Immobilien zum Kaufen in Reken
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Reken – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Reken
Wer in Reken kauft, kalkuliert neben Kaufpreis und Notar vor allem die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Für 2026 setzt die Gemeinde den Hebesatz B auf 443 % (Hebesatz A: 186 %). Die Mietpreisbremse greift hier nicht — relevant, wenn Sie vermieten oder Kapitalanlage prüfen. Landesweite Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer) stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Reken; Grundbesitzabgaben 2026Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Gibt es eine kommunale Förderung für den Eigentumskauf?
Ja: Die Gemeinde fördert den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum oder Wohnbaugrundstücken in der geschlossenen Ortslage. Für notarielle Erwerbe vom 1. Januar 2025 bis 31. Dezember 2026 gilt die Richtlinie vom 12.11.2024: bis zu 30 €/m² Grundstück bzw. 75 €/m² Wohnfläche bei Eigentumswohnungen, maximal 15.000 €. Voraussetzungen sind unter anderem Eigennutzung über 15 Jahre und verfügbare Haushaltsmittel — ein Rechtsanspruch besteht nicht. Antragsfristen: bis 30.06.2026 für Erwerbe 2025, bis 30.06.2027 für Erwerbe 2026.
Quelle: Gemeinde Reken; Förderung WohneigentumQuelle: Gemeinde Reken; Richtlinie Wohneigentum
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Zuständig für Reken (PLZ 48734) ist das Amtsgericht Borken, Heidener Straße 3. Dort wird das Grundbuch geführt; Auszüge beantragen Sie mit berechtigtem Interesse oder über Ihren Notar. Bodenrichtwerte für die Lage lesen Sie kostenfrei über BORIS-NRW — der Richtwert ist ein Lage-Durchschnitt, kein individueller Verkehrswert.
Quelle: Amtsgericht Borken; KontaktQuelle: Land NRW; BORIS Bodenrichtwerte
Was bedeuten RE 14 und Wärmeplanung für die Lagewahl?
Mit Halten in Reken, Klein Reken und Maria Veen erreichen Sie über die RE 14 Dorsten und Essen sowie Coesfeld. Prüfen Sie Fahrplan und Fußweg zum Bahnhof vor dem Notartermin. Parallel entsteht die kommunale Wärmeplanung (Frist 30. Juni 2028); der Planungsstand allein ändert noch keine Anschlusspflicht. Wer sanieren will, findet Orientierung im Klimaschutzkonzept (Ratsbeschluss 27.09.2023) und in den Sanierungshinweisen der Gemeinde.
Quelle: RheinRuhrBahn; Linie RE 14Quelle: Gemeinde Reken; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Reken; Klimaschutz
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Kaufen in Reken
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Reken?
- Welcher GrESt-Satz gilt in NRW?
Siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung: In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer landesweit 6,5 % des Kaufpreises. Dazu kommen typischerweise Notar- und Grundbuchkosten; Maklerkosten nur bei Vereinbarung.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Reken?
- Gilt die neue Grundsteuer ab 2025?
- Was bedeuten 443 Prozent Hebesatz B?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten laut Gemeindeübersicht für 2026: Hebesatz A 186 % und Hebesatz B 443 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag (Bundesmodell); die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Reken?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Zuständig ist das Amtsgericht Borken (Heidener Straße 3, 46325 Borken). Auszüge beantragen Sie dort mit berechtigtem Interesse — oder über Ihren Notar im Kaufprozess.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Reken?
- Was ist BORIS-NRW?
Amtliche Bodenrichtwerte für Nordrhein-Westfalen liefert kostenfrei das Portal BORIS-NRW der Gutachterausschüsse. Suchen Sie die Lage in Reken auf der Karte; der Richtwert ist ein Lage-Durchschnitt, kein individueller Verkehrswert.
- Gibt es eine kommunale Förderung beim Hauskauf in Reken?
- Wie hoch ist die Zuwendung der Gemeinde?
- Bis wann kann ich die Eigentumsförderung beantragen?
Ja: Für selbst genutzten Erwerb in der geschlossenen Ortslage fördert die Gemeinde bis maximal 15.000 € (Richtlinie vom 12.11.2024 für Erwerbe 2025/2026). Anträge für Erwerbe 2025 bis 30.06.2026, für Erwerbe 2026 bis 30.06.2027 — abhängig von Haushaltsmitteln, ohne Rechtsanspruch. Zusätzlich kommen Landesprogramme der NRW.BANK infrage.
Quelle: Gemeinde Reken; Förderung WohneigentumQuelle: NRW.BANK; Wohneigentum Förderung
- Welche Bahnhalte sollte ich beim Hauskauf in Reken prüfen?
- Liegt Maria Veen an der RE 14?
Im Gemeindegebiet halten Reken, Klein Reken und Maria Veen an der RE 14. Für Pendler nach Essen/Coesfeld zählt der Fuß- oder Radweg zum nächsten Halt — prüfen Sie Adresse und Fahrplan vor dem Angebot.
- Bis wann muss Reken die Wärmeplanung fertigstellen?
- Betrifft die Wärmeplanung meinen Hauskauf?
Die kommunale Wärmeplanung muss bis zum 30. Juni 2028 vorliegen. Der aktuelle Planungsstand allein begründet keinen Anschlusszwang; erst spätere gebietsbezogene Festlegungen können Folgen für Heizung und Sanierung haben. Prüfen Sie den Stand auf der Gemeindeseite.
- Gibt es in Reken Grundschulen?
- Ist OGS an den Grundschulen verfügbar?
Ja: Die Gemeinde unterhält drei Grundschulen (u. a. in Groß Reken, Klein Reken und Maria Veen) mit eigener OGS und „Schule von acht bis eins“. Buchung der Betreuung über kita.plus.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden