Aktuell haben wir keine Immobilien in Rosdorf - Kreis Göttingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Rosdorf - Kreis Göttingen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Rosdorf - Kreis Göttingen wohnt und nach Göttingen pendelt, kommt derzeit ohne eigenen Bahnsteig aus: Züge zwischen Göttingen und Eichenberg fahren ohne Personenhalt durch. Stattdessen binden die GöVB-Linien 61 und 62 den Kernort an Bahnhof und Zentrum; im Luftlinientarif der GöVB zählen Fahrten von und nach Rosdorf wie im Stadtgebiet. Regionalbus 130 (Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen) erschließt Ortsteile wie Obernjesa und Dramfeld. Der Landkreis plant eine neue Verkehrsstation; bis zur Inbetriebnahme bleibt der Umstieg Göttingen Bahnhof bzw. ZOB.
Quelle: GöVB; Linien 61 und 62Quelle: GöVB; Luftlinientarif RosdorfQuelle: VSN; Linie 130Quelle: Deutscher Bundestag; Stationsoffensive Rosdorf
Im Westen des Kernorts erschließen die Kommunale Grundstücks- und Erschließungsgesellschaft (KGE) Rosdorf und Partner das Quartier Luhbach-Auen (Bebauungspläne „Zwischen Luhbach“ und „Am Luhbach“). Rund 130 Wohneinheiten sind vorgesehen: Doppel- und Reihenhäuser zum Kauf sowie vier Mehrfamilienhäuser der Volksheimstätte eG mit 70 öffentlich geförderten Wohnungen. Die Genossenschaftshäuser wurden im Juni 2026 übergeben und hängen am Nahwärmenetz einer örtlichen Biogasanlage. Für die geförderten Mietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein des Landkreises Göttingen — das Rathaus weist keine Wohnung zu.
Quelle: Volksheimstätte eG; Luhbachaue 70 WohnungenQuelle: HNA; Luhbach-Auen 130 EinheitenQuelle: Gemeinde Rosdorf; Bebauungspläne Luhbach
Die Gemeinde war nach § 20 NKlimaG noch nicht zur Wärmeplanung verpflichtet, hat sie aber freiwillig vorgezogen (Ziel: treibhausgasneutral bis 2040). energielenker projects GmbH erarbeitete den Plan; vorläufige Ergebnisse lagen vom 20.10. bis 19.11.2025 zur Einsicht bereit, Abschlussziel war Dezember 2025. Der Plan ist strategische Orientierung — kein pauschaler Anschlusszwang. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) wendet Rosdorf auf den Messbetrag des Finanzamts den Hebesatz Grundsteuer B von 400 % an (Destatis, Stichtag 30.06.2025); Grundsteuer A liegt ebenfalls bei 400 %. Mietpreisbremse und abgesenkte Kappung von 15 % gelten hier nicht — anders als in Göttingen und Bovenden.
Quelle: Gemeinde Rosdorf; Kommunale WärmeplanungQuelle: Destatis; Hebesätze 2025Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz Rosdorf 400Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Ja. Die GöVB-Linien 61 und 62 verbinden den Kernort mit Bahnhof und Zentrum Göttingen. Im Luftlinientarif der GöVB zählen Fahrten von und nach Rosdorf wie im Stadtgebiet. Regionalbus 130 (VSN) fährt über Obernjesa und Dramfeld weiter nach Friedland. Fahrplan vor der Fahrt prüfen.
Quelle: GöVB; Linien 61 und 62Quelle: GöVB; Luftlinientarif RosdorfQuelle: VSN; Linie 130
Nein — derzeit kein Personenhalt. Der Landkreis Göttingen plant eine neue Verkehrsstation (zwei Bahnsteige) in Rosdorf; das Vorhaben erscheint auch in der Stationsoffensive der DB. Bis zur Inbetriebnahme bleibt der Umstieg Göttingen Bahnhof bzw. ZOB und der Bus.
Die Gemeinde hat die Planung freiwillig vorgezogen (noch keine Pflicht nach § 20 NKlimaG; Ziel 2040). energielenker projects GmbH erarbeitete den Plan; vorläufige Ergebnisse lagen vom 20.10. bis 19.11.2025 offen, Abschlussziel war Dezember 2025. Der Plan ist kein Anschlusszwang. In den Luhbach-Auen hängen die neuen Genossenschaftshäuser bereits am Biogas-Nahwärmenetz.
Quelle: Gemeinde Rosdorf; Kommunale WärmeplanungQuelle: Volksheimstätte eG; Biogas-Nahwärme
Über das Kita-Portal der Gemeinde (kita.rosdorf.de), ganzjährig geöffnet. Das Hauptverfahren für das neue Kita-Jahr läuft im März; Anmeldeschluss ist der 28.02. Kindergarten ab dem dritten Geburtstag ist landesweit bis zu acht Stunden beitragsfrei (siehe Bundesland-Block); übrige Beiträge setzt der jeweilige Träger fest.
Quelle: Gemeinde Rosdorf; Kita-Portal AnmeldungQuelle: Gemeinde Rosdorf; Kindertagesbetreuung
Ja. In Trägerschaft der Gemeinde gibt es zwei Grundschulen: die Heinrich-Grupe-Schule (Lange Straße 17, Kernort) und die Grundschule im Drammetal (Hauptstraße 61, Dramfeld). Weiterführende Schulen liegen in der Region, unter anderem in Groß Schneen.
Entlang der Leine ist ein Überschwemmungsgebiet festgesetzt (Verordnung 12.06.2013). Ob Ihr Grundstück in der HQ100-Zone liegt, zeigen die Karten des Landkreises Göttingen und die Hochwasserkarten des Landes — das gilt nicht pauschal für alle Adressen.
Quelle: Landkreis Göttingen; Überschwemmungsgebiet LeineQuelle: Land Niedersachsen; Hochwasserkarten
Im Westen des Kernorts entsteht das Quartier Luhbach-Auen (KGE Rosdorf mit Partnern): rund 130 Wohneinheiten, darunter Doppel- und Reihenhäuser sowie 70 öffentlich geförderte Wohnungen der Volksheimstätte (Übergabe Juni 2026). Die Genossenschaftshäuser hängen am Nahwärmenetz einer örtlichen Biogasanlage.
Quelle: Volksheimstätte eG; LuhbachaueQuelle: HNA; Luhbach-Auen Quartier
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