und Bahn. In den Nächten Freitag/Samstag und Samstag/Sonntag fährt die Nachtbuslinie N56 (Markgröningen / Vaihingen / Bietigheim).
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Vaihingen an der Enz?
- Hebesatz Grundsteuer B Vaihingen
- Neue Grundsteuer 2025 Vaihingen
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz B bei 270 %, Grundsteuer A bei 550 % (Gemeinderatsbeschluss 23. Oktober 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt wendet den Hebesatz an. Eine Grundsteuer C ist für 2025 nicht vorgesehen.
Quelle: Stadt Vaihingen; GrundsteuerreformQuelle: Stadt Vaihingen; Hebesätze
- Gibt es Schulen und Kindertagesstätten vor Ort?
- Schulen Vaihingen Enz
Ja. Die Stadt unterhält Angebote der frühkindlichen Bildung und Schulen in Kernstadt und Stadtteilen. Anmeldung und Platzvergabe für städtische Kitas laufen über die zentrale Stelle der Stadtverwaltung; Details zu Beiträgen regelt die Gebührensatzung ab 1. September 2025.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden